एक घर के मालिक संघ (HOA) एक प्रकार का संगठन है जो एक रियल एस्टेट डेवलपर द्वारा बनाया जाता है या एक समुदाय द्वारा स्थापित किया जाता है जो एक विकास के भीतर घरों और संपत्तियों के उपयोग और प्रबंधन से संबंधित नियम और कानून लागू करता है। आम तौर पर, विकास के सभी आवासीय खरीदार खरीद की शर्त के रूप में HOA के सदस्य बन जाते हैं और उन्हें HOA के निदेशक मंडल के सदस्यों को हटाने के लिए चुनाव और सीमित परिस्थितियों में चुनाव करने का अधिकार होता है। हालांकि निष्कासन प्रक्रिया को नियंत्रित करने वाले विशिष्ट नियम HOA और लागू राज्य कानून के आधार पर भिन्न होते हैं, इस प्रकार के सभी संगठनों के लिए मुख्य रूप से प्रमुख कदम और विचार लागू होते हैं।
बोर्ड के सदस्य या सदस्यों को हटाने के लिए वोट देने के लिए एक विशेष बैठक बुलाने वाली याचिका को ड्राफ़्ट करें। याचिका के चेहरे पर नाम से बोर्ड के सदस्य या सदस्यों को पहचानें। हटाने के लिए अपने कारणों की गणना करें।
HOA के सदस्यों के बीच अपनी याचिका परिचालित करें। समझाएं कि आप क्यों मानते हैं कि बोर्ड के सदस्य को हटा दिया जाना चाहिए। किसी भी दस्तावेज की प्रतियां उपलब्ध हैं जो आपके मामले का समर्थन करता है। अपने हटाने के प्रयासों की व्यवहार्यता पर जोर दें; अधिकांश HOAs में, यह मानते हुए कि विशेष बैठक में एक कोरम है, प्रस्तावित हटाने को मंजूरी देने के लिए केवल एक बहुसंख्यक गृहस्वामी के वोटों की आवश्यकता होती है।
HOA सदस्यों से हस्ताक्षर की अपेक्षित संख्या एकत्र करें; आम तौर पर, हस्ताक्षरों के लिए यह सीमा एसोसिएशन के मतदान सदस्यों के 5 प्रतिशत से 50 प्रतिशत के बीच होती है, यह एचओए के आकार, इसके नियमों और उस राज्य के कानूनों पर निर्भर करता है जिसमें यह स्थित है।
एक बार जब आपने पर्याप्त मात्रा में हस्ताक्षर एकत्र कर लिए हों, तो अपने HOA के निदेशक मंडल में याचिका परोसें। प्राप्त होने पर, बोर्ड को निर्धारित समयावधि के भीतर एक विशेष बैठक आयोजित करने के लिए बाध्य किया जाता है और साथ ही विकास के सभी घर मालिकों को विशेष बैठक की पूर्व लिखित सूचना प्रदान की जाती है।
एक बार इसकी तिथि निर्धारित होने के बाद विशेष बैठक में भाग लेने के लिए अपने साथी HOA सदस्यों को सलाह दें। यदि कोई भी सदस्य उपस्थित नहीं हो पाता है, तो उसे अपने हित में मतदान करने के लिए किसी अन्य सदस्य को अधिकृत करके प्रॉक्सी के माध्यम से भाग लेने की सलाह दें। बता दें कि वोट के हकदार कुल मालिकों के एक निश्चित प्रतिशत का कोरम किसी निर्देशक को हटाने के संबंध में लागू करने योग्य वोट रखने के लिए, बैठक में या अनुपस्थित मतपत्र में मौजूद होना चाहिए।
विशेष बैठक में भाग लें और हटाने के लिए मतदान करें; यदि वोट के लिए अग्रणी प्रक्रियाएं सही ढंग से की गईं, और वोट हटाने का समर्थन करता है, तो बोर्ड के सदस्य को निदेशक के रूप में उनके पद से वापस बुला लिया जाएगा।
