फौजदारी ट्रैश बहिष्कार संपत्ति-संरक्षण प्रक्रिया का हिस्सा हैं। जब एक गृहस्वामी की बंधक चूक फौजदारी की ओर अग्रसर होती है, तो निवेशक जो घर का ऋण चुकाता है - वह बैंक जो ऋण जारी करता है या सरकार या सरकार से संबंधित संस्था जो इसे बीमा या गारंटी देती है, जैसे आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) या फैनी मॅई - घर से बाहर मलबे और संपत्ति को साफ करना चाहिए, शायद मरम्मत करना, और संपत्ति को सुरक्षित करना ताकि इसे बिक्री के लिए सूचीबद्ध किया जा सके। संपत्ति संरक्षण इस प्रक्रिया के लिए कंबल शब्द है। बैंक, HUD और अन्य संस्थाएँ स्थानीय व्यवसायों को संपत्ति संरक्षण करने के लिए नियुक्त करती हैं। कुछ मामलों में, फौजदारी ट्रैश-आउट विशेषज्ञों को लाइसेंस की आवश्यकता हो सकती है।
लाइसेंसिंग आवश्यकताएँ
ट्रैश बहिष्कार या संपत्ति संरक्षण करने के लिए किसी विशेष लाइसेंस की आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन जब कोई सेवा प्रदाता किसी ठेकेदार, रिमॉडलर या विशेष ठेकेदार की क्षमता में कार्य करता है, तो उसके राज्य को लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता हो सकती है। प्रत्येक राज्य के अपने कानून होते हैं जो सामान्य अनुबंध और ट्रेडों को विनियमित करते हैं। कुछ को केवल यह आवश्यक है कि इलेक्ट्रीशियन और प्लंबर जैसे ट्रेडिशन्स को लाइसेंस दिया जाए, जबकि अन्य राज्यों में भी सामान्य ठेकेदारों को लाइसेंस दिया जाता है। इसके अलावा, आवासीय और वाणिज्यिक कार्यों के लिए अलग-अलग लाइसेंसिंग आवश्यकताएं हो सकती हैं।
एक राज्य-आवश्यक ठेकेदार लाइसेंस प्राप्त करना
राज्यों कि कचरा-आउट सेवा प्रदाताओं के लिए लाइसेंसिंग अनिवार्य है, लाइसेंसिंग प्रक्रिया के लिए अपनी आवश्यकताओं को निर्धारित करते हैं। नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स के अनुसार, आवेदकों को व्यावहारिक अनुभव होने की आवश्यकता हो सकती है, वित्तीय स्थिरता दिखा सकते हैं और शायद एक परीक्षा के लिए बैठने से पहले कक्षा का काम करना चाहिए जो पास होना चाहिए। कुछ राज्यों को यह भी आवश्यकता होती है कि ठेकेदार अपने लाइसेंस को नवीनीकृत करने के लिए एक शर्त के रूप में सतत शिक्षा लेते हैं।
व्यापार लाइसेंस
लघु व्यवसाय प्रशासन (SBA) के अनुसार, कई प्रकार के व्यवसायों के लिए व्यवसाय, व्यावसायिक या पेशे के लाइसेंस, पंजीकरण या परमिट की आवश्यकता होती है। नगरपालिकाओं को पंजीकरण या लाइसेंस की आवश्यकता हो सकती है। SBA लाइसेंस और पंजीकरण समाप्ति तिथियों और सभी अनुप्रयोगों और रूपों की प्रतियों के सावधानीपूर्वक रिकॉर्ड रखने की सिफारिश करता है। यह लाइसेंसधारियों को लाइसेंस और परमिट प्रदर्शित करने के लिए आवश्यकताओं का पालन करने की भी याद दिलाता है। नई सेवाओं को शामिल करने के लिए अपने व्यवसायों का विस्तार करने वाले ठेकेदारों को अतिरिक्त लाइसेंस की आवश्यकता हो सकती है।
संपत्ति संरक्षण कंपनी परीक्षण
कुछ संपत्ति संरक्षण फर्मों की आवश्यकता होती है कि वे जिन ठेकेदारों को किराए पर लेते हैं वे एक प्रश्नोत्तरी पास करते हैं जो विभिन्न संरक्षण प्रक्रियाओं के ज्ञान का प्रदर्शन करते हैं। ऐसी ही एक कंपनी, सेफगार्ड प्रॉपर्टीज, HUD और डिपार्टमेंट ऑफ वेटरन्स अफेयर्स (VA) के दिशा-निर्देशों से परिचित है; संपत्ति रिक्ति की स्थिति का निर्धारण; स्वास्थ्य खतरों की पहचान करना; मलबे और व्यक्तिगत संपत्ति के बीच का अंतर; और एक ठेकेदार को कई विशिष्ट मरम्मत करने के लिए कदम उठाने चाहिए। प्रश्नोत्तरी सर्दियों के घरों के बारे में प्रश्न पूछती है; नौकरियों पर बोली लगाने की प्रक्रिया; एफएचए, एचयूडी और वीए की आवश्यकताएं, और अचल संपत्ति के स्वामित्व में अनुभव (आरईओ) कचरा। ये क्विज़ आधिकारिक प्रमाणपत्र नहीं देते हैं, और न ही वे उन राज्यों में लाइसेंस आवश्यकताओं पर लागू होते हैं जिनकी आवश्यकताएं हैं। वे सख्ती से इन-हाउस प्रमाणन उपकरण हैं।
