उपकरण या संपत्ति के लिए एक ऑपरेटिंग पट्टा किसी कंपनी के लिए संपत्ति के रूप में नहीं गिना जाता है। कंपनी पट्टे के भुगतान को एक व्यय के रूप में दिखाती है, और पट्टे पर दी गई संपत्ति के स्वामित्व का दावा नहीं करती है। एक पूंजी पट्टे में संपत्ति का आंशिक स्वामित्व शामिल है। कुछ मामलों में पूरी तरह से भुगतान किया गया पूंजी पट्टा कंपनी के सभी संपत्ति को हस्तांतरित कर सकता है। एक पूंजी पट्टे को एक संपत्ति के रूप में गिना जाता है। वित्तीय लेखा मानक बोर्ड ने परिचालन पट्टे को पूंजी पट्टे के रूप में मानने के लिए मानदंड निर्धारित किए हैं।
निर्धारित करें कि पट्टे का जीवन संपत्ति के जीवन का 75 प्रतिशत से अधिक है। यदि आपके द्वारा पट्टे पर दिए जा रहे उपकरणों की अपेक्षित आयु, पट्टे की लंबाई के करीब है (संपत्ति पट्टे के मुकाबले 25 प्रतिशत से कम लंबी होगी), तो आपके पास पूंजी पट्टा है और परिचालन पट्टा नहीं है। लीज को एसेट मानें।
यह देखने के लिए जांचें कि क्या आप पट्टे के अंत में संपत्ति के मालिक होंगे। लीज़-टू-ओन अरेंजमेंट एक कैपिटल लीज़ है। आप इसे कैपिटल लीज के रूप में गिनते हैं और इसे एसेट मानते हैं। आप संपत्ति को ह्रास कर सकते हैं और इसे अपनी कंपनी के मूल्य के हिस्से के रूप में सूचीबद्ध कर सकते हैं।
पूछें कि क्या आपके पास पट्टे के अंत में छूट पर संपत्ति खरीदने का विकल्प है। यदि आप करते हैं, तो इसे कैपिटल लीज के रूप में मानें। यदि आप ऑपरेटिंग लीज को पूंजी में बदलना चाहते हैं, तो इस विकल्प को अपनी शर्तों में शामिल करने के लिए कहें।
गणना करें कि पट्टे के भुगतान का मूल्य परिसंपत्ति के मूल्य का 90 प्रतिशत से अधिक है या नहीं। यदि हां, तो आप इसे कैपिटल लीज के रूप में मान सकते हैं। परिसंपत्ति का मूल्य उचित बाजार मूल्य द्वारा निर्धारित किया जाना चाहिए, इसलिए यह निर्धारित करें कि बाजार में समान संपत्ति क्या बेचती है।
टिप्स
-
पूंजी पट्टे के लिए किसी भी एक मानदंड को पूरा करना संपत्ति के रूप में योग्य है।
चेतावनी
पूंजी पट्टों की तुलना में परिचालन पट्टों के लिए कर लाभ अधिक अनुकूल हैं।
