रियल एस्टेट दुनिया भर में सबसे अधिक लाभदायक उद्योगों में से एक के रूप में उभरा है। 2017 में, अकेले संयुक्त राज्य अमेरिका में 614,000 से अधिक घर बेचे गए थे। उसी वर्ष, लेनदेन की मात्रा $ 467 बिलियन तक पहुंच गई। यदि आप एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट एजेंट के रूप में काम करने की योजना बना रहे हैं, तो अब शुरू करने का समय है।
जो लोग इस आला में काम करते हैं, अपने ग्राहकों के लिए संपत्ति खरीदते हैं, किराए पर लेते हैं या बेचते हैं। वे अनुबंध भी तैयार करते हैं और बिक्री की शर्तों पर चर्चा करते हैं। उनकी औसत वार्षिक आय लगभग $ 45,990 है। शीर्ष कलाकार प्रति वर्ष $ 109,490 के रूप में ज्यादा कमा सकते हैं। जैसे ही आप एक रियल एस्टेट लाइसेंस प्राप्त करते हैं, आप अपने व्यवसाय को बढ़ाने और राजस्व उत्पन्न करने पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं।
लाइसेंसधारी रियल एस्टेट एजेंट कैसे बनें
सभी राज्यों को लाइसेंस लेने के लिए रियल एस्टेट एजेंटों की आवश्यकता होती है। आवश्यकताएँ राज्य-विशिष्ट हैं और आम तौर पर निम्नलिखित शामिल हैं:
- कम से कम 18 साल का हो।
- कानूनी अमेरिकी निवास है।
- हाई स्कूल डिप्लोमा किया हो।
- अचल संपत्ति की शिक्षा के 40 से 180 घंटे पूरे करें (राज्य द्वारा भिन्न होता है)।
- अपना राज्य अचल संपत्ति लाइसेंस परीक्षा उत्तीर्ण करें।
- अपना आवेदन दर्ज करें और शुल्क का भुगतान करें।
- दो या तीन साल के लिए एक रियल एस्टेट ब्रोकर के साथ काम करें।
- नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (एनएआर) में शामिल हों।
- अपना लाइसेंस नवीनीकृत करें।
जो लोग रियल एस्टेट एजेंट बनना चाहते हैं, उन्हें पोस्ट-लाइसेंसिंग और सतत शिक्षा आवश्यकताओं को पूरा करने की आवश्यकता हो सकती है। लेकिन आप तुरंत घर बेचना शुरू नहीं कर सकते। एक एजेंट के रूप में अपने पहले दो या तीन वर्षों के दौरान, एक रियल एस्टेट ब्रोकर के साथ काम करना आवश्यक है जो आपको प्रायोजित करेगा।
प्री-लाइसेंसिंग पाठ्यक्रम, परीक्षा, लाइसेंस आवेदन, पृष्ठभूमि की जांच और एक रियल एस्टेट एसोसिएशन में शामिल होने से विभिन्न प्रकार के शुल्क के साथ, आपका अचल संपत्ति लाइसेंस प्राप्त करना महंगा हो सकता है।
रियल एस्टेट कक्षाएं ऑनलाइन और व्यक्तिगत रूप से उपलब्ध हैं, लेकिन वे सभी महंगे हैं। पूर्व-लाइसेंसिंग पाठ्यक्रमों की लागत $ 200 और $ 1,000 के बीच है। परीक्षा शुल्क $ 15 से $ 60 तक होता है। जब आप लाइसेंस के लिए आवेदन करते हैं, तो बैकग्राउंड चेक के लिए $ 250 प्लस $ 40 से $ 80 तक भुगतान करने की अपेक्षा करें। उदाहरण के लिए, यूटा में रियल-एस्टेट प्री-लाइसेंसिंग की लागत $ 400 से $ 600 तक है। आपको लाइसेंस आवेदन के लिए $ 152, लाइसेंस परीक्षा के लिए $ 66 और एक रियल एस्टेट एसोसिएशन में शामिल होने के लिए $ 700 से $ 1,300 की आवश्यकता होगी।
यदि आपके पास अपनी शिक्षा पूरी करने के लिए वित्तीय संसाधन नहीं हैं तो क्या होगा? इस मामले में, नए रियल एस्टेट एजेंटों के लिए उपलब्ध अनुदानों पर शोध करें। विभिन्न निजी और सार्वजनिक संगठन आपकी अचल संपत्ति की शिक्षा को निधि देंगे।
एक अनुदान या छात्रवृत्ति के लिए आवेदन करें
फंडिंग खोजने के लिए, फेडरल स्टूडेंट एड के लिए आवेदन करना शुरू करें। यह विकल्प एफएएफएसए (फेडरल स्टूडेंट एड के लिए नि: शुल्क आवेदन) द्वारा प्रदान किया जाता है, यू.एस. में छात्र वित्तीय सहायता का सबसे बड़ा प्रदाता है। आवेदन नि: शुल्क है और इसे ऑनलाइन जमा किया जा सकता है। एक बार अनुमोदित होने के बाद, आप उस कॉलेज से सहायता प्राप्त करेंगे, जहाँ आप रहते हैं, जहाँ आप रहते हैं या यू.एस. संघीय सरकार। गैर-लाभकारी संस्थाओं या निजी संगठनों से अनुदान भी उपलब्ध है।
इस प्रकार के अनुदान के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए अमेरिकी नागरिक या पात्र गैर-नागरिक होना आवश्यक है। आवेदकों को एक योग्य प्रमाण पत्र कार्यक्रम या डिग्री में नामांकित होना चाहिए और संतोषजनक शैक्षणिक प्रगति बनाए रखना चाहिए। आप बस ऑनलाइन एक आवेदन भरते हैं, रुचि के स्कूलों का चयन करते हैं और FAFSA को अपना अनुरोध सबमिट करते हैं। नए रियल एस्टेट एजेंटों के लिए अनुदान पहले आओ, पहले पाओ के आधार पर प्रदान किए जाते हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप वर्ष की शुरुआत में जल्द से जल्द आवेदन करें।
एक अन्य विकल्प स्कूलों और संगठनों से संपर्क करना है जो रियल एस्टेट पाठ्यक्रम प्रदान करते हैं यह देखने के लिए कि क्या वे अनुदान प्रदान करते हैं और एक के लिए अर्हता प्राप्त कैसे करते हैं। कुछ उदाहरणों में हॉन्ड्रोस कॉलेज, ब्राइटवुड रियल एस्टेट एजुकेशन, कॉर्नेल ग्रेजुएट स्कूल और इलिनोइस रियल एस्टेट एजुकेशनल फाउंडेशन शामिल हैं। प्रत्येक की अपनी पात्रता मानदंड है।
इसके अलावा, कई रियल एस्टेट एजेंसियां छात्रवृत्ति और अनुदान प्रदान करती हैं। इस मामले में, आपको लाइसेंस प्राप्त करने के बाद उनके लिए काम करना होगा। आवेदन करने से पहले, पता करें कि उन्हें अतिरिक्त प्रशिक्षण या पाठ्यक्रमों की आवश्यकता है या नहीं। पूछें कि क्या उनके पास मेंटरशिप प्रोग्राम है और कंपनी संस्कृति के बारे में। साथ ही उनकी कमीशन संरचना के बारे में पूछना याद रखें। अपना निर्णय लेने से पहले कई रियल एस्टेट एजेंसियों और ब्रोकरेज फर्मों से संपर्क करें।
