ओहियो में फार्म ग्राउंड के लिए नकद किराये की दरों का निर्धारण कैसे करें

हर साल राज्य की अर्थव्यवस्था में 98 बिलियन डॉलर से अधिक का योगदान देने वाले ओहायो कृषि विभाग के अनुसार, ओहायो राज्य में कृषि एक नंबर का उद्योग है। राज्य के कृषि-समृद्ध क्षेत्रों में, दूसरों को खेती करने के लिए भूमि को किराए पर देने के बजाय इसे स्वयं करना एक आकर्षक विकल्प हो सकता है। खेत जमीन को किराए पर देने के लिए उचित मूल्य क्या है? ओहियो स्टेट यूनिवर्सिटी एक्सटेंशन कार्यालय के अनुसार, यह एक आसान सवाल नहीं है।

ओहियो स्टेट एक्सटेंशन के डेविड मैरिसन ने अपने किरायेदार के साथ बातचीत के लिए आधारभूत के रूप में डीआईआरटीआई का उपयोग करने की सिफारिश की है - निवेश, कर और बीमा पर मूल्यह्रास, ब्याज, रिटर्न।आपको उन चीजों पर विचार करना चाहिए जो किरायेदार आपके लिए कर सकते हैं, जैसे गैर-उल्लेखनीय एकड़ पर खरपतवार नियंत्रण, बर्फ हटाने और अन्य कार्य जो आपके लिए मूल्य हो सकते हैं और जो भूमि के मूल्य को बनाए रख सकते हैं।

अपनी भूमि पर मिट्टी और कृषि उत्पादन के लिए इसकी क्षमता पर शोध करें। अपने स्थानीय मिट्टी और जल संरक्षण जिले, या विस्तार कार्यालय से संपर्क करें। (संपर्क जानकारी प्राप्त करने के लिए, संसाधन अनुभाग देखें।) पोषक तत्व सामग्री और मिट्टी के पीएच को निर्धारित करने के लिए आपको एक मिट्टी परीक्षण भी करना चाहिए। यदि किरायेदार को मिट्टी में महत्वपूर्ण चूना और उर्वरक जोड़ने की आवश्यकता होगी, तो भूमि का किराया कम किया जाना चाहिए।

अपनी भूमि के स्थान को देखें। क्या यह किसी पड़ोसी के खेत के पास है? क्या यह एक बड़ा पथ या छोटा पथ है? जमीन के आसपास कितना आवास है? क्या इसमें जल निकासी खराब है? ये सभी इस बात का कारक हो सकते हैं कि आपकी जमीन एक किरायेदार के लिए कितनी आकर्षक है।

भूमि के हालिया फसल इतिहास को देखें। यदि किसान को इसे खेतों की फसलों के लिए तैयार करने के लिए कड़ी मेहनत करनी पड़ती है, तो यह इसे कम आकर्षक बना सकता है और भूमि किराये की दरों को प्रभावित कर सकता है

राष्ट्रीय कृषि सांख्यिकी सेवा (एनएएसएस) वेबसाइट पर जाएं, अपने काउंटी के औसत किराये की दरों पर सबसे हालिया डेटा प्राप्त करने के लिए। डेटा राष्ट्रव्यापी कृषि उत्पादकों द्वारा एकत्रित की गई सबसे अधिक जानकारी पर आधारित है (लिंक के लिए संसाधन अनुभाग देखें।) 2009 में, एनएएसएस ने एक काउंटी स्तर पर डेटा प्रकाशित करना शुरू किया।

अपने कैश लीज़ रेंटल मॉडल को निर्धारित करने के लिए ओहियो स्टेट यूनिवर्सिटी के कृषि विभाग, पर्यावरण और विकास अर्थशास्त्र के लचीले नकद पट्टे कैलकुलेटर का उपयोग करें। (संसाधन अनुभाग देखें।)