विस्कॉन्सिन में एक किरायेदार को कैसे निकाला जाए

विस्कॉन्सिन में जमींदार एक किरायेदार को बेदखल कर सकते हैं, जो संपत्ति को नुकसान पहुंचाता है या किराए का भुगतान करने में विफल रहता है, लेकिन वे ऐसा नहीं कर सकते। कानूनी रूप से किरायेदार को बेदखल करने के लिए उन्हें विस्कॉन्सिन के किराये कानूनों का पालन करना चाहिए। कुछ मामलों में, एक निष्कासन नोटिस एक निष्कासन को प्राप्त करने के लिए पर्याप्त है, लेकिन अन्य मामलों में मामले को एक छोटे से दावे अदालत में निपटाना आवश्यक है।

एक किराएदार को सप्ताह-दर-सप्ताह या महीने-महीने के अनुबंध पर पांच दिन का नोटिस जारी करें यदि वह किराए का भुगतान करने में विफल रहा है। इससे किरायेदार को बकाया पैसा चुकाने या बाहर जाने का विकल्प मिलता है। यदि वह पांच दिनों के भीतर किराए का भुगतान करता है तो उसे रहने का अधिकार है।

यदि किरायेदार किराए का भुगतान करने में विफल रहता है, किराये के समझौते को तोड़ता है या संपत्ति को नुकसान पहुंचाता है, तो सप्ताह-दर-सप्ताह या महीने-दर-महीने के कार्यकाल को समाप्त करने के लिए 14 दिन का नोटिस दें। किरायेदार को 14 दिनों के भीतर छोड़ना होगा।

किराए पर एक किरायेदार को पांच दिन का नोटिस दें यदि वह किराए का भुगतान करने में विफल रहा है, किराये के समझौते को तोड़ दिया या संपत्ति को नुकसान पहुंचाया। किरायेदार रह सकता है अगर वह पांच दिनों के भीतर समस्या को सुधार सकता है। यदि किरायेदार अगले 12 महीनों के भीतर उल्लंघन को दोहराता है तो मकान मालिक 14 दिन की समाप्ति की सूचना दे सकता है।

एक विस्कॉन्सिन के छोटे दावों के कोर्ट में मामला दर्ज करें यदि किरायेदार 14-दिन के नोटिस ("संसाधन" देखें) के बाद छोड़ने से इनकार करता है। आप काउंटी में फाइल कर सकते हैं जहां संपत्ति है, जहां किरायेदार रहता है या जहां लिखित पट्टे पर हस्ताक्षर किए गए थे। किरायेदार आपके दावे का मुकाबला करने के लिए प्रकट हो सकता है, लेकिन यदि वह ऐसा करने में विफल रहता है, तो अदालत स्वचालित रूप से आपके पक्ष में शासन करेगी।

एक बेदखली का आदेश देने के लिए न्यायाधीश की प्रतीक्षा करें। किरायेदार को बेदखल करने के लिए कदम उठाने से पहले आपको यह आदेश प्राप्त करना होगा। बेदखली आदेश के साथ, जमींदारों को किरायेदार के निजी सामान को जब्त करने और किरायेदार को बल से हटाने का अधिकार है। बेदखली को लागू करने के लिए शेरिफ मौजूद होगा।

टिप्स

• यदि न्यायाधीश को पता चलता है कि किरायेदार के लिए किराये की संपत्ति पर बने रहना गैरकानूनी था, तो वह किरायेदार को किराए का दोगुना भुगतान करने का आदेश दे सकता है, जबकि किरायेदार अवैध रूप से किराये की संपत्ति पर रुके हुए हैं।