एक अच्छा लीजिंग एजेंट मालिक के सर्वोत्तम हितों का समर्थन करने के लिए काम करता है। एक लीजिंग एजेंट के कर्तव्यों में संपत्ति का निरीक्षण करना, विज्ञापन रिक्तियों का निरीक्षण करना, संपत्ति दिखाना, संभावित किरायेदारों की स्क्रीनिंग और सभी दस्तावेजों और नवीकरण की तारीखों पर नज़र रखना शामिल है। एक लीजिंग एजेंट आवासीय या वाणिज्यिक संपत्तियों में काम कर सकता है। कर्तव्यों में दोनों के बीच समान हैं, हालांकि वाणिज्यिक पट्टे आमतौर पर अधिक जटिल होते हैं और वकील सबसे अधिक शामिल होंगे।
किरायेदार के बाहर जाने से पहले और किरायेदार के बाहर जाने के बाद संपत्ति का निरीक्षण करें। प्रत्येक निरीक्षण के दौरान संपत्ति की तस्वीरें लें और उस संपत्ति को किसी भी नुकसान का दस्तावेज दें जो किरायेदार की सुरक्षा जमा पर दावा करने की अनुमति दे सकती है। संपत्ति दिखाए जाने से पहले आवश्यक मरम्मत करने के लिए अप्रेंटिस से संपर्क करें। यदि यह किरायेदारों के बीच इंटीरियर को चित्रित करने के लिए प्रथागत है, तो उसके लिए व्यवस्था करें और सुनिश्चित करें कि पहुंच प्रदान की गई है।
वेकेंसी का विज्ञापन करें। यदि आप एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट एजेंट हैं, तो कई लिस्टिंग सेवा में लिस्टिंग दर्ज करें। अन्यथा, एक एजेंट के साथ इसे सूचीबद्ध करने के लिए काम करें। सड़क या पार्किंग के सामने एक खिड़की में एक रिक्ति चिह्न रखो। अन्य किरायेदारों को बताएं कि वहाँ एक रिक्ति है। संपत्ति को कंपनी की वेबसाइट पर सूचीबद्ध करें और विभिन्न इंटरनेट वेबसाइटों पर इसकी उपलब्धता का विज्ञापन करें। यदि संभव हो तो किसी भी विज्ञापन के साथ संपत्ति की तस्वीरें शामिल करें।
संपत्ति दिखाओ। अपने आप को पेशेवर रूप से आचरण करें और प्रत्येक संपत्ति की विशिष्ट विशेषताओं को जानें। किसी भी संपत्ति के लिए आकार, आयु और पट्टे की शर्तों को निर्दिष्ट करने में सक्षम हो। मालिक के लिए सबसे अच्छी शर्तों पर बातचीत करें, साथ ही साथ भावी किरायेदार को दिलचस्पी रखते हुए। संपत्ति के मालिक के लिए यह सबसे अच्छा हित है कि वह जितनी जल्दी हो सके किराए पर ले, इसलिए एक आशाजनक किरायेदार के लिए रियायतें देने के लिए खुद को तैयार करें।
किरायेदारों को स्क्रीन करें। संदर्भ और क्रेडिट रिपोर्ट देखें। जरूरत पड़ने पर रोजगार इतिहास और आय की पुष्टि करें। आपराधिक रिकॉर्ड की जाँच करें। अन्य निवासियों को सुरक्षा और शांति और शांत बनाए रखने से संबंधित है; यदि यह बदल जाता है तो यह आप पर सीधा प्रभाव पड़ता है, और इकाइयाँ किराए पर लेना कठिन हो सकता है। इससे मालिक के लिए कम किराए और कम आय होती है, और आपकी नौकरी खतरे में पड़ सकती है।
कागजी कार्रवाई को संभालें। अचल संपत्ति को पट्टे पर देने पर बहुत सारे कागज उत्पन्न होते हैं। ठेके लंबे होते हैं और पट्टे के अंत में राज्य के मकान मालिक और किरायेदार कानून संलग्न हो सकते हैं। आपको सिक्योरिटी डिपॉजिट और रिन्यूअल डेट्स पर नज़र रखनी होगी। राज्य कानून आमतौर पर यह निर्धारित करता है कि एक किरायेदार को कितना नोटिस देना चाहिए अगर नवीकरण नहीं करना है; एक अच्छा लीजिंग एजेंट कार्ड भेजता है जब पट्टे की अवधि समाप्त होने के करीब होती है और किरायेदार को नवीनीकरण की पुष्टि करने के लिए कहता है।
