बंधक बैंकर्स एसोसिएशन के अनुसार, यू.एस. में प्रत्येक 200 घरों में से एक पर फौजदारी की जाएगी, और हर तीन महीने में 250,000 से अधिक घरों को बंद किया जाएगा। वित्तीय कठिनाई जो फौजदारी का कारण बनती है, कभी-कभी घर के मालिक नाराज हो सकते हैं और इसे खाली करने पर संपत्ति को नुकसान पहुंचा सकते हैं। वे बाथरूम सूट और रसोई अलमारियाँ जैसे सुरक्षित रूप से स्थापित वस्तुओं को भी हटा सकते हैं, संपत्ति को महत्वपूर्ण नुकसान पहुंचा सकते हैं। इस तरह की क्षति के साथ, संपत्तियों को अपने बाजार मूल्य को प्राप्त करने की उम्मीद नहीं की जा सकती है, इसलिए ऋणदाता इन संपत्तियों के नवीकरण के लिए संपत्ति संरक्षण कंपनियों की ओर रुख कर रहे हैं।
संपत्ति संरक्षण कंपनियों द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवा के कई प्रकारों को संभालने में सक्षम हैं, यह सुनिश्चित करने के लिए उपयुक्त प्रशिक्षण का उपक्रम करें। आपको इस तरह के क्षेत्रों में कुशल होने की आवश्यकता होगी जैसे: घर का निरीक्षण, आकलन और मूल्य निर्धारण, सामान्य अनुबंध, भूनिर्माण, नलसाजी, विद्युत वायरिंग, ताले की जगह, पेंटिंग, फर्श, टाइलिंग, कांच और खिड़की की मरम्मत, छत, ड्राईविंग, कैबिनेट, काष्ठकला, पूल रखरखाव, खतरनाक सामग्री और अपशिष्ट हटाने, और सफाई। यदि आप इन सेवाओं को बाहर करने का इरादा रखते हैं, तो आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आपके उप-ठेकेदार अपने ट्रेडों में कुशल हैं और उचित रूप से लाइसेंस प्राप्त हैं।
निर्माण कार्य को करने के लिए राज्य लाइसेंस के लिए आवेदन करें। अधिकांश राज्यों को निर्माण ठेकेदारों को उचित लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता होती है। इसके लिए आमतौर पर अनुभव और परीक्षा उत्तीर्ण करने की आवश्यकता होती है। यदि आप बंधक उधारदाताओं से अपेक्षा करते हैं कि वे आपको किराए पर लें, तो वैध लाइसेंस होना और अनुभव और व्यावसायिकता प्रदर्शित करना महत्वपूर्ण है।
राज्य के साथ अपना व्यवसाय पंजीकृत करें। यह तय करने के बाद कि कौन सा व्यवसाय आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप है (एकमात्र स्वामित्व, सीमित देयता कंपनी, या निगम) आपको अपने व्यवसाय को उस राज्य के साथ पंजीकृत करना होगा जहां आप काम करेंगे। आपको अपने व्यवसाय को आंतरिक राजस्व सेवा और अपनी राज्य कर एजेंसी के साथ पंजीकृत करना होगा।
अपनी संपत्ति संरक्षण सेवाओं को बढ़ावा देने के लिए बंधक ऋणदाताओं, बैंकों और रियल एस्टेट एजेंटों से संपर्क करें। ठेकेदारों को काम पर रखने के लिए जिम्मेदार लोगों के साथ बैठकें स्थापित करने का प्रयास करें। यह आपको उन संदर्भों को दिखाने का अवसर देगा जो आपके पास हो सकते हैं, साथ में आपके द्वारा काम की गई परियोजनाओं की तस्वीरों के पहले और बाद के पोर्टफोलियो के साथ।
ऋणदाता संपत्ति-संरक्षण मूल्य अनुसूची की अद्यतित प्रतियां रखें। हालांकि कुछ ऋणदाता आपको किसी संपत्ति पर आवश्यक कार्य की लागत का अनुमान प्रस्तुत करने के लिए कह सकते हैं, कुछ उधारदाताओं, जैसे कि फैनी मॅई ने काम के प्रत्येक पहलू के लिए कीमतें निर्धारित की हैं। लागत के बावजूद, वे केवल आपके कार्यक्रम के अनुसार प्रतिपूर्ति करेंगे।
एक कैमरा और वीडियो कैमरा खरीदें। आपके द्वारा प्रदान की गई सेवाओं के लिए आपको भुगतान करने से पहले, उधारदाताओं को अक्सर आपके काम से पहले और बाद में संपत्ति की स्थिति के फोटोग्राफिक साक्ष्य की आवश्यकता होती है।
