आम तौर पर स्वीकार किए गए लेखांकन सिद्धांतों (जीएएपी) की आवश्यकता होती है कि मूल रूप से परिसंपत्ति के लिए भुगतान की गई लागत पर बैलेंस शीट मौजूद आइटम। जीएएपी को ऐतिहासिक लागत रिपोर्टिंग की आवश्यकता होती है क्योंकि लागत सत्यापित और विश्वसनीय होती है। मूल्य में प्रशंसा को प्रतिबिंबित करने के लिए एक परिसंपत्ति का मूल्य कभी भी बहाल नहीं किया जा सकता है; स्थायी हानि के कारण संपत्ति को बहाल करना संभव है, हालांकि, कुछ स्थितियों में।
निर्धारित करें कि क्या भूमि के मूल्य में गिरावट GAAP के तहत हानि के रूप में योग्य है। एक हानि हानि को केवल तभी पहचाना जा सकता है जब बैलेंस शीट पर की गई ऐतिहासिक लागत को वसूल नहीं किया जा सकता है और परिसंपत्ति के उचित मूल्य से अधिक हो जाता है। भूमि के लिए, इसका मतलब है कि बिक्री पर भूमि का अंतिम बाजार मूल्य ऐतिहासिक लागत से कम होने की उम्मीद है।
जमीन के साथ अपनी बिक्री का इरादा निर्धारित करें। यदि आप अगले वर्ष में जमीन बेचने का इरादा रखते हैं, तो आपके पास एक सटीक अनुमान हो सकता है कि बाजार मूल्य ऐतिहासिक लागत से कम होगा। यदि आप भूमि को अनिश्चित काल के लिए रोक रहे हैं, हालांकि, यह निर्धारित करना मुश्किल हो सकता है कि क्या वास्तविक हानि मौजूद है, क्योंकि आप भविष्य में भूमि के बाजार मूल्य का सही अनुमान नहीं लगा सकते हैं।
यदि आप यह निर्धारित करते हैं कि वास्तविक हानि मौजूद है, तो सामान्य खाता बही में हानि हानि रिकॉर्ड करें। नुकसान की राशि के लिए एक हानि हानि व्यय को डेबिट करें और संबंधित राशि के लिए भूमि संपत्ति खाते को क्रेडिट करें।
टिप्स
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"जर्नल ऑफ़ अकाउंटेंसी" ने यह निर्धारित करने के लिए छह मानदंड निर्धारित किए हैं कि जब हानि हानि हो सकती है: किसी परिसंपत्ति के बाजार मूल्य में उल्लेखनीय कमी; एक कंपनी किसी संपत्ति या उसकी भौतिक स्थिति का उपयोग करने के तरीके में एक महत्वपूर्ण बदलाव; कानूनी कारकों में एक महत्वपूर्ण परिवर्तन, जैसे कि एक पर्यावरण संरक्षण एजेंसी जो सत्तारूढ़ है कि भूमि दूषित है; उम्मीद से अधिक संपत्ति अर्जित करने के लिए लागत का एक संचय; या पूर्वानुमान से पता चलता है कि किसी संपत्ति पर नुकसान जारी है।
चेतावनी
जब तक परिसंपत्ति नहीं बेची जाती है तब तक बैलेंस शीट पर रिकॉर्ड की गई हानि नहीं प्राप्त की जा सकती है।
विकास के तहत अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय रिपोर्टिंग मानक बैलेंस शीट आइटम की उचित-मूल्य रिपोर्टिंग के लिए अनुमति देते हैं। यह वर्तमान अमेरिकी जीएएपी आवश्यकताओं के विपरीत है।
