कंपनी के प्रबंधक और निवेशक हमेशा यह जानना पसंद करते हैं कि किसी व्यवसाय में कितना पैसा लगता है और वह कितना लाभ कमाता है। शुद्ध परिचालन आय, या बस परिचालन आय, आपको कहानी का हिस्सा बताती है। यह एक पूर्व कर लाभ है जो एक फर्म अपने व्यवसाय संचालन से कमाती है।
आय विवरण
व्यवसाय प्रत्येक वर्ष एक आय विवरण तैयार करते हैं, जो एक फर्म की वार्षिक रिपोर्ट में प्रकाशित वित्तीय विवरणों की एक श्रृंखला है। आय स्टेटमेंट प्रबंधकों और निवेशकों को कंपनी के राजस्व और व्यय के बारे में जानकारी प्रदान करता है।
शुद्ध परिचालन आय वह राशि है जो व्यवसाय दिन-प्रतिदिन के कार्यों से करता है। यह आंकड़ा व्यवसाय के संचालन के अलावा अन्य स्रोतों से आय की गणना नहीं करता है और यह वित्तपोषण लागत या आयकर में कोई कारक नहीं है - ये बाद में आय विवरण पर निपटाए जाते हैं। निवेशक और प्रबंधक कभी-कभी परिचालन आय को ब्याज और करों या EBIT से पहले आय के रूप में संदर्भित करते हैं।
सेल्स से लेकर ऑपरेटिंग इनकम तक
आय या स्टेटमेंट के शीर्ष पर परिचालन आय शुरू होती है जहां राजस्व या बिक्री बताई जाती है। बेची गई वस्तुओं की लागत को घटाएं, जिससे सकल लाभ होता है। इसके बाद, परिचालन खर्च, जैसे किराया, उपयोगिताओं, वेतन और बीमा को घटाएं। फर्म की शुद्ध परिचालन आय क्या है? कुल परिचालन व्यय सकल लाभ से अधिक होने की स्थिति में, आय स्टेटमेंट की यह रेखा शुद्ध परिचालन हानि दर्शाती है।
EBIT और निचला रेखा
ऑपरेटिंग आय लाइन के नीचे गैर-ऑपरेटिंग राजस्व और व्यय सूचीबद्ध हैं। परिचालन आय से संपत्ति और ब्याज आय की बिक्री से लाभ जोड़ें। बांड और व्यवसाय ऋण पर दिए गए ब्याज को घटाएं। अंत में, आय करों को घटाएं, जो शुद्ध आय को छोड़ देता है। शुद्ध आय व्यवसाय के लिए वास्तविक लाभ या हानि है - "निचला रेखा"।
रियल एस्टेट के लिए परिचालन आय
वाणिज्यिक अचल संपत्ति कारोबार कुछ हद तक "शुद्ध परिचालन आय" को परिभाषित करते हैं। अचल संपत्ति के संदर्भ में, एनओआई एक विश्लेषणात्मक उपकरण है जो वित्तपोषण लागत और करों के अनन्य लाभ उत्पन्न करने के लिए किसी संपत्ति की क्षमता को मापता है या अनुमान लगाता है। वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए एनओआई की गणना करने के लिए, अधिकतम किराये की आय से शुरू करें जो संपत्ति सभी किरायेदारों के साथ उनके किराए का भुगतान करने के साथ पूर्ण अधिभोग मान सकती है। प्रभावी किराये की आय खोजने के लिए रिक्तियों और अनियंत्रित किराए के लिए भत्ते को घटाएं। अन्य आय जोड़ें और संपत्ति के परिचालन खर्च को घटाएं। परिणाम शुद्ध परिचालन आय है।
