सभी व्यवसायों को राजस्व उत्पन्न करने के लिए संपत्ति की आवश्यकता होती है। हालांकि, एक विशेष संपत्ति जो एक व्यवसाय को चुनती है वह एक उद्योग से दूसरे उद्योग में बहुत भिन्न होती है, जिस तरह से एक फर्म लंबी अवधि में अपनी संपत्ति का वित्त पोषण करती है। विशेष रूप से, कुछ कंपनियां इक्विटी के माध्यम से दीर्घकालिक ऋण और अन्य की धारणा के माध्यम से अचल संपत्तियों का अधिग्रहण करती हैं। उत्तोलन अनुपात का उपयोग किसी व्यवसाय के शेयरधारकों के सापेक्ष जोखिम को दर्शाने के लिए किया जाता है। इस तरह का एक अनुपात अचल संपत्ति-अनुपात है, जो किसी कंपनी की प्रत्यक्ष निवेश और लंबी अवधि की संपत्ति हासिल करने के लिए उसकी बरकरार कमाई दोनों पर भरोसा करने के लिए एक व्यवसाय की क्षमता को मापता है।
समीकरण
फिक्स्ड-एसेट-टू-इक्विटी अनुपात एक प्रकार का लीवरेज अनुपात है। यह एक कंपनी की अचल संपत्ति को उसके मालिकों की इक्विटी से विभाजित करता है। इस उदाहरण में, अचल संपत्ति एक फर्म के संयंत्र, संपत्ति और उपकरणों को संदर्भित करती है, जिसका जीवनकाल तीन या अधिक वर्ष है। बदले में, शेयरधारक इक्विटी में कंपनी द्वारा उत्पन्न आय और भुगतान की गई पूंजी से बरकरार आय शामिल है।
उपयोग
किसी कंपनी की वित्तीय स्थिरता के साथ-साथ इक्विटी रेशियो का उपयोग करके इनसॉल्वेंसी के जोखिम का अनुमान लगाया जा सकता है। विशेष रूप से अचल संपत्तियों-इक्विटी अनुपात शेयरधारकों के सापेक्ष जोखिम बनाम एक व्यवसाय के लेनदारों को मापता है। वित्तीय उत्तोलन एक कंपनी के व्यापार जोखिम को बढ़ाता है उस ऋण में निश्चित लागत होती है जो संभावित रूप से उस घटना में लाभप्रदता पर नकारात्मक प्रभाव डाल सकती है जो राजस्व में तेजी से कमी आती है। इसके अलावा, यह तथ्य कि ऋण और ब्याज अन्य व्यावसायिक हितों पर प्राथमिकता लेते हैं, भविष्य के कार्यों पर नकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है, कंपनी की राजस्व धारा नाटकीय रूप से बदतर के लिए शिफ्ट होनी चाहिए। नतीजतन, संपत्ति-से-इक्विटी अनुपात संभावित लेनदारों को आवश्यक जानकारी प्रदान करता है।
परिणाम
एक आदर्श अचल संपत्ति-से-मालिकों-इक्विटी-अनुपात मौजूद नहीं है। हालांकि, ऐसी कंपनी जिसका ऋण उसकी संपत्ति के मूल्य के बराबर या उससे अधिक है, एक अच्छा निवेश नहीं माना जाता है। यह ऋण सेवा दायित्व के कारण आंशिक रूप से सत्य है, जो अल्पकालिक और दीर्घकालिक ऋण दोनों से जुड़ा हुआ है, जो इस संभावना को जन्म देता है कि एक फर्म अपने ऋण दायित्व को समय पर पूरा करने में असमर्थ होगा। उदाहरण के लिए, एक परिसंपत्ति-से-इक्विटी अनुपात जो 100 प्रतिशत से अधिक है, एक संकेत है कि कंपनी की उत्पादक क्षमता का एक बड़ा हिस्सा शेयरधारकों के निवेश और बनाए रखा आय के बजाय दीर्घकालिक ऋणों द्वारा वित्तपोषित है। अंगूठे के नियम के रूप में, 65 प्रतिशत अनुपात कई व्यवसायों के लिए उपयुक्त है।
उदाहरण
इक्विटी की अचल संपत्ति कुल शेयरधारक इक्विटी द्वारा विभाजित अचल संपत्तियों के बराबर होती है। यदि अचल संपत्ति 32,050 और कुल शेयरधारक इक्विटी के बराबर 99,458 है, तो अचल संपत्ति इक्विटी के बराबर 32,050 99,458, या 32.33 प्रतिशत से विभाजित है।
