मेरा गैर-लाभकारी संगठन के लिए एक घर कैसे खरीदें

गैर-लाभकारी संगठन एजेंसी कार्यालयों के लिए और मुख्यालय के रूप में आवासीय आवास का उपयोग करते हैं। संगठन के निधियों के साथ घर खरीदना अक्सर एजेंसी की देखरेख करने वाले गैर-लाभकारी बोर्ड की मंजूरी की आवश्यकता होती है। गैर-लाभकारी के कानूनी ढांचे के आधार पर, खरीद के लिए समूह के कोषाध्यक्ष और परिचालन अधिकारी के हस्ताक्षर की आवश्यकता हो सकती है। कुछ गैर-लाभकारी संस्थाओं के ऑपरेटिंग चार्टर को एक बड़ी एजेंसी के खर्च जैसे घर के लिए सदस्यता की मंजूरी की आवश्यकता होती है।

अपने गैर-लाभकारी संगठन की आवास आवश्यकताओं को निर्धारित करें। इस प्रक्रिया के लिए आपके कर्मचारियों, पर्यवेक्षकों और निदेशक मंडल के साथ एजेंसी की जरूरतों पर चर्चा करने की आवश्यकता होती है। आवश्यक वर्ग फुटेज की गणना में आवासीय स्थान का उपयोग करने वाले कर्मचारियों और स्वयंसेवकों की संख्या को सूचीबद्ध करना और आपके द्वारा सेवा की जाने वाली आबादी द्वारा आवश्यक स्थान का निर्धारण करना शामिल है।

घर खरीदने के लिए गैर-लाभकारी बजट का निर्धारण करें। अपने बोर्ड और पर्यवेक्षकों के साथ चर्चा में निवास का लागत कारक शामिल करें। औपचारिक रूप से हाथ पर नकदी और मासिक बंधक भुगतान को पूरा करने की देयता की गणना करने के लिए अपनी वित्तीय स्थिति की जांच करें। इस जानकारी का उपयोग करके अपने गैर-लाभकारी घर की खरीद के लिए बिक्री का आंकड़ा निर्धारित करें।

एक लाइसेंस प्राप्त घर के साथ खरीदारी करें, रियल एस्टेट एजेंट का अनुभव करें। HUD और FHA, दोनों संघीय आवास एजेंसियों के साथ अपने संगठन को पंजीकृत करने पर विचार करें। HUD वेबसाइट पर उपलब्ध गिरवी पत्र 00-08 और 02-01 को पूरा करने और दाखिल करने से गैर-लाभकारी समूह को प्रकाशित लिस्टिंग मूल्य पर छूट पर FHA- और HUD के स्वामित्व वाली संपत्तियों पर बोली लगाने का अवसर मिलता है। छूट प्राप्त करने और बोली लगाने के लिए आपके संगठन को एजेंसियों की अनुमोदित सूची में सूचीबद्ध होना चाहिए।

HUD और FHA विशेष वित्तपोषण कार्यक्रमों सहित गैर-लाभकारी घरेलू खरीद के लिए दुकान वित्तपोषण। ऋणदाता के अनुमान स्वीकृत बंधक राशि के लिए एक सीमा प्रदान करते हैं, जब तक कि आपकी एजेंसी नकद राजस्व के साथ घर की खरीद को निधि देने की योजना नहीं बनाती है। बंधक ऋण को शामिल करते हुए विक्रय प्रस्ताव के साथ प्रस्तुत करने के लिए अपने उधार दलाल द्वारा हस्ताक्षरित एक आधिकारिक अनुमोदन पत्र प्राप्त करें।

अपने नए भवन के लिए चयनित संपत्ति और दुकान बीमा पर बिक्री अनुबंध लिखें। अपने संगठन के अनुमोदित अधिकारी या बोर्ड के सदस्य को घर पर एक प्रस्ताव बनाने के लिए बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करें। प्रस्ताव के लिए अपने ऋणदाता के अनुमोदन पत्र को संलग्न करें या घर के लिए बिक्री प्रस्ताव के साथ अपने अचल संपत्ति एजेंट को पत्र प्रस्तुत करें।

अपने संगठन के नए घर पर एस्क्रो को बंद करें, निवास पर अपनी देयता को कवर करने और नए स्थान पर जाने के लिए उचित बीमा खरीदें।

टिप्स

अपनी गैर-लाभकारी जरूरतों को पूरा करने के लिए घरों के समूह का मूल्यांकन करने के लिए पर्याप्त समय लें। कार्यालय या कार्य स्थान प्रदान करने के लिए घर को बदलने के लिए आंतरिक संशोधनों पर विचार करें। घर की मामूली जरूरतों को पूरा करने के लिए मामूली आंतरिक काम अक्सर अधिक महंगी संपत्ति का चयन करने की तुलना में लागत बचत प्रदान करता है, खासकर जब डिस्काउंटेड बिक्री मूल्य पर पेश किए गए विशेष एचयूडी या एफएचए खरीद के साथ काम करता है।