अपनी संपत्ति किराये के व्यवसाय को शुरू करने में, योजना और विस्तार पर ध्यान देना आपकी सफलता के लिए सबसे बड़ा महत्व है। मोल्ड से लीज ब्रेकर तक सब कुछ से निपटने के लिए तैयार रहें। उत्साह महत्वपूर्ण है, लेकिन आपको अपनी कंपनी के गठन और योजना में पूरी तरह से और जानबूझकर होने की आवश्यकता है। किराये के प्रबंधन व्यवसाय का निर्माण मुश्किल और अप्रत्याशित है। यह सही ढंग से करने के लिए धैर्य और परिश्रम करता है। एक विचारशील व्यवसाय योजना लिखें, विशेषज्ञ की सलाह लें और इसे लेने से पहले प्रत्येक चरण को समझें।
एक व्यवसाय योजना लिखें। अपना समय लें और एक रणनीतिक और गहन व्यावसायिक योजना तैयार करें। संभावित संपत्ति किराए पर लेने वाले ग्राहकों की इच्छाओं और जरूरतों पर शोध करें और उन्हें परोसने के आसपास अपना व्यवसाय बनाएं। एक अच्छी तरह से लिखित व्यवसाय योजना में विपणन, वित्त और प्रबंधन की परीक्षाएं शामिल होंगी। विचारशील और संपूर्ण बनें। नियमित खर्चों में कानूनी फीस को सुनिश्चित करें, क्योंकि संपत्ति के किराये के विवाद अक्सर मुकदमेबाजी में अपना रास्ता तलाशते हैं। आपके व्यवसाय की योजना जितनी बेहतर होगी, संस्थान के लिए यह आसान होगा और आपके व्यवसाय की सफलता की संभावना उतनी ही अधिक होगी।
एक एकाउंटेंट, छोटे व्यवसाय वकील और अन्य लागू सेवा प्रदाताओं जैसे पेशेवरों के साथ परामर्श करें जो आपको मार्गदर्शन करने में मदद कर सकते हैं। यदि आप संपत्ति किराये के व्यवसाय से परिचित नहीं हैं, तो दूसरों की तलाश करें जो जानकारी के लिए हैं और उन्हें मेरा है। यदि आप व्यवसाय जानते हैं, लेकिन इससे पहले कंपनी शुरू नहीं की है, तो एक एकाउंटेंट और छोटे व्यवसाय अटॉर्नी के वकील की तलाश करें। एक कंपनी बनाने की प्रक्रिया भ्रामक हो सकती है और एक वकील और एकाउंटेंट आपको लेने के लिए सबसे अच्छा कानूनी और कर-आधारित दृष्टिकोण तय करने में मदद करेगा। संपत्ति को किराए पर देने के कानूनी परीक्षणों के बारे में सीखना भी महत्वपूर्ण है। देर से किराया, मरम्मत, जमा, बेदखली और समग्र जमींदार-किरायेदार कानून के बारे में राज्य कानूनों को जानें। दरवाजे खोलने से पहले व्यापार के कानूनी निर्धारण को भी जान लें।
एक व्यावसायिक इकाई चुनें और राज्य के सचिव के साथ एक सृजन दस्तावेज दाखिल करें। यद्यपि विकल्प और आवश्यकताएं राज्य द्वारा भिन्न हो सकती हैं, आम तौर पर आपके पास एक एकल स्वामित्व, निगम, गैर-लाभकारी, साझेदारी या सीमित देयता कंपनी के रूप में अपना व्यवसाय बनाने का विकल्प होगा। अपने शोध से प्राप्त जानकारी लें, व्यवसाय इकाई का चयन करें और राज्य के कार्यालय के लागू सचिव के साथ पंजीकरण करें।
आंतरिक राजस्व सेवा से संपर्क करें और संघीय नियोक्ता पहचान संख्या (FEIN) के लिए आवेदन करें। सभी व्यवसाय संघीय कर उद्देश्यों के लिए आईआरएस के साथ बहुत पंजीकरण करते हैं। अपना कर आईडी नंबर प्राप्त करने के लिए: IRS.gov पर जाएं।
किसी भी आवश्यक शहर और काउंटी लाइसेंस और परमिट प्राप्त करें। हालांकि हर शहर या काउंटी को स्थानीय लाइसेंस और परमिट की आवश्यकता नहीं होगी, अपनी आवश्यकताओं की पहचान करने के लिए काउंटी आयुक्त और सिटी क्लर्क के कार्यालयों के साथ जांच करें।
ऑफिस स्पेस प्राप्त करें। लचीला कार्यालय स्थान खोजें जो आपको बढ़ने के लिए नए कर्मचारियों को विकसित करने और समायोजित करने के लिए जगह देता है, लेकिन बनाए रखने के लिए बहुत बड़ा या महंगा नहीं है। एक संपत्ति किराये के व्यवसाय के लिए आवश्यक रूप से औपचारिक कार्यालय स्थान की आवश्यकता नहीं होती है, हालांकि, यदि आपको आवश्यकता महसूस नहीं होती है, तो घर से काम करें और मासिक किराये की लागत पर बचत करें।
नेटवर्क स्थानीय रूप से। स्थानीय चैंबर ऑफ कॉमर्स में शामिल होने पर विचार करें और व्यावसायिक संबंध बनाएं। व्यवसाय के मालिकों के पास बहुत सारे सामुदायिक संपर्क होते हैं और यह सूचना और रेफरल का एक बड़ा स्रोत हो सकता है।अचल संपत्ति श्रमिकों को जानें, जो उन लोगों के रेफरल के लिए एक महान स्रोत हो सकते हैं जिन्हें अपने घरों को बेचने में परेशानी हुई है और अब उन्हें किराए पर लेने की आवश्यकता है।
नेशनल एसोसिएशन ऑफ रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी मैनेजर्स से जुड़ें। संपत्ति प्रबंधकों का समर्थन करने के लिए अपने पूरे मिशन के साथ, यह राष्ट्रीय संघ व्यापार की रस्सियों को सीखने में एक मूल्यवान संसाधन हो सकता है।
