Timeshares की बिक्री को कैसे समझें

अपने टाइमशैयर को बेचने के बारे में कई मिथक हैं। यह आपके समय और प्रयास के लायक है टाइमशैयर resales के बारे में तथ्यों को प्राप्त करने के लिए। अपना टाइमशैयर बेचना एक पारंपरिक रियल एस्टेट बिक्री के समान है। यदि आपके टाइमशैयर के लिए भुगतान किया जाता है तो आप बेहतर स्थिति में हैं। यदि आप अभी भी अपने टाइमशैयर का वित्तपोषण कर रहे हैं, तो ऋण को विलेख के हस्तांतरण से पहले संतुष्ट करना होगा। विपणन या विज्ञापन आपके टाइमशैयर की बिक्री आपके घर को बेचने से अलग है। आप बिक्री के लिए साइन आउट नहीं कर सकते। चूंकि कई मेहरारू छुट्टी के लिए हैं, इसलिए राष्ट्रीय जोखिम प्राप्त करना महत्वपूर्ण है। अंत में, टाइमशैयर गुण हमेशा मूल्य में वृद्धि नहीं करते हैं। अक्सर, एक टाइमशैयर की बिक्री आपके द्वारा भुगतान किए गए मूल खरीद मूल्य से कम हो सकती है। अपने टाइमशैयर को मालिक द्वारा या एक रियाल्टार की मदद से बेचना संभव है जो टाइमशैयर में माहिर हैं।

आपको जिन वस्तुओं की आवश्यकता होगी

• इंटरनेट का उपयोग

• टाइमशैयर के लिए कानूनी दस्तावेज

• टाइमशेयर पर मरम्मत / रखरखाव के रिकॉर्ड

• बंधक दस्तावेज़

अपने ऋण दस्तावेज़, रखरखाव रिकॉर्ड और कर जानकारी इकट्ठा करें; साथ ही आपके द्वारा अपने टाइमशैयर से संबंधित कोई भी जानकारी। यदि आप अपने टाइमशैयर पर पैसा देते हैं, तो उसे चुकाना होगा। बिक्री को बंद करने के लिए, आपको या तो बंद करने से पहले राशि का भुगतान करना होगा या पैसा लेना होगा। अपने मूल कागजी कार्रवाई को पढ़ें और निर्धारित करें कि क्या आपके पास संपत्ति के लिए काम है या यदि आपका स्वामित्व उपयोग करने का अधिकार (आरटीयू) है। समय का उपयोग करने का अधिकार केवल निर्दिष्ट वर्षों के लिए अच्छा है। संपत्तियों के उपयोग का अधिकार मूल्य में कमी के रूप में यह निर्धारित समय अवधि के अंत के करीब हो जाता है।

अपने विक्रय मूल्य को यथार्थवादी बनाएं। पारंपरिक अचल संपत्ति संपत्ति के विपरीत, टाइमशैयर अक्सर मूल मूल्य से कम पर बेचते हैं। एक टाइमशैयर की बिक्री से अधिक पैसा प्राप्त करना आदर्श नहीं है। अच्छी तरह से रखी गई संपत्तियों की तुलना में अच्छी तरह से रखी गई संपत्तियां कम रिटर्न लाएंगी। कई खरीदार एक सौदेबाजी की तलाश करते हैं। यदि एकाधिक टाइमशैयर बिक्री के लिए हैं और आपकी इकाई के लिए तुलनीय हैं, तो अपनी कीमत निर्धारित करें ताकि यह खरीदार को आकर्षित कर सके।

अपने टाइमशैयर का विज्ञापन करें। अपने रिसॉर्ट को कॉल करें और पूछें कि क्या वे बिक्री के लिए इकाइयों का विज्ञापन करते हैं। अपनी संपत्ति के विपणन के बारे में अपने ऑनलाइन विकल्पों के लिए इंटरनेट पर खोजें। Realtors से संपर्क करें जो टाइमशैयर की बिक्री के विशेषज्ञ हैं और अपने मार्केटिंग टूल के बारे में पूछताछ करते हैं। पूछें कि उनकी फीस क्या है। अक्सर, यह एक पारंपरिक अचल संपत्ति की बिक्री की तरह, बिक्री मूल्य का एक प्रतिशत है। आपको यह तय करना होगा कि क्या आप अपना टाइमशैयर अपने दम पर बेचेंगे या किसी रियाल्टार की मदद के लिए आवेदन करेंगे।

चेतावनी

उन घोटालों और कंपनियों से अवगत रहें, जिन्हें आपकी संपत्ति के लिए खरीदार को सुरक्षित करने से पहले अग्रिम शुल्क की आवश्यकता होती है।