एक शीर्षक सार कंपनी एक महान व्यावसायिक उद्यम हो सकती है, क्योंकि यह समुदायों में आवश्यक सेवाएं प्रदान करती है जहां संपत्ति की खरीद और बिक्री होती है। शीर्षक कंपनियां संपत्ति के स्वामित्व और संपत्ति पर किसी भी देनदारी पर शोध करने के लिए ज़िम्मेदार हैं, ताकि जब कोई संपत्ति किसी नए मालिक को बेची जाती है, तो उसे बिना किसी लंबित हस्तांतरण के स्थानांतरित कर दिया जाए। एक शीर्षक कंपनी कानूनी विलेख भी प्रदान करती है, जो कि दस्तावेज है जो पुराने मालिक से नए मालिक के लिए संपत्ति के स्वामित्व को स्थानांतरित करता है। एक सफल शीर्षक सेवा की कुंजी विश्वसनीयता है, और एक भरोसेमंद शीर्षक कंपनी जल्दी से सम्मान और विस्तार कर सकती है। कुछ सीधे कदमों के साथ, एक प्रेरित उद्यमी एक संपन्न शीर्षक व्यवसाय बनाने और चलाने में सक्षम होगा।
शीर्षक सार काम के विवरण को सावधानीपूर्वक अनुसंधान करें। एक शीर्षक कंपनी विभिन्न प्रकार के विवरणों के लिए ज़िम्मेदार है जो संपत्ति का एक टुकड़ा हस्तांतरित होने से पहले होनी चाहिए। शीर्षक सार काम मुख्य रूप से संपत्ति के एक टुकड़े के इतिहास पर शोध करने और सभी दस्तावेजों का पता लगाने से संबंधित है जो पिछले स्वामित्व से संबंधित हैं और संपत्ति पर किसी भी संभावित देनदार या उस संपत्ति को बदलने वाले हाथों में बाधाएं हैं। शीर्षक कंपनियां संपत्ति के एक टुकड़े के सर्वेक्षण के लिए भी जिम्मेदार हैं, यह सत्यापित करते हुए कि संपत्ति कर और सभी उपयोगिता भुगतान अद्यतित हैं, मालिक और ऋणदाता के लिए शीर्षक बीमा प्रदान करना (बाद में प्रकट होने वाले शीर्षक के खिलाफ किसी भी दावे से बचाने के लिए), संपत्ति के एक टुकड़े पर बंद करने और स्थानीय या काउंटी कानूनी प्रणाली के भीतर लेनदेन रिकॉर्ड करने के लिए दस्तावेजों को इकट्ठा करना।
अपनी कानून की डिग्री प्राप्त करें या अचल संपत्ति कानून की कक्षाएं लें। कई शीर्षक कंपनी मालिकों के पास कानूनी उपाधि या पिछला अनुभव एक शीर्षक कंपनी में काम करने का होता है। कार्य स्वयं जटिल है और संपत्ति कानूनों के ज्ञान और संपत्ति को बेचने के लिए कानूनी आवश्यकताओं की आवश्यकता होती है। यदि आपके पास एक कानूनी या शीर्षक पृष्ठभूमि नहीं है, तो अपने स्थानीय सामुदायिक कॉलेज में ऑनलाइन अचल संपत्ति कानून की कक्षाएं या पाठ्यक्रम लें या आपको एक शीर्षक सार कंपनी चलाने के लिए आवश्यक ज्ञान प्रदान करें। कुछ राज्यों को प्रमाणीकरण की आवश्यकता होती है। प्रमाणन आवश्यकताओं के लिए राज्य व्यापार लाइसेंसिंग कार्यालय के साथ की जाँच करें।
शीर्षक कानून आवश्यकताओं को जानें या समीक्षा करें। अचल संपत्ति के शीर्षक की रिकॉर्डिंग के बारे में सबसे अद्यतित कानूनों की एक प्रति प्राप्त करने के लिए अपने राज्य के बीमा विभाग से संपर्क करें। क्योंकि अधिकांश शीर्षक कंपनियां, प्रांगण में शीर्षक (स्वामित्व) परिवर्तन दर्ज करने के लिए जिम्मेदार हैं, यह आवश्यक है कि कंपनी के मालिक को गलत तरीके से दर्ज किए गए खिताब से बचने के लिए कानूनी आवश्यकताओं के बारे में पता होना चाहिए। इसके अलावा, उधारदाता उस जानकारी पर बहुत अधिक भरोसा करते हैं जो शीर्षक कंपनी प्रदान करती है, और एक खरीदार की संपत्ति खरीदने की क्षमता शीर्षक कंपनी के काम की कानूनी सटीकता पर निर्भर हो सकती है। नतीजतन, शीर्षक कंपनी की यह सुनिश्चित करने में महत्वपूर्ण भूमिका होती है कि लेनदेन कानून के अनुसार पूरा हो।
कर्मचारियों के लिए योजना बनाएं और किराए पर लें। एक शीर्षक सार कंपनी को कम से कम किसी ऐसे व्यक्ति की आवश्यकता होती है जो खोज शीर्षक के लिए योग्य हो, साथ ही एक शीर्षक परीक्षक हो, कोई व्यक्ति शीर्षक नीतियों और समापन एजेंट को जारी करने के लिए योग्य हो। शीर्षक कंपनियां अपने स्वयं के सर्वेक्षणकर्ता को नियुक्त करने के लिए भी चुनाव कर सकती हैं, हालांकि कई लोग इस काम को पूरा करते हैं। विश्वसनीय सर्वेक्षण कंपनी के साथ संबंध स्थापित करना सुनिश्चित करें, क्योंकि संपत्ति सर्वेक्षण नए मालिक की जिम्मेदारी और स्वामित्व की भौतिक सीमाओं को निर्धारित करेगा।
रेफरल स्रोतों के लिए अपने व्यवसाय को बाजार दें। अपने नए व्यवसाय को स्थापित करने के सर्वोत्तम तरीकों में से एक स्थानीय रियल एस्टेट कार्यालयों के साथ संपर्क में आना और व्यक्तिगत रियल एस्टेट एजेंटों के लिए अपनी सेवाओं का विपणन करना है। रियल एस्टेट एजेंट्स रिपीट बिजनेस का स्रोत बनते हैं। जब वे एक भरोसेमंद शीर्षक कंपनी के साथ तालमेल स्थापित करते हैं, तो वे अपने व्यवसाय के लिए एकल शीर्षक कंपनी का उपयोग करते हैं। अपने व्यवसाय को कई रियल एस्टेट एजेंटों और कार्यालयों के साथ संरेखित करें जैसा कि आप कर सकते हैं और आपके पास जल्द ही सुसंगत व्यवसाय की एक पंक्ति होगी।
टिप्स
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अपने व्यवसाय को स्थानीय स्तर पर स्थापित करने और बनाने की कोशिश करें। कई शीर्षक कंपनियों की एक वेबसाइट है और कुछ ऑनलाइन सेवाओं की पेशकश करती है, लेकिन क्योंकि शीर्षक का काम आमतौर पर समुदायों के भीतर आधारित होता है- और क्योंकि शीर्षक कंपनियां समापन एजेंटों की आपूर्ति करती हैं- आमतौर पर ऑनलाइन शीर्षक कंपनी स्थापित करना संभव नहीं है।
