अधिकांश प्रमुख निर्माण परियोजनाओं पर, बोली लगाने की प्रक्रिया के माध्यम से काम से सम्मानित किया जाता है। यहां, ठेकेदार परियोजना के मालिक को नौकरी के लिए कीमतें जमा करते हैं। सबसे कम कीमत वाले ठेकेदार को आमतौर पर नौकरी से सम्मानित किया जाता है। कई मालिक अनुरोध करेंगे कि प्रस्तावित बोलियों के साथ एक बोली बांड प्रस्तुत किया जाए। यह बोली बांड एक गारंटी के रूप में कार्य करता है कि ठेकेदार अपनी बोली का सम्मान करेगा, और यदि वे कम बोली लगाने वाले हैं तो उस राशि पर परियोजना के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करेंगे। बोली बांड वित्तीय और बीमा दलालों द्वारा समर्थित हैं, और आमतौर पर ठेकेदार को पूर्ण अनुबंध राशि का एक छोटा प्रतिशत खर्च होता है।
कैसे बोली बांड काम करते हैं
बोली लगाने के दौरान, विभिन्न ठेकेदारों का अनुमान है कि काम पूरा करने के लिए क्या खर्च होगा। वे इस मूल्य को बोली के रूप में मालिक को सौंपते हैं। सबसे कम बोली लगाने वाले को नौकरी के लिए अनुबंध दिया जाएगा। यदि यह बोली लगाने वाले को पता चलता है कि उन्होंने अपनी बोली में कोई गलती की है, या किसी भी कारण से अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से इनकार करते हैं, तो बांडिंग कंपनी यह सुनिश्चित करेगी कि मालिक को कोई वित्तीय नुकसान न हो। इसका आमतौर पर मतलब है कि बांडिंग कंपनी मालिक को सबसे कम और अगली सबसे कम बोली के बीच अंतर का भुगतान करेगी। कभी-कभी, बांडिंग कंपनी इन लागतों को वसूलने के लिए ठेकेदार पर मुकदमा कर सकती है। मुकदमों की संभावना बांड की शर्तों पर निर्भर करती है।
एक बोली बॉन्ड का उद्देश्य
बोली बांड का उद्देश्य बोली लगाने के दौरान मालिक को जोखिम को कम करना है। यह ठेकेदारों को तुच्छ बोलियां जमा करने से रोकने में मदद करता है, क्योंकि वे काम करने के लिए बाध्य होंगे, या कम से कम बांड प्रीमियम का भुगतान करेंगे। बॉन्डिंग यह भी सुनिश्चित करती है कि सभी बोली लगाने वाले आर्थिक रूप से मजबूत हों। ऐसा इसलिए है क्योंकि बांड-जारी करने वाली कंपनियां किसी कंपनी के लिए बांड प्रदान करने के लिए सहमत होने से पहले व्यापक क्रेडिट और वित्तीय समीक्षा करती हैं। बोली बांड ठेकेदारों को बोली से मजबूत वित्तीय पृष्ठभूमि के बिना रखते हैं।
बोली बॉन्ड आवश्यकताएँ
19 वीं शताब्दी के अंत में निर्माण संबंध व्यापक हो गए। इस समय के दौरान, संघीय सरकार ने पाया कि कई ठेकेदार जो परियोजनाओं के लिए काम पर रखे गए थे, परियोजना के पूरा होने से पहले व्यापार से बाहर जा रहे थे। 1894 में, कांग्रेस ने हर्ड एक्ट पारित किया, जिसने संघीय परियोजनाओं पर बोली बांड के उपयोग को अधिकृत किया। इस अधिनियम को 1935 में मिलर अधिनियम के पारित होने के साथ अद्यतन किया गया था। मिलर अधिनियम के तहत, जो आज भी मानक है, सभी बोलीदाताओं को किसी भी संघीय परियोजना पर बोली बांड जमा करने की आवश्यकता होती है। कई निजी फर्मों ने बोली प्रक्रिया के दौरान खुद को जोखिम से बचाने के लिए इस प्रवृत्ति की नकल की है।
कैसे बोली बांड प्रभाव ठेकेदार
बोली बांड अनुबंधित कंपनियों पर एक महत्वपूर्ण प्रभाव डाल सकते हैं। अधिकांश कंपनियों को उनके बॉन्ड जारी करने वालों द्वारा एक निश्चित मात्रा में बॉन्डिंग के लिए रेट किया जाता है। "रेटिंग क्षमता" नामक इस रेटिंग का मूल्य वित्तीय ताकत, कंपनी के इतिहास और क्रेडिट जानकारी पर आधारित है। एक कंपनी को अपनी बॉन्डिंग क्षमता पर ध्यान देना चाहिए, यह निर्धारित करते समय कि कौन सी नौकरियों की बोली लगानी है, क्योंकि एक ही बार में कई नौकरियों की बोली लगाने का मतलब है कि कंपनी बांड प्रदान नहीं कर पाएगी। इसके अलावा, नए अनुबंध वाली कंपनियों के लिए किसी भी प्रकार की बॉन्डिंग प्राप्त करना कठिन हो सकता है, क्योंकि उनके पास ऐतिहासिक प्रदर्शन दिखाने के लिए उद्योग में बहुत कम समय है। नई कंपनियों को बोली लगाने की अनुमति देने के लिए जब बांड उपलब्ध नहीं हैं, मिलर अधिनियम कंपनी को बोली बांड के बदले में बोली का 20 प्रतिशत नकद जमा करने की अनुमति देता है। सभी बोली बांड या नकद जमा बोली खोलने के बाद वापस कर दिए जाते हैं, या एक बार अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जाते हैं।
अन्य प्रकार के बांड
बोली बांड और अन्य प्रकार के निर्माण बांड के बीच अंतर को समझना महत्वपूर्ण है। मिलर अधिनियम की आवश्यकता है कि संघीय परियोजनाओं के सभी ठेकेदार बोली बांड, प्रदर्शन बांड और भुगतान बांड प्रदान करते हैं। अधिकांश निजी मालिकों को भी ठेकेदारों से इन तीन बांडों की आवश्यकता होगी। बोली बांड केवल गारंटी देते हैं कि ठेकेदार नौकरी के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करेगा, न कि वे परियोजना को पूरा करेंगे। प्रदर्शन बांड गारंटी देते हैं कि ठेकेदार सामग्री, विधियों और शेड्यूल पर सहमति का उपयोग करते हुए, अनुबंध के अनुसार परियोजना को पूरा करेगा। भुगतान बांड मालिक और उपमहाद्वीप दोनों की रक्षा करते हैं। ये बॉन्ड गारंटी देते हैं कि अगर सामान्य ठेकेदार दिवालिया हो जाता है, या काम पूरा करने में विफल रहता है, तो भी उपठेकेदारों का भुगतान किया जाएगा। ये भुगतान बांड आवश्यक हैं क्योंकि वे सामान्य ठेकेदार के विफल होने पर मालिक को मुकदमों और मुकदमों से बचाते हैं। वे संघीय नौकरियों पर भी महत्वपूर्ण हैं, क्योंकि सरकारी संपत्ति या परियोजनाओं पर झूठ नहीं रखा जा सकता है।
