कार्यालय भवनों, कारखानों, रेस्तरां, मोटल और स्ट्रिप मॉल जैसी वाणिज्यिक संपत्ति का निर्माण यह सुनिश्चित करने के लिए विशिष्ट आवश्यकताओं के अधीन है कि परिणामी इमारत टिकाऊ और अपने इच्छित उपयोग के लिए सुरक्षित है। वाणिज्यिक भवन संरचनाओं की अखंडता और सुरक्षा मानकों को बनाए रखने के लिए आमतौर पर वार्षिक निरीक्षण से गुजरते हैं।
प्रारंभिक आवश्यकताओं का निरीक्षण करें
उस भूमि के शीर्षक की जांच करें जिस पर आप अपने वाणिज्यिक भवन का निर्माण करना चाहते हैं ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह उद्देश्य के लिए उपयुक्त है। पुष्टि करें कि भूमि स्थानीय ज़ोनिंग कानूनों के अनुसार वाणिज्यिक और आवासीय उपयोग के लिए नहीं है और यह कि शीर्षक में कोई अन्य शर्तें नहीं हैं जो प्रभावी रूप से वाणिज्यिक विकास को रोकेंगी। यह निर्धारित करने के लिए कि क्या आप इसे लगाना चाहते हैं, व्यावसायिक उपयोग के लिए स्थान आदर्श होगा या नहीं, यह निर्धारित करने के लिए एक आर्थिक व्यवहार्यता अध्ययन का संचालन करें। आपको एक सर्वेयर को नियुक्त करने की भी आवश्यकता होगी, खासकर यदि आप एक बड़ी परियोजना का कार्य कर रहे हैं, ताकि यह पता लगाया जा सके कि यह परियोजना का सामना कर सकती है या नहीं।
बिल्डिंग प्लान तैयार करें
एक वास्तुकार को किराए पर लें ताकि आप उन सभी डिजाइन तत्वों को शामिल कर सकें, जो आप व्यावसायिक भवन में चाहते हैं। योजनाओं में केवल आपके लाभ के लिए इंटीरियर के विस्तृत विनिर्देशों को शामिल नहीं किया जाना चाहिए, बल्कि फ़्लोर स्केल, इलेक्ट्रिकल, लाइटिंग, प्लंबिंग, वेंटिलेशन और फायर सप्रेशन सिस्टम जैसे संरचनात्मक घटकों को इंगित करने वाले पूर्ण पैमाने पर तकनीकी चित्र भी हैं। भवन में लागू होने वाली सभी हरित प्रौद्योगिकी का विवरण शामिल करें। इसके अलावा, इमारत के लिए संरचनात्मक गणना करने के लिए एक इंजीनियर को अनुबंधित करें।
बिल्डिंग परमिट प्राप्त करें
दस्तावेज़ों और निर्धारित शुल्क के सेटों की अपेक्षित संख्या में पूछताछ करें, फिर अपने स्थानीय प्राधिकरण में भवन, बिजली और प्लंबिंग परमिट के लिए अपने आवेदन के साथ भवन योजनाओं को जमा करें। आपको सीसा और एस्बेस्टोस जैसी खतरनाक सामग्रियों की उपस्थिति के बारे में प्रश्नावली भरने की भी आवश्यकता होगी। ज़ोनिंग, निरीक्षण और पर्यावरण सेवाओं के विभागों को बिल्डिंग कोड और अन्य सभी लागू कानूनों के अनुपालन का मूल्यांकन करने के लिए आपके प्रस्तुतिकरण की समीक्षा करनी होगी। जब आप अपना आवेदन जमा करते हैं, तो आपको एक संदर्भ संख्या प्राप्त होगी जिसका उपयोग आप अपने आवेदन की प्रगति पर जाँच करने के लिए कर सकते हैं।
भवन ठेकेदार का चयन करें
एक बिल्डिंग कॉन्ट्रैक्टर का चयन करें, जो न केवल समय पर और बजट पर आपके डिजाइन को कुशलतापूर्वक सामने लाएगा, बल्कि एक ऐसा भी होगा जो देरी की संभावना को खत्म करने के लिए कोड और आधुनिक तकनीकों का निर्माण करने में पारंगत है। अपनी प्रतिष्ठा के आधार पर ठेकेदारों का मूल्यांकन करें और क्या वे एक पेशेवर एसोसिएशन के साथ पंजीकृत हैं, लाइसेंस प्राप्त, बीमा और बंधुआ। ऊर्जा संरक्षण जैसे उनके मूल्य निर्धारण और प्रमाणपत्रों पर भी विचार करें। विकलांगों के लिए उपयोग कोड और व्यावसायिक निर्माण आवश्यकताओं जैसे उनके निर्माण के ज्ञान में पूछताछ करें। निर्माण कार्य स्थल के रखरखाव के मुद्दों पर ठेकेदार को क्विज करें, जैसे कि तीसरे पक्ष को नुकसान के लिए देयता की संभावना को सीमित करने के लिए अस्थायी बाड़, संकेत, फुटपाथ का अवरोध और रास्ते का अधिकार।
समय-समय पर निरीक्षण सुनिश्चित करें
भवन और स्वास्थ्य मानकों का अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए प्रत्येक निर्माण चरण के अंत में समय-समय पर निरीक्षण। परमिट आमतौर पर परियोजना के आकार और जटिलता के आधार पर निरीक्षणों की संख्या को इंगित करता है। यह आपकी जिम्मेदारी है कि आप निरीक्षण विभाग से संपर्क करें ताकि निरीक्षक परियोजना के पूरा होने तक हर चरण को मंजूरी दे सके। यदि आप आवधिक जांच के बारे में मेहनती नहीं थे, तो भवन अंतिम निरीक्षण पास नहीं करेगा।
