क्या फ्लोरिडा एक ग्रहणाधिकार सिद्धांत या उपाधि सिद्धांत है?

दो बुनियादी प्रकार के राज्य हैं जब एक ऋणदाता के माध्यम से घर खरीदने की बात आती है: एक ग्रहणाधिकार सिद्धांत राज्य और एक शीर्षक सिद्धांत राज्य। फ्लोरिडा राज्य एक ग्रहणाधिकार सिद्धांत है। यह जानने के लिए एक गृहस्वामी के लिए मूल्यवान है कि वह किस प्रकार के राज्य में रहता है क्योंकि यह निर्धारित करता है कि बंधक की लंबाई के दौरान संपत्ति पर शीर्षक कौन रखेगा - खरीदार या ऋणदाता।

ग्रहणाधिकार सिद्धांत

एक ग्रहणाधिकार सिद्धांत एक राज्य है जिसमें खरीदार बंधक की अवधि के दौरान अपने घर में काम करता है। एक ग्रहणाधिकार सिद्धांत अवस्था में, बंधक घर के खिलाफ ग्रहणाधिकार के रूप में कार्य करता है। खरीदार घर को शीर्षक रखता है और एक बार खरीदार ने बंधक को पूरा कर लिया है, ऋणदाता ग्रहणाधिकार हटा देता है।

शीर्षक सिद्धांत राज्य

एक शीर्षक सिद्धांत राज्य में, खरीदार विक्रेता से घर को शीर्षक प्राप्त करता है, फिर इसे ऋणदाता को सौंप देता है। एक बार खरीदार ने अपनी बंधक की शर्तों को पूरा कर लिया, ऋणदाता ने शीर्षक लौटा दिया।

मध्यवर्ती सिद्धांत राज्य

राज्यों की एक छोटी संख्या खरीदार को बंधक के दौरान शीर्षक पर पकड़ बनाने की अनुमति देगी, लेकिन यदि खरीदार बंधक पर चूक करता है, तो ऋणदाता शीर्षक को दूर ले जा सकता है। यह एक मध्यस्थ सिद्धांत राज्य के रूप में जाना जाता है।

एक धारणाधिकार सिद्धांत का लाभ

एक खरीदार को फायदा जो फ्लोरिडा जैसे लियन सिद्धांत वाले राज्य में रहता है, वह यह है कि अगर घर फौजदारी में चला जाता है, तो ऋणदाता के लिए कार्यवाही अधिक कठिन हो सकती है क्योंकि खरीदार अभी भी शीर्षक रखता है।