एक कस्टम होम बिल्डिंग कंपनी शुरू करने का सही समय वह है जब आप अपने करियर का प्रभार लेने के लिए तैयार हों, आपके पास शुरू करने के लिए संसाधन हों और आपने सभी नियामक आवश्यकताओं के साथ खुद को परिचित किया हो, जिनका आपको पालन करना चाहिए। सफल घर बनाने वाली कंपनियों ने मंदी के समय और उछाल वाले बाजारों में तेजी से वृद्धि की है, हालांकि रियल एस्टेट बाजार गर्म होने पर अपने लक्ष्यों को पूरा करना आसान हो सकता है।
एंडिंग के साथ प्लान शुरू करें
जिस तरह एक नया घर मजबूत होता है जब नींव मजबूत होती है, तो एक निर्माण कंपनी की व्यवसाय योजना भी अधिक स्थिर होती है जब आप इसे जमीन से विकसित करते हैं। व्यावसायिक बिल्डर वेबसाइट के अनुसार, यदि आप अपनी परियोजनाओं के अंतिम चरण से शुरुआत तक काम करते हैं, तो आप अपनी योजना को अधिक सटीक रूप से लिख सकते हैं। लाभ की मात्रा के साथ शुरू करें जिसे आप प्राप्त करना चाहते हैं और फिर प्रमुख लागतों में प्लग करें जो आप प्रत्येक परियोजना के साथ करेंगे, जैसे कि भूमि और सामग्री, आप किस प्रकार का श्रम चाहते हैं - जैसे कि उपठेकेदार या प्रत्यक्ष-यात्री - और जहाँ आप बचत पा सकते हैं, जैसे कि ऊर्जा-कुशल कर क्रेडिट में निर्माण। बैकवर्ड प्रक्रिया को आपको अपनी योजना की शुरुआत में लाना चाहिए जिसमें आपके मिशन, लक्ष्य और वित्तपोषण स्रोत शामिल हैं।
क्लाइंट बेस ढूंढें
कस्टम घर आमतौर पर कल्पना पर नहीं बने होते हैं। इसके बजाय, आप आम तौर पर पहले एक ग्राहक के साथ अनुबंध करते हैं, जो किसी न किसी विचार से समाप्त योजनाओं के लिए आपके साथ आता है। सामान्य ठेकेदारों के विपरीत, जो बड़ी संख्या में उत्पादन घर बनाते हैं, एक कस्टम होम बिल्डर को पहले पता होना चाहिए कि संभावित ग्राहकों को कहां खोजना है। ऐसा करने का एक तरीका यह है कि आप रिश्तों का निर्माण करें और अपने स्थानीय होम बिल्डर एसोसिएशन के माध्यम से एक वास्तुशिल्प फर्म, या नेटवर्क के साथ मिलकर काम करें, ताकि ग्राहकों को उनके सपनों का घर बनाने के लिए जमीन और / या संसाधनों के साथ मिल सकें।
आवश्यकताओं पर शोर
चाहे आप एक सामान्य अनुबंध करने वाली फर्म चला रहे हों या किसी कॉर्पोरेट बिल्डर के लिए काम कर रहे हों, अपनी खुद की बिल्डिंग कंपनी के मालिक के रूप में, आपको यह जानना होगा कि आपको और आपके उप-ठेकेदारों को प्रत्येक काम के लिए कौन से लाइसेंस की आवश्यकता है, और आपको उन लाइसेंसों को सुरक्षित करना होगा और नौकरी शुरू करने से पहले परमिट। अपने राज्य के भवन आयोग या होम बिल्डर लाइसेंसिंग निकाय से संपर्क करें ताकि आपको पता चल सके कि आपको क्या चाहिए। इसके अलावा, प्रत्येक नई नौकरी के लिए गृहस्वामी को सुरक्षा प्रदान करने के लिए एक निश्चित बॉन्ड सुरक्षित करें, अगर आप कोई काम पूरा नहीं कर सकते या वादे के अनुसार करने में विफल रहते हैं।
कार्यकर्ता बीमा और सुरक्षा सुनिश्चित करें
यदि आप सभी उपमहाद्वीपों का उपयोग करते हैं, तो आपको देयता और श्रमिक क्षतिपूर्ति बीमा का प्रमाण दिखाने के लिए प्रत्येक की आवश्यकता होती है। एक अनुबंध का उपयोग करें जो आपके सभी उप की आवश्यकताओं को पूरा करता है। यदि आप श्रमिकों को सीधे काम पर रखते हैं, तो आपको अपने राज्य शासी बोर्ड द्वारा आवश्यक बीमा के साथ श्रमिकों को कवर करने की आवश्यकता है। अपनी कार्य साइट सेट करें ताकि यह कार्यस्थल सुरक्षा के लिए सभी OSHA मानकों का अनुपालन करे और यह सुनिश्चित करे कि कार्यकर्ता OSHA दिशानिर्देशों का पालन करें जैसे कि हार्डहट पालन, भंडारण उपकरण, पहने हुए चश्मे और अन्य सुरक्षा खतरों की रोकथाम तकनीक।
