व्यवसाय अक्सर अपने व्यवसाय में भारी उपकरण, वाहन या भवन का उपयोग करते हैं। भारी उपकरण व्यवसाय को अपने ग्राहकों को सेवा देने की अनुमति देता है। वाहन कर्मचारियों को ग्राहक सुविधाओं का दौरा करने की अनुमति देते हैं। इमारतें व्यापार के लिए एक स्थान प्रदान करती हैं। कई कंपनियां इन परिसंपत्तियों को खरीदने के बजाय उन्हें किराए पर लेना चुनती हैं। परिसंपत्तियों की खरीद के इरादे वाली कंपनियां अक्सर परिसंपत्ति के लिए परिचालन पट्टे का पीछा करती हैं। ऑपरेटिंग पट्टों में प्रवेश करने वाली कंपनियों के लिए कई नुकसान मौजूद हैं।
परिभाषा
एक ऑपरेटिंग लीज तब होता है जब स्वामित्व का कोई हस्तांतरण नहीं होता है। पट्टेदार, या परिसंपत्ति का मालिक, पट्टे की अवधि के दौरान संपत्ति का स्वामित्व रखता है और पट्टे के अंत में संपत्ति वापस प्राप्त करता है। पट्टेदार, या परिसंपत्ति का उपयोग करने वाली कंपनी, केवल पट्टे से जुड़े खर्चों को दर्ज करती है। पट्टेदार अपने लेखांकन रिकॉर्ड में कभी भी संपत्ति दर्ज नहीं करता है।
खर्चों में वृद्धि
ऑपरेटिंग पट्टे में प्रवेश करने के एक नुकसान में रिपोर्ट किए गए उच्च स्तर के खर्च शामिल हैं। परिचालन पट्टों में प्रवेश करने वाले व्यवसाय पट्टे की अवधि के दौरान प्रत्येक अवधि के लिए एक पट्टा व्यय रिकॉर्ड करते हैं। ये खर्च कंपनी के आय विवरण पर दिखाई देते हैं। आय स्टेटमेंट अवधि के लिए अर्जित राजस्व, खर्च किए गए खर्च और अवधि के लिए शुद्ध आय की रिपोर्ट करता है। वित्तीय विवरण उपयोगकर्ता कंपनियों को सकारात्मक शुद्ध आय की रिपोर्ट देखना पसंद करते हैं। ऑपरेटिंग लीज़ खर्च सहित व्यय, कंपनी की शुद्ध आय को कम करते हैं।
स्वामित्व का अभाव
एसेट ओनरशिप किसी कंपनी के स्वामित्व और परिसंपत्ति के बारे में निर्णय लेने की जिम्मेदारी के स्तर को बढ़ाता है। ऑपरेटिंग लीज में प्रवेश करने का एक नुकसान यह है कि लीज की गई संपत्ति कहीं न कहीं कंपनी के अकाउंटिंग रिकॉर्ड्स की संपत्ति के रूप में दिखाई देती है। कंपनी की अनुमति के बिना परिसंपत्ति को बेचने या संशोधित करने की कोई क्षमता नहीं है। स्वामित्व लाभों का अभाव एक ऑपरेटिंग पट्टे के लिए एक और नुकसान का प्रतिनिधित्व करता है।
निरंतरता का अभाव
ऑपरेटिंग पट्टियाँ पट्टादाता और कंपनी के बीच अस्थायी व्यवस्था का प्रतिनिधित्व करती हैं। जब पट्टे की अवधि समाप्त हो जाती है, तो उस पट्टे की शर्तें शून्य हो जाती हैं। पट्टेदार और कंपनी शर्तों को फिर से तैयार करने या संबंध को समाप्त करने में समय व्यतीत करते हैं। कंपनी को पट्टे पर पुनर्विचार करने और नियमित आधार पर इसके विकल्पों का मूल्यांकन करने की आवश्यकता है। निरंतरता की यह कमी कंपनी के लिए एक और नुकसान की योजना बनाना मुश्किल बना देती है।
