Realtors संभावित खरीदारों को अपनी अचल संपत्ति बेचने की कोशिश कर रहे व्यक्तियों के लिए एक अमूल्य सेवा करते हैं। Realtors के पास विपणन और बिक्री के उपकरण हैं जो संभावित ग्राहकों के सामने आपकी संपत्ति प्राप्त करने के लिए घर पर कुल समय को सीमित करते हैं। एक आय बनाने के लिए, realtors घर की बिक्री मूल्य का एक प्रतिशत चार्ज करते हैं। अधिकांश realtors अपने घर को बेचने के प्रयास के लिए एक शुल्क अग्रिम नहीं लेते हैं।
फीस का प्रतिशत
एक घर को बेचने के लिए एक रियाल्टार शुल्क सामान्य शुल्क घर के अंतिम बिक्री मूल्य का लगभग 6 प्रतिशत है। उदाहरण के लिए, यदि आपने अपना घर $ 100,000 में बेचा है, तो आपका रियल एस्टेट एजेंट उसकी सेवाओं के लिए $ 6,000 एकत्र करेगा। हालांकि, विक्रय एजेंट को बिक्री के पूरे 6 प्रतिशत को रखने के लिए नहीं मिलता है। शुल्क आमतौर पर बेचने वाले एजेंट और खरीदार के एजेंट के बीच 50/50 विभाजित होता है, हालांकि यह अनुबंध अनुबंध के कारण अलग हो सकता है। इसके अतिरिक्त, ब्रोकरेज फर्म जिसके लिए एजेंट काम करते हैं, शुल्क का एक छोटा सा हिस्सा लेते हैं।
रियाल्टार कर्तव्य
रियल एस्टेट एजेंट आपके घर को बाजार में सूचीबद्ध करने, संभावित खरीदारों के लिए घर का विज्ञापन करने, ग्राहकों को घर दिखाने और अंतिम बिक्री मूल्य पर बातचीत करने के लिए जिम्मेदार हैं। एजेंट घर को बेचने के लिए घर के मालिक के लिए सुधार का सुझाव भी दे सकते हैं। घर के स्वामित्व को स्थानांतरित करने के लिए विक्रेता का एजेंट और खरीदार का एजेंट दोनों पक्षों के लिए अंतिम अचल संपत्ति अनुबंध बनाता है।
मोल भाव
कुछ उदाहरण हो सकते हैं जिनमें आप अपनी संपत्ति की बिक्री के लिए अपने अचल संपत्ति एजेंट से कम प्रतिशत की दर पर बातचीत कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप एजेंट के साथ कई संपत्तियों को बेचने की योजना बनाते हैं, तो आप एक थोक समझौते में प्रवेश कर सकते हैं जो कि बढ़े हुए व्यवसाय के बदले में कम प्रतिशत निर्दिष्ट करता है। इसके अलावा, यदि आपके पास बिक्री के लिए एक महंगी संपत्ति है, तो आप कुल राशि के आधार पर कम प्रतिशत पर बातचीत कर सकते हैं, जो अचल संपत्ति उच्च बिक्री मूल्य से हासिल करेगी।
विचार
रियल एस्टेट एजेंट आपके घर को बेचने के लिए विज्ञापन, यात्रा, संपत्ति लिस्टिंग, खुले घरों और कई अन्य मदों पर पैसा खर्च करते हैं। वे प्रतिशत जो आपके घर को बेचने के लिए चार्ज करते हैं, वे एक पतले लाभ मार्जिन को छोड़ सकते हैं, जो एक अलग दर के लिए बातचीत करने की आपकी क्षमता को प्रभावित कर सकता है। इसके अतिरिक्त, ब्रोकरेज फर्म जिसके लिए एजेंट काम करता है, निर्दिष्ट कर सकता है कि सेवाओं के लिए एक निश्चित प्रतिशत चार्ज किया जाना चाहिए।
