आप छलांग लेने और एक नया व्यवसाय खोलने के लिए तैयार हैं। हो सकता है कि आप एक सलाहकार हों, फ्रीलांस काम कर रहे हों, एक ऑनलाइन स्टोर हो या शायद आप अगला गैरेज-इन्क्यूबेट टेक्नोलॉजी क्रेज बनाने जा रहे हों। ये उन व्यवसायों में से हैं जिन्हें आप अपने घर में खोल सकते हैं। अधिकांश शहरों और काउंटियों ने माना कि आज की तकनीक घर-आधारित व्यवसायों की एक विस्तृत श्रृंखला की अनुमति देती है। ज़ोनिंग नियम आम तौर पर आवासीय क्षेत्रों में वाणिज्यिक गतिविधियों को प्रतिबंधित करते हैं, इसलिए यह जांचने के लिए भुगतान करता है कि स्थानीय सरकार घर-आधारित व्यवसाय कैसे संभालती है। ग्राहक यातायात, संकेत, भूमि क्षेत्र, शोर और व्यावसायिक कार्य जैसे कारक आपके "खुले" चिन्ह को लटकाने वाले विचार हैं।
आवश्यक स्वीकृति के लिए तैयारी कर रहा है
यह निर्धारित करें कि क्या लागू उपखंड गृहस्वामी संघ (HOA) नियम घर में व्यवसाय की अनुमति देता है या एसोसिएशन की मंजूरी की आवश्यकता है। यदि ऐसा है, तो शहर या काउंटी परमिट के लिए आवेदन करने से पहले यह कार्रवाई करें। स्थानीय सरकारी एजेंसी को परमिट जारी करने से पहले एसोसिएशन कार्रवाई की आवश्यकता हो सकती है। होआस आमतौर पर 1975 के बाद बनाई गई किसी भी योजनाबद्ध उपखंड में मौजूद हैं, और इस प्रकार के प्रस्ताव के लिए अधिकांश वास्तु समीक्षा समितियां हैं। यदि आप उपखंड में एक HOA अस्तित्व के बारे में अनिश्चित हैं, तो काउंटी मूल्यांकनकर्ता के कार्यालय के साथ जांचें। अधिकांश HOAs उप-स्वामित्व वाली संपत्ति के लिए संपत्ति कर का भुगतान करते हैं।
अपने व्यवसाय को "घर में कार्यालय" या "घर-आधारित व्यवसाय" के रूप में वर्गीकृत करें। यह भेद अनुमोदन की सुविधा प्रदान करेगा। "घर में कार्यालय" लगभग हमेशा ओवर-द-काउंटर अनुमोदित हैं और परमिट की आवश्यकता नहीं हो सकती है। घर में एक कार्यालय एक व्यवसाय कार्यालय है, और घर के लिए कोई सूची या ग्राहक यातायात नहीं है। एक परामर्श व्यवसाय घर में एक कार्यालय का एक अच्छा उदाहरण है। एक घर-आधारित व्यवसाय एक व्यवसाय है जिसमें इन्वेंट्री स्टोरेज, ग्राहकों से यात्रा और उत्पाद शिपमेंट शामिल हो सकते हैं। घर से शिपिंग के साथ एक ठेकेदार या ईबे स्टोर घर-आधारित व्यवसायों के उदाहरण हैं।
दैनिक, या साप्ताहिक आधार पर लेन-देन की प्रक्रिया, और व्यवसाय की सफलता के लिए ग्राहक यातायात की आवश्यकता है या नहीं, व्यापार के कार्य और संख्या के प्रकार की सूची। घरेलू व्यापार परमिट जारी करने से पहले स्थानीय सरकार द्वारा इन विशिष्टताओं की आवश्यकता होती है। एजेंसी को पड़ोसियों के साथ व्यावसायिक संगतता का निर्धारण करना चाहिए।
स्थानीय सरकार की वेब साइट पर पहुँचें और "होम बिजनेस" ज़ोनिंग नियमों को पढ़ें। उन आवश्यकताओं को पूरा करें जिन्हें आप पूरा करते हैं और वे आवश्यकताएं जो संगतता प्रश्न उठाती हैं। कई स्थानीय सरकारों के पास "एक नया व्यवसाय खोलने" या "घर-आधारित व्यवसाय शुरू करने" के लिए लिंक हैं, सभी नियमों और आवश्यकताओं के साथ सादे भाषा में समझाया गया है। दूसरों को लागू नियमों को खोजने के लिए कुछ शहर या काउंटी कोड अनुभागों को पढ़ने की आवश्यकता हो सकती है।
मूल्यांकन और परमिट प्राप्त करना
शहर या काउंटी के नियोजन या व्यवसाय लाइसेंस विभाग से संपर्क करें, यह निर्धारित करने के लिए कि किसी आवासीय क्षेत्र में व्यवसाय की अनुमति है या नहीं।कर्मचारियों के साथ कॉल या मीटिंग करते समय अपनी संगतता सूची और प्रश्नों को हाथ में लें। अधिकांश शहरों और काउंटी एक व्यवसाय की अनुमति देंगे जो अनिवार्य रूप से एक घर का कार्यालय है, लेकिन खुदरा लेनदेन से जुड़े व्यवसाय, ग्राहक संपर्क के साथ व्यक्तिगत सेवाएं, या विनिर्माण उनके परिचालन मापदंडों को परिभाषित करने के लिए चर्चा की आवश्यकता है।
उन शर्तों की समीक्षा करें जो एजेंसी व्यवसाय संचालन पर लगाना चाहती है और व्यावसायिक सफलता को प्रभावित करने वाली आवश्यकताओं पर बातचीत करने के लिए तैयार रहती है। कुछ स्थानीय एजेंसियों में लचीलापन होता है जब व्यापार के संचालन को समझा जाता है। यदि कोई समझौता नहीं हुआ है या परमिट से वंचित है तो सभी स्थानीय सरकारों के पास अपील प्रक्रियाएं हैं।
अपने और कर्मचारियों के बीच किसी भी "समझ" को लिखें और हस्ताक्षर करें। यदि पड़ोसी शिकायतें हैं तो यह आपको भविष्य के व्याख्यात्मक परिवर्तनों से बचाता है।
व्यवसाय खोलने से पहले आवश्यक निरीक्षण, परमिट और लाइसेंस प्राप्त करें। घर में व्यवसाय शुरू करना भूमि का व्यावसायिक उपयोग माना जाता है, न कि आवासीय संपत्ति का अधिकार। यदि परमिट जारी करने या लाइसेंस जारी करने से पहले व्यवसाय खुलता है या संचालित होता है, तो शहर या काउंटी द्वारा गंभीर और महंगी कानूनी कार्रवाई हो सकती है। आम तौर पर कोई निहित अनुग्रह अवधि या अंतरिम अनुमति नहीं होती है जब तक कि आवेदन प्रस्तुत किए जाने पर अस्थायी ऑपरेटिंग परमिट जारी नहीं किए जाते हैं।
टिप्स
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स्थानीय सरकारें गृहस्वामी संघ नियमों को लागू करने के लिए बाध्य नहीं हैं। यदि कोई एसोसिएशन व्यवसाय की अनुमति देने के अनुरोध से इनकार करता है, तो स्थानीय एजेंसी अभी भी परमिट जारी कर सकती है यदि वह सरकारी आवश्यकताओं को पूरा करती है। हालांकि, HOA को अन्य कानूनी कार्रवाइयों को आगे बढ़ाने की अनुमति दी जा सकती है।
स्थानीय एजेंसी के साथ संचालन और प्रक्रियाओं के बारे में ईमानदार रहें; एक असंगति का खुलासा करने में विफलता सुनने या नोटिस, महंगे जुर्माना या यहां तक कि जेल के समय के बिना व्यापार बंद हो सकता है।
भोजन आधारित व्यवसायों के लिए स्थानीय या राज्य के स्वास्थ्य मानकों द्वारा घरेलू रसोई से अलग एक वाणिज्यिक रसोई की आवश्यकता हो सकती है।
यदि परमिट या लाइसेंस अनुमोदन प्रक्रिया में लंबा समय लगता है, तो अस्थायी या अंतरिम परमिट प्राप्त करने के बारे में पूछें।
चेतावनी
प्रॉपर्टी ओनर एसोसिएशन के इनकार के बाद व्यवसाय खोलने पर मुकदमेबाजी हो सकती है।
आम तौर पर ग्राहक यातायात की आवश्यकता वाले व्यवसाय को घर के व्यवसाय के रूप में अनुमति नहीं दी जाती है क्योंकि यह एक आवासीय सड़क पर बहुत अधिक वाहन यातायात उत्पन्न करेगा।
बड़े व्यावसायिक ट्रकों (यूपीएस, डीएचएल या फेडएक्स डिलीवरी वैन के अलावा) में बड़ी मात्रा में आपूर्ति के लगातार वितरण की आवश्यकता वाले व्यवसाय एक आवासीय क्षेत्र में संभव नहीं हो सकते हैं।
छोटे विनिर्माण व्यवसायों में शोर, अपशिष्ट उत्पादन, संचालन के घंटे और स्टॉक और आपूर्ति कैसे संग्रहीत की जाती हैं, इस पर प्रतिबंध हो सकता है।
किसी भी प्रकार के संकेत आमतौर पर निषिद्ध हैं।
