बड़े या छोटे व्यवसाय की किसी भी जरूरत के बारे में वाणिज्यिक ऋण देने वाले उत्पाद मौजूद हैं। कई प्रकार के ऋण भिन्नताएं भी हैं, जिनमें बंधक से लेकर ऋण तक ऋण की रेखाएँ हैं। आवासीय ऋणों के विपरीत, वाणिज्यिक ऋणों में हमेशा निर्धारित शर्तें नहीं होती हैं। जबकि बारीकियों पर बातचीत की जा सकती है, औसत वाणिज्यिक ऋण की शर्तें कुछ सीमाओं में आती हैं।
वाणिज्यिक बंधक
वाणिज्यिक बंधक का उपयोग वाणिज्यिक अचल संपत्ति की खरीद या पुनर्वित्त के लिए किया जाता है। वाणिज्यिक बंधक शर्तें पांच से 25 वर्ष तक होती हैं। दर शायद ही कभी पांच साल से अधिक के लिए तय की जाती है। या तो दर हर पांच साल में चुकती है या ऋण के गुब्बारे। जब दर रीसेट हो जाती है, तो ऋण पूरी तरह से टर्म में बदल जाता है। जब ऋण गुब्बारे, ऋण लंबी अवधि में संशोधित किया जाता है - उदाहरण के लिए 25 साल - लेकिन एक छोटी अवधि में भुगतान किया जाता है, जैसे कि पांच साल। इस मामले में, सभी अवैतनिक मूलधन और ब्याज को शामिल करने के लिए अंतिम भुगतान "गुब्बारे"।
सावधि ऋण
गैर-अचल संपत्ति उद्देश्यों के लिए वाणिज्यिक अवधि के ऋण अल्पकालिक वित्तपोषण हैं। दरें आमतौर पर तय की जाती हैं और यह शब्द तीन से 10 साल तक चलता है। दस-वर्ष की शर्तें थोड़ी दुर्लभ हैं, हालांकि, अधिकांश वाणिज्यिक अवधि के ऋण सात साल में कैपिंग होते हैं।
क्रेडिट की लाइनें
क्रेडिट की लाइनें उधारकर्ताओं को नकदी की उपलब्धता की जरूरत होने पर देती हैं। कार्यशील पूंजी लाइनें सबसे आम हैं। ये एक साल की लाइनें हैं जो वार्षिक आधार पर नवीकरणीय हैं। उधारकर्ता को यह साबित करने के लिए अद्यतन वित्तीय जानकारी प्रदान करनी चाहिए कि वह अभी भी लाइन का समर्थन कर सकता है। विशिष्ट वित्त पोषण के लिए निर्माण लाइनें या ऋण की रेखाएँ न के बराबर हैं। इसका मतलब है कि उधारकर्ता लाइन पर आगे बढ़ता है, लेकिन वह उस राशि को फिर से आकर्षित नहीं कर सकता है, भले ही वह उसे वापस भुगतान करे। इन पंक्तियों के लिए शब्द आमतौर पर तीन से 18 महीने तक चलते हैं।
समय नोट
समय नोट अल्पावधि, ब्याज केवल वित्तपोषण के लिए एक उधारकर्ता की अस्थायी जरूरतों का समर्थन कर रहे हैं। इन्हें "पुल ऋण" के रूप में भी जाना जाता है। उदाहरण के लिए, एक उधारकर्ता को एक नई संपत्ति खरीदने के लिए धन की आवश्यकता हो सकती है। वह अपनी मौजूदा संपत्ति को बेचे बिना ऐसा करने में सक्षम नहीं हो सकता है। समय नोट उसे अपनी मौजूदा संपत्ति बेचने के लिए आवश्यक समय खरीदेगा। जब वह करता है, तो धन का उपयोग ऋण का भुगतान करने के लिए किया जाएगा। यह शब्द आमतौर पर तीन और 24 महीनों के बीच चलता है।
