संपत्ति कर लेखांकन नियम संघीय, राज्य या स्थानीय राजस्व एजेंसियों के कारण एक व्यक्ति या निगम को करों की मात्रा में मदद करते हैं। प्रॉपर्टी टैक्स अकाउंटेंट आमतौर पर आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) के दिशा निर्देशों, स्थानीय नियमों और वित्तीय लेखांकन मानकों के अनुसार कंपनी के रिकॉर्ड और वित्तीय देनदारियों की रिपोर्ट करने में मदद करता है।
संपत्ति कर परिभाषित
एक संपत्ति एक निश्चित संपत्ति है और यह जमीन, एक घर, फर्नीचर या उपकरण हो सकती है। व्यवहार में, एक कॉर्पोरेट संपत्ति कर एकाउंटेंट केवल फर्म की अचल संपत्ति संपत्ति पर ध्यान केंद्रित करता है। संपत्ति कर एक ऐसा शुल्क है जो एक सरकारी एजेंसी संपत्ति पर लगाती है। उदाहरण के लिए, एक निवेश बैंक कोलोराडो में अपना वैश्विक मुख्यालय बनाता है और न्यूयॉर्क और कैलिफोर्निया में अन्य शाखाओं का मालिक है। बैंक को संघीय सरकार के साथ-साथ कोलोराडो, न्यूयॉर्क और कैलिफोर्निया में संपत्ति कर का भुगतान करना पड़ सकता है।
संपत्ति कर लेखा
आम तौर पर स्वीकृत लेखांकन सिद्धांत (जीएएपी) को राजकोषीय देनदारियों को दर्ज करने के लिए एक कंपनी या एक संपत्ति के मालिक की आवश्यकता होती है जब वे देय हो जाते हैं। उदाहरण के लिए, निवेश बैंक नोट करता है कि कोलोराडो, न्यूयॉर्क और कैलिफोर्निया के कारण मासिक संपत्ति कर क्रमशः $ 10,000, $ 8,000 और $ 5,000 हैं। एक लेखा प्रबंधक $ 23,000 के लिए संपत्ति कर व्यय को डेबिट करता है और उसी राशि के लिए देय करों का क्रेडिट करता है। भुगतान की तारीख पर, प्रबंधक $ 23,000 (खाता शेष को शून्य पर लाने के लिए) और उसी राशि के लिए नकद क्रेडिट के लिए देय करों को डेबिट करता है।
समय सीमा
संपत्ति करों के लिए लेखांकन एक स्थायी व्यवसाय अभ्यास है क्योंकि एक निगम के पास विभिन्न स्थानों में कई गुण हो सकते हैं। स्थानीय कर नियम भिन्न हो सकते हैं, जो उद्योग के आधार पर, संपत्ति की कानूनी स्थिति और अचल संपत्ति के मूल्यों को दर्ज करता है। यू.एस.-आधारित गुणों का मालिक एक निगम मासिक या त्रैमासिक आधार पर राजकोषीय देनदारियों का अनुमान लगा सकता है और भुगतान कर सकता है। आईआरएस को कुछ कंपनियों को वर्ष के अंत में समेकित कर रिपोर्ट तैयार करने और फाइल करने की आवश्यकता हो सकती है।
महत्व
संपत्ति कर प्रमुख व्यावसायिक संगठनों के लिए महत्वपूर्ण व्यय आइटम हो सकते हैं। व्यवहार में, एक बहुराष्ट्रीय कंपनी करों की गणना और रिपोर्ट करने के लिए कॉर्पोरेट लेखांकन और कर विभागों के बीच एक संयुक्त समूह बना सकती है। संपत्ति कर लेखाकार राजकोषीय आंकड़ों का मूल्यांकन कर सकते हैं, परिचालन रुझानों का पता लगा सकते हैं और वरिष्ठ प्रबंधन को कर-बचत समाधान सुझा सकते हैं। पांच या 10 वर्षों में दिए जाने वाले करों में परिचालन की प्रवृत्ति बढ़ाई या घटाई जा सकती है।
कर बनाम वित्तीय मूल्यह्रास
कर और वित्तीय लेखांकन मूल्यह्रास नियमों के बीच अंतर संपत्ति कर लेखांकन को प्रभावित कर सकता है। एक कारपोरेट अकाउंटेंट आमतौर पर करों की गणना करने से पहले संपत्ति या उपकरण या मशीनों जैसे मूल्यह्रास करता है। अकाउंटिंग पार्लेंस में, मूल्यह्रास का अर्थ है कई वर्षों के दौरान किसी संपत्ति की लागत का प्रसार करना। वित्तीय लेखांकन और कर मूल्यह्रास नियमों में अंतर कर राशियों को प्रभावित कर सकता है। उदाहरण के लिए, एक बैंक 10,000 डॉलर मूल्य की एक नई कार खरीदता है और इसे पांच वर्षों में मूल्यह्रास करना चाहता है। आईआरएस को कंपनी को 10 साल से अधिक समय के लिए कार का मूल्यह्रास करना होगा। कंपनी की पुस्तकों में वार्षिक मूल्यह्रास व्यय 2,000 डॉलर (5 से विभाजित $ 10,000) और कर रिकॉर्ड में $ 1,000 है।
