एक सुगमता किसी का अधिकार है कि वह किसी विशिष्ट उद्देश्य के लिए आपकी संपत्ति का उपयोग करे। सीवर सुगमता के मामले में, इसका मतलब है कि एक सीवेज प्राधिकरण, अपशिष्ट जल जिले, या पड़ोसी संपत्ति के मालिक को संपत्ति के माध्यम से चलने वाली सीवर लाइनों तक पहुंचने या जगह देने का अधिकार है। एक सीवर आसानी समझौते के माध्यम से वार्ता की जाती है।
कैसे पता करें कि आपकी प्रॉपर्टी पर आसानी है
यदि आपकी संपत्ति में कोई सुगमता है, तो यह दिखाएगा कि क्या कार्यालय के साथ दायर किया गया है जो आपकी काउंटी में भूमि का शीर्षक रिकॉर्ड रखता है, आमतौर पर काउंटी क्लर्क या कर्मों का रिकॉर्डर। यदि आपने हाल ही में एक बंधक के साथ एक संपत्ति खरीदी है और एक शीर्षक खोज की गई थी, तो शीर्षक कंपनी संभवतः संपत्ति के रिकॉर्ड के माध्यम से यह पता लगाने के लिए गई होगी कि संपत्ति में आसानी है या नहीं।
लाभ
आसानी से स्थानीय उपयोगिताओं को भूमि के बड़े पार्सल खरीदने के बिना सेवाएं प्रदान करने की अनुमति मिलती है। सीवर विभाग हजारों मील से अधिक पाइप बिछा सकते हैं और अविकसित भूमि के बड़े पैमाने पर पार कर सकते हैं। ऐसी संपत्ति खरीदना निषेधात्मक और अनावश्यक हो सकता है। प्रख्यात डोमेन के उपयोग के माध्यम से इसकी निंदा करना राजनीतिक रूप से अलोकप्रिय हो सकता है।
कमियां
एक सहजता आपको अपनी संपत्ति का पूरी तरह से उपयोग करने से रोक सकती है जैसा आप चाहते हैं। सीवर जिले आपको सीवर लाइन पर कुछ भी बनाने से मना कर सकते हैं। यदि आप अपने डेक को केवल ऐसे स्थान पर चाहते हैं और वहां निर्माण करते हैं, तो इसे नष्ट किया जा सकता है यदि उपयोगिता कर्मचारियों को इसके नीचे स्थित सीवर लाइन या मैनहोल कवर तक पहुंचने की आवश्यकता होती है। इसी तरह, आपातकालीन मरम्मत के लिए आवश्यक हो सकता है कि उपयोगिता चालक दल आपके पिछवाड़े में लाइनें खोदें।
प्रभाव
क्योंकि आसानी किसी संपत्ति के मालिक के उपयोग को सीमित करती है, वे संपत्ति के मूल्यों को कम कर सकते हैं। जिस कंपनी को आसानी हो रही है, वह उस समय संपत्ति के मालिक को भुगतान कर सकती है, जिस समय आसानी प्रदान की जाती है। दूसरी ओर, अविकसित भूमि, जिसे एक मालिक आवास विकास के लिए बेचना चाहता है, एक सुगमता से लाभान्वित हो सकता है, क्योंकि घरों के निर्माण के लिए सीवर और पानी की लाइनें होनी चाहिए। इन मामलों में, सीवर लाइनों को जोड़ने से संपत्ति अधिक मूल्यवान हो जाएगी।
अघोषित सरलीकृतियाँ
शीर्षक कंपनियां, कभी-कभी, सीवर आसानी के अस्तित्व को याद कर सकती हैं। ठेकेदार कभी-कभार इन अघोषित सीवर लाइनों की खोज कर सकते हैं और तोड़ सकते हैं। यदि ऐसा होता है, तो नुकसान का भुगतान करने के लिए शीर्षक बीमा का उपयोग किया जा सकता है। हाउसिंग पेजों में लिखते हुए, राष्ट्रीय स्तर पर सिंडिकेटेड रियल एस्टेट स्तंभकार रॉबर्ट जे। ब्रसेन ने कहा: "यदि शहर का सीवर सुगमता से ठीक से दर्ज किया गया था, लेकिन शीर्षक बीमाकर्ता इसे खोजने और खुलासा करने में विफल रहा, तो शीर्षक बीमाकर्ता संपत्ति के मालिक के लिए उत्तरदायी है या तो सीवर पाइप को हिलाने की लागत या संपत्ति का कम मूल्य।"
