अपने अपार्टमेंट को किराए पर देने के लिए बहुत अधिक शोध की आवश्यकता है और यह सुनिश्चित करने के लिए काम करना होगा कि अंतरिक्ष शीर्ष आकार में है। चाहे वह एक ऐसी संपत्ति हो, जिसमें आप रहते हैं या एक संपत्ति को खाली करना चाहते हैं या निवेश करना चाहते हैं, ऐसे निर्णय लें जो आपकी संपत्ति और स्वयं की रक्षा करते हुए आपको सबसे अच्छा रिटर्न दें। अपने लिए अपार्टमेंट का प्रबंधन करने के लिए एक रियल-एस्टेट एजेंट को काम पर रखने के लिए एक डू-इट-खुद के दृष्टिकोण के बीच चुनें।
अपार्टमेंट तैयार करें
आंतरिक और बाहरी सफाई और पेंट करके किरायेदार के लिए अपार्टमेंट तैयार करें। सब कुछ ठीक से काम करता है यह सुनिश्चित करने के लिए उपकरणों और नलसाजी की जांच करें। हीटर और एयर कंडीशनर जैसे गैर-कामकाजी उपकरणों की मरम्मत और प्रतिस्थापन करें। एक रहने योग्य जगह सुनिश्चित करने के लिए सीढ़ी और बाहरी क्षेत्रों जैसे कि बालकनी की जाँच करें और उसकी मरम्मत करें और सुरक्षा उपकरणों जैसे कि स्मोक डिटेक्टर और अग्निशामक उपकरण की देखभाल करें।
पैकेज पर निर्णय लें
किराए की शर्तें निर्धारित करें और आप किरायेदार को क्या पेशकश करना चाहते हैं। तय करें कि आप महीने-दर-महीने का पट्टा या निश्चित अवधि का किरायेदारी चाहते हैं, और क्या यह एक सुसज्जित या पूर्ण किराए पर लिया जाएगा। अपने अपार्टमेंट के आकार के आधार पर, अधिकतम किरायेदारों की संख्या पर निर्णय लें जो इसे समायोजित कर सकते हैं और पालतू जानवरों को अनुमति देने के लिए। अपने पड़ोस में समान अपार्टमेंट की दरों की तुलना करके अपने किराए की कीमत का अनुमान लगाएं। यदि आवश्यक हो तो बंधक भुगतान, करों, उपयोगिताओं और कानूनी शुल्क जैसे अपार्टमेंट को बनाए रखने की लागतों की गणना करना सुनिश्चित करें। उद्देश्य यह निर्धारित करना है कि आपके द्वारा निर्धारित किराया मूल्य आपको लाभ देगा।
एक किरायेदार खोजें
अपने अपार्टमेंट को मित्रों और परिवार, स्थानीय दैनिक समाचार पत्रों और ऑनलाइन सूचियों के माध्यम से विज्ञापन दें। घर के बारे में सबसे अधिक प्रासंगिक जानकारी शामिल करें जैसे कि स्थान, आकार और कीमत। आप एक रियल एस्टेट एजेंट का उपयोग करने का विकल्प भी चुन सकते हैं, जो एक किरायेदार के लिए आपकी वरीयताओं की सूची का उपयोग करके, आपको एक शुल्क पर संगत फिट के साथ मेल खा सकता है।
बैकग्राउंड चेक करें
एक सार्वजनिक स्थान पर साक्षात्कार संभावित किरायेदारों। उनके रोजगार की स्थिति की पुष्टि करें, और उनके बैंक स्टेटमेंट और क्रेडिट रिपोर्ट की जांच करें। समय पर किराया देने के मामले में किरायेदार के साथ अपने अनुभव की पुष्टि करने के लिए पूर्व जमींदारों से संपर्क करें। मकान मालिक इस जानकारी का उपयोग किराएदार की क्षमता और समय पर किराए का भुगतान करने की क्षमता को सत्यापित करने के लिए करते हैं। पिछले आपराधिक रिकॉर्ड की जांच करें और अधिकांश राज्यों में आप कानूनी निवास का प्रमाण मांग सकते हैं।
एक कानूनी अनुबंध तैयार करें
एक पट्टा समझौते पर एक साथ रखें, जो एक मकान मालिक और किरायेदार के रूप में आपके दायित्वों को रेखांकित करता है। पट्टे की शर्तों जैसे कि किरायेदारी की अवधि, जिस समय किराया देय है, बेदखली की प्रक्रिया और अतिरिक्त शुल्क जैसे कि पार्किंग और कचरा संग्रह। कानूनी रूप से बाध्यकारी बनाने के लिए समझौते पर हस्ताक्षर करके सौदे को सील करें।
