एक पट्टा एक ऐसी व्यवस्था को संदर्भित करता है जिसके द्वारा आप एक ऐसी वस्तु का उपयोग करते हैं जो किसी निश्चित समय के लिए किसी अन्य पार्टी से संबंधित होती है और विशेषाधिकार के लिए शुल्क का भुगतान करती है। एक पूंजी पट्टा, जिसे एक वित्त पट्टा के रूप में भी जाना जाता है, संपत्ति के अधिकांश उपयोगी जीवन के लिए चलता है और इसके विभिन्न फायदे और नुकसान हैं।
स्वामित्व
कई उद्देश्यों के लिए, एक राजधानी पट्टा "ओक्लाहोमा सहकारी सहयोग सेवा के अनुसार," एक खरीद के गुण हैं। पट्टे की अवधि संपत्ति के जीवन के कम से कम 75 प्रतिशत के लिए चलती है, इसलिए आपको वास्तविक मालिक की तुलना में संपत्ति का अधिक उपयोग होता है। एक पूंजी पट्टा आपको पट्टे की अवधि के अंत में पट्टे पर दी गई संपत्ति खरीदने का विकल्प भी देता है, आमतौर पर बाजार मूल्य से छूट पर।
कर कटौती
आप अपने पूंजी पट्टे की लागत पर कर कटौती का दावा कर सकते हैं। यह एक मूल्यह्रास के रूप में काम करता है, आप पट्टे पर संपत्ति के जीवन पर हर साल कटौती का दावा करते हैं। उदाहरण के लिए, मान लें कि पट्टे पर दी गई संपत्ति $ 10,000 के लायक है और आप उम्मीद करते हैं कि यह पांच साल तक उपयोगी रहेगी। यदि आप इसे उपयोगी जीवन के अंत में $ 2,000 के लायक होने की उम्मीद करते हैं, तो आप हर साल पांच साल के लिए $ 1,600 का दावा कर सकते हैं (($ 10,000 - $ 2,000) / 5)।
रिपोर्ट कर रहा है
आपको अपने वित्तीय विवरणों में पूंजी पट्टे की व्यवस्था दर्ज करनी होगी। सभी भविष्य के पट्टे भुगतानों का वर्तमान मूल्य ऋण के रूप में प्रकट होता है, जो आपकी बैलेंस शीट पर देयता की कुल राशि को बढ़ाता है। यह आपके वित्त को संभावित निवेशकों के लिए कम आकर्षक बना सकता है। इसके विपरीत, एक नियमित परिचालन पट्टे पर आपको अपने वित्तीय विवरणों में विवरण दर्ज करने की आवश्यकता नहीं होती है। कुछ व्यवसाय पूंजी पट्टों से बचते हैं ताकि बैलेंस शीट पर रिपोर्ट की गई उनकी देनदारियों को कम से कम किया जा सके।
रखरखाव की जिम्मेदारियाँ
एक पूंजी पट्टे के साथ, आपको पट्टे पर दी गई संपत्ति की सभी मरम्मत और रखरखाव का ख्याल रखना होगा जैसे कि यह आपके स्वामित्व में था। इससे आपके खर्च बढ़ सकते हैं और आपका मुनाफा कम हो सकता है। इसके अतिरिक्त, यदि पट्टे की अवधि के दौरान पट्टे की संपत्ति बिगड़ती है, तो भी आपको इसके स्वामित्व को संभालना होगा। इसका मतलब है कि यदि संपत्ति मूल्य में गिरावट आती है, तो आपको नुकसान होगा - उदाहरण के लिए, अगर यह नुकसान पहुंचाता है या नई तकनीक ने इसे अप्रचलित बना दिया है।
