मोटल कैसे खरीदें

मोटल खरीदने का निर्णय अक्सर लाभदायक रिटर्न अर्जित करने से अधिक होता है। कई मोटल मालिकों का कहना है कि वे वास्तव में जीवन शैली का आनंद लेते हैं। वे जहां काम करते हैं, वहां रहने में सक्षम होते हैं, आमतौर पर अपने रहने की लागत को कम कर सकते हैं और जनता के साथ काम करने का आनंद ले सकते हैं। यदि कुछ वर्षों के बाद आप किसी और चीज़ को अपग्रेड करने या आगे बढ़ने के लिए बेचने का निर्णय लेते हैं, तो हमेशा मोटल बिक्री के लिए एक बाजार होता है। मोटल खरीदने के लिए खुद को प्रतिबद्ध करने से पहले, हालांकि, कुछ व्यावहारिक दृष्टिकोण हैं जिन्हें आपको लेने की आवश्यकता है।

एक ऋणदाता को साबित करें कि आप एक मोटल चलाने में सक्षम हैं। यहां तक ​​कि अगर आप एक छोटे मोटल को खरीदने में रुचि रखते हैं, तो सामान्य प्रबंधन कौशल के अलावा, आपको बुनियादी बहीखाता और लेखा अवधारणाओं को समझने की आवश्यकता होगी, एक बजट बनाने में सक्षम हो, सटीक वित्तीय रिकॉर्ड रखें, मोटल की अनुकूल सार्वजनिक छवि को बढ़ावा दें और लोगों के साथ अच्छी तरह से संवाद करें।

आप जिस मोटल को खरीदने में रुचि रखते हैं, उसके बारे में अधिक से अधिक जानकारी प्राप्त करें। पूछें कि मोटल व्यापार में कब से है और वर्तमान मालिक के प्रबंधन में कितना समय रहा है। पूछें कि मालिक क्यों बेच रहा है। कम से कम पिछले तीन वर्षों के मोटल के वित्तीय रिकॉर्ड के लिए पूछें।

एक एकाउंटेंट या वकील की सलाह लें जो मोटल के दिन-प्रतिदिन के संचालन से संबंधित किसी भी वित्तीय दस्तावेजों की जांच कर सकता है। आतिथ्य उद्योग में किसी जानकार को चुनें जो व्यवसाय के मूल्य को निर्धारित करने में आपकी सहायता कर सकता है। क्षेत्र के अन्य मोटलों पर एक नज़र डालें। स्थानीय प्रतियोगिता के बारे में जितना हो सके खुद को शिक्षित करें।

वित्तीय सत्यापित करने के बाद एक बार प्रस्ताव दें। आप वित्तपोषण प्राप्त करने पर खरीद को आकस्मिक बनाएं। जानिए कि आप किन चीजों को ले सकते हैं। यह बिक्री के किसी भी अन्य शर्तों को निर्दिष्ट करने का समय है। उदाहरण के लिए, आप अनुरोध कर सकते हैं कि वर्तमान मालिक समापन की तारीख से पहले कुछ मरम्मत या परिवर्तन करें। संपत्ति की समग्र स्थिति मूल्य निर्धारित करने में एक महत्वपूर्ण कारक है।

बिक्री मूल्य, जमा की राशि और निपटान की तारीख की बातचीत करें। विक्रेता द्वारा हस्ताक्षरित एक बिक्री अनुबंध आपको अनुबंध में निर्दिष्ट शर्तों के अनुसार मोटल के प्रत्येक विषय को खरीदने का विकल्प देता है। विक्रय मूल्य पर बातचीत करने से न डरें। जबकि अधिकांश विक्रेता जो कुछ भी पूछ रहे हैं उससे कम की पेशकश करने की अपेक्षा करते हैं, जो आपके द्वारा किए जाने वाले प्रस्ताव में यथार्थवादी और निष्पक्ष हैं। यद्यपि अंतिम मूल्य एक विक्रेता स्वीकार करेगा प्रत्येक स्थिति में भिन्न होता है, कुछ विक्रेता पूछ मूल्य से 20 प्रतिशत कम के रूप में स्वीकार करेंगे।

सुरक्षित वित्तपोषण। भले ही एक ऋणदाता मोटेल को संपार्श्विक के एक रूप के रूप में ही मानेगा, आपको अपने घर को अतिरिक्त सुरक्षा के रूप में रखना पड़ सकता है। अच्छा क्रेडिट होने के अलावा, ऋणदाता यह सबूत देखना चाहेगा कि मोटल प्रत्येक महीने बिलों का भुगतान करने के लिए पर्याप्त नकदी प्रवाह उत्पन्न करेगा, जिसमें व्यवसाय की खरीद के लिए सुरक्षित कोई ऋण भी शामिल है। यदि आप यह दिखा सकते हैं कि मोटल प्रत्येक महीने उस खर्च से अधिक आय लेता है, जो खर्चों में भुगतान करता है, तो आपको ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने में सक्षम होना चाहिए। ऋणदाता आमतौर पर मोटल उद्योग को एक सुरक्षित निवेश मानते हैं।

टिप्स

• वैकल्पिक वित्तीय उधार कार्यक्रमों के बारे में अधिक जानकारी के लिए लघु व्यवसाय प्रशासन से संपर्क करें। आपको पारंपरिक उधारदाताओं द्वारा दी जाने वाली ब्याज दरों की तुलना भी करनी चाहिए। बस एक प्रतिशत या दो अंक ऋण के जीवनकाल में महत्वपूर्ण बचत को जोड़ सकते हैं।