यदि कोई वर्तमान या पूर्व किरायेदार आपके पास पैसा देता है, तो छोटे दावों के लिए अदालत में मुकदमा करने से भुगतान सुरक्षित हो सकता है। यह पिछले-नियत किराए, या टूटी हुई वस्तुओं को कवर कर सकता है जहां आवश्यक मरम्मत करने के लिए जिम्मेदार कौन है, इस पर विवाद है। किरायेदार को छोटे दावों की अदालत में ले जाना आपके राज्य में प्रासंगिक कागजी कार्रवाई को भरने और अन्य आवश्यक चरणों का पालन करना शामिल है। आपको अपने गणित की जांच करने की भी आवश्यकता होगी - यदि आप $ 5,000 से अधिक के लिए पूछ रहे हैं, तो छोटे दावों का न्यायालय वह स्थान नहीं होगा जो अधिकांश राज्यों में आपके दावे को संभालता है।
अनुबंध की जाँच करें
अपना दावा दायर करने से पहले, इस बात पर विचार करें कि क्या आपका मामला काफी मजबूत है एक न्यायाधीश के लिए आश्वस्त होना - या राज्यों में एक जूरी जो एक की अनुमति देता है। यह अक्सर इस बात पर निर्भर करता है कि पैसे का दस्तावेज मौजूद है या नहीं। उदाहरण के लिए, अवैतनिक किराए के लिए कई विवाद तब होते हैं जब किरायेदार बाहर निकलने से पहले आवश्यक नोटिस नहीं देते हैं, या अन्यथा पट्टे में दर्ज शर्तों का पालन करने में विफल होते हैं। एक हस्ताक्षरित अनुबंध को उजागर करने में सक्षम होना जो किरायेदार को आवश्यक मरम्मत के लिए भुगतान करने के लिए बाध्य करता है, उदाहरण के लिए, आपके पक्ष में एक शक्तिशाली बिंदु हो सकता है।
टिप्स
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छोटे दावों के अदालत में दाखिल करने से पहले, आपको यह भी जांचना होगा कि मामला सीमाओं के क़ानून के अंतर्गत आता है, जो राज्य और अनुबंध के प्रकार से भिन्न होता है।
मामला दर्ज करें
जबकि प्रक्रियाएँ स्थान के अनुसार बदलती हैं, आपको आम तौर पर उस क्षेत्र के लिए छोटे दावों के कार्यालय में जाना होगा जहाँ आप वाद दायर करना चाहते हैं। यह या तो आप जहाँ रहते हैं या जहाँ आपका किरायेदार करता है, वहाँ होना चाहिए। वादी के रूप में, आप एक पेश करेंगे दावा विवरण, जो बताता है कि आप क्यों मानते हैं कि आपका किरायेदार आपके पास पैसा देता है। आपको पट्टे के समझौते जैसे किसी भी महत्वपूर्ण दस्तावेजों की प्रतियां शामिल करने की आवश्यकता हो सकती है। अपना नाम और पता, साथ ही अपने किरायेदार को भी शामिल करें। आपको एक फाइलिंग शुल्क भी देना होगा।
एक बार शिकायत दर्ज होने के बाद, आपके किरायेदार को शिकायत के बारे में सूचित करने वाले कागजात दिए जाएंगे। जब आप अधिकांश मामलों में शिकायत प्रपत्र भरते समय प्रतिवादी के लिए ज़िम्मेदार होते हैं, जहां प्रतिवादी रहता है आप शारीरिक रूप से कागजात की सेवा नहीं कर सकते। इसके बजाय, आपके विकल्पों में शामिल हैं:
- व्यक्तिगत सेवा: यहां विकल्प राज्य के कानून पर निर्भर करते हैं। यह न्यायालय के एक अधिकारी द्वारा निष्पादित किया जा सकता है, जैसे कि शेरिफ, मार्शल या कांस्टेबल। कई राज्य एक निजी प्रक्रिया सर्वर द्वारा भी सेवा की अनुमति देते हैं, और कुछ किसी भी असंतुष्ट वयस्क को अनुमति देते हैं - वादी के अलावा किसी को भी - यह करने के लिए,
- प्रमाणित मेल: कुछ राज्य कागजात को प्रमाणित मेल द्वारा सेवा करने की अनुमति देते हैं, जब तक कि रसीद की पुष्टि करने के लिए प्रतिवादी को पत्र के लिए हस्ताक्षर करना पड़ता है।
अदालत की तारीख पूरी होने से पहले प्रतिवादी को जवाब देने का मौका दिया जा सकता है, या सुनवाई की तारीख को सम्मन के हिस्से के रूप में शामिल किया जा सकता है।
चेतावनी
एक छोटा सा दावा अदालत जो कर सकती है वह आपको बकाया पैसा वसूलने में मदद करती है। यह आपको वर्तमान किरायेदार को बाहर निकालने का अधिकार नहीं दे सकता है जो अपने दायित्वों पर पीछे है। आपको इसके लिए एक अलग प्रक्रिया का पालन करना होगा, जो राज्य के कानून के आधार पर भिन्न होता है।
आपका मामला
जब आपकी परीक्षण की तारीख आ जाए, तो अनुबंध की एक प्रति और अदालत में अपनी स्थिति का समर्थन करने वाले किसी भी अन्य सबूत को लाएं। हालाँकि, इस बात से अवगत रहें कि सबूत के तौर पर क्या हो सकता है, इस बारे में राज्यों के अलग-अलग नियम हैं। उदाहरण के लिए, न्यू जर्सी में, एक गवाह का लिखित बयान शपथ योग्य नहीं है, भले ही वह शपथ के तहत बनाया गया हो - अदालत से पहले केवल वास्तविक गवाही की अनुमति है। एक बार दोनों पक्षों ने अपना मामला बता दिया, तो न्यायाधीश या निर्णायक मंडल अंतिम निर्णय करेगा।
टिप्स
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एक छोटा सा दावा अदालत आपके लिए धन एकत्रित नहीं करता है, भले ही आप केस जीतें। हालांकि, यह मजदूरी को गार्निश करने या किरायेदार के बैंक खाते के खिलाफ लेवी स्थापित करने के लिए संभव बनाता है अगर वह भुगतान नहीं करता है।
