कैसे कोलोराडो में एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी शुरू करने के लिए

रियल एस्टेट के लिए कोलोराडो विभाग के अनुसार, संपत्ति प्रबंधन में संपत्ति के मालिक की ओर से अचल संपत्ति संपत्ति और किराये की सेवाओं का ख्याल रखना शामिल है। एक संपत्ति प्रबंधक के कर्तव्यों में पट्टे पर पट्टे या पट्टे की शर्तें शामिल हैं। संपत्ति प्रबंधकों को लाइसेंस कानून के ब्रोकरेज रिलेशनशिप सेक्शन की आवश्यकता होती है। आपको संपत्ति प्रबंधक के रूप में पंजीकृत होने से पहले कम से कम दो साल तक कोलोराडो में एक रियल एस्टेट विक्रेता के रूप में सक्रिय रूप से सेवा करने की आवश्यकता है। (संदर्भ 2 देखें)

अपना व्यवसाय पंजीकृत करें। कोलोराडो राज्य सचिव के साथ रजिस्टर करें। फॉर्म एसएस 4 दाखिल करके आंतरिक राजस्व सेवा से एक कर्मचारी पहचान संख्या (ईआईएन) प्राप्त करें। कर रोक के लिए पंजीकरण करें, कर का उपयोग करें, बिक्री कर और बेरोजगारी बीमा कर। (संदर्भ 1 देखें)

एक रियल एस्टेट ब्रोकर का लाइसेंस प्राप्त करें। यह कोलोराडो रियल एस्टेट विभाग से प्राप्त किया जा सकता है। लाइसेंस को हर तीन साल में नवीनीकृत करना होगा। कम से कम 18 साल का होने के अलावा, आपको अचल संपत्ति और अचल संपत्ति के अभ्यास पर कम से कम 48 कक्षा घंटे पूरा करने की आवश्यकता होती है; कोलोराडो अचल संपत्ति अनुबंध की तैयारी पर 48 कक्षा घंटे; और अचल संपत्ति के बंद होने, रिकॉर्ड रखने, व्यावहारिक अनुप्रयोगों और वर्तमान कानूनी मुद्दों पर 72 घंटे का निर्देश। एक उत्तीर्ण परीक्षा उत्तीर्ण करने के लिए और राज्य परीक्षा उत्तीर्ण करने के लिए pass५ प्रतिशत सही होने पर आपको कम से कम of० प्रतिशत प्रश्नों का उत्तर देना चाहिए। (संदर्भ 3 और 4 देखें)।

शिक्षा जारी रखें पीछा। आपको हर साल 24 घंटे का निर्देश लेना चाहिए। आवश्यक पाठ्यक्रम आयोग अद्यतन पाठ्यक्रम, दलाल संक्रमण और दलाली प्रशासन हैं।

व्यावसायिक दस्तावेज़ तैयार करें। जब आप कानूनी पट्टों, बेदखली नोटिस, पट्टों और कर्मचारी अनुबंधों के रूप में कानूनी अनुबंध तैयार करते समय एक वकील से परामर्श करें, क्योंकि आपको अपने द्वारा प्रबंधित गुणों के लिए मरम्मत करने वाले को किराए पर लेने की आवश्यकता हो सकती है। आपके द्वारा उपयोग किए जाने वाले दस्तावेजों का उचित रिकॉर्ड रखें। कोलोराडो रियल एस्टेट विभाग के अनुसार, आपको अपने द्वारा संचालित किसी भी संपत्ति प्रबंधन लेनदेन के लिए अच्छे रिकॉर्ड रखने की आवश्यकता है।

एक डाक और भौतिक पता प्राप्त करें ताकि ग्राहकों के पास एक सुसंगत पता हो जहां वे आपको मेल या जानकारी आसानी से भेज सकें। कोलोराडो में संपत्ति प्रबंधक एक घरेलू स्थान या एक व्यावसायिक व्यवसाय से संचालित हो सकते हैं। आप किसी सार्वजनिक स्थान या प्रॉपर्टी साइट पर क्लाइंट्स के साथ मीटिंग कर सकते हैं।

प्रबंधित करने के लिए गुण खोजें। रियल एस्टेट एजेंटों से संपर्क करके शुरू करें। आप अपनी सेवाओं का विज्ञापन ऑनलाइन भी कर सकते हैं, स्थानीय कागजात की जाँच कर सकते हैं या रियल एस्टेट एसोसिएशन में शामिल हो सकते हैं जहाँ आप नेटवर्क कर सकते हैं, जैसे कि कोलोराडो एसोसिएशन ऑफ़ रियल एस्टेट इन्वेस्टर्स।