कुछ व्यवसाय कंपनी के लिए आय उत्पन्न करने के लिए संयंत्र, उपकरण, मशीनरी, इमारतों और वाहनों पर निर्भर करते हैं, जैसे कि वितरण व्यवसाय जो बहुत सारे ट्रकों का मालिक है। निश्चित संपत्ति कहलाने वाली इन वस्तुओं में बहुत पैसा खर्च हो सकता है और अक्सर कंपनी के धन के एक बड़े हिस्से का प्रतिनिधित्व करते हैं। कंपनियां इन परिसंपत्तियों के मूल्य को बैलेंस शीट पर दर्ज करती हैं, इसलिए हितधारकों के पास कंपनी के समग्र वित्तीय स्वास्थ्य का एक स्नैपशॉट है।
फिक्स्ड एसेट्स क्या हैं?
अचल संपत्ति ऐसी चीजें हैं जो एक व्यवसाय का मालिक है और बाहर ले जाने के लिए उपयोग करता है संचालन है। उदाहरणों में कार, भवन और निर्माण उपकरण शामिल हैं। इसलिए, यदि आपने अपने पिज्जा रेस्तरां के लिए एक ओवन और एक डिलीवरी स्कूटर खरीदा है, तो इन वस्तुओं को अचल संपत्तियों के रूप में वर्गीकृत किया जाएगा। "फिक्स्ड" शब्द का मतलब यह नहीं है कि परिसंपत्ति को एक स्थान पर रहना होगा और इसे स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है। इसके बजाय, इसका मतलब है कि आप आइटम का उपयोग नहीं कर रहे हैं या इसे चालू लेखा वर्ष के भीतर बेच नहीं रहे हैं।
फिक्स्ड एसेट उदाहरण
कुछ अचल संपत्तियाँ मूर्त हैं जिसका अर्थ है कि उनके पास एक भौतिक रूप है और आप उन्हें छू सकते हैं। उदाहरणों में भवन, कंप्यूटर उपकरण, फर्नीचर, मशीनरी और वाहन शामिल हैं। अन्य अचल संपत्तियां अमूर्त हैं जिनका मतलब है कि आप उन्हें छू नहीं सकते हैं। उदाहरणों में सॉफ्टवेयर लाइसेंस, रियायत समझौते, ट्रेडमार्क और ब्रांड शामिल हैं। चाहे जो भी फॉर्म हो, इस बात का परीक्षण कि क्या कोई "अचल" संपत्ति है, आप कितनी संपत्ति रखते हैं। उदाहरण के लिए, इन्वेंटरी और खातों की प्राप्य अचल संपत्ति कभी नहीं होगी, क्योंकि ये आइटम आपके पास रखने के एक साल के भीतर नकदी के लिए झूलेंगे।
क्यों फिक्स्ड एसेट्स महत्वपूर्ण हैं
अचल संपत्तियों की जानकारी कंपनी की बैलेंस शीट पर दर्ज की जाती है और यह कंपनी के निवल मूल्य के एक महत्वपूर्ण हिस्से का प्रतिनिधित्व कर सकती है। यदि आप उस प्रकार की परिसंपत्तियों के बारे में सोचते हैं जो निश्चित रूप से वर्गीकृत की जाती हैं - भूमि, भवन और मशीनरी, उदाहरण के लिए - कई बड़े पूंजीगत व्यय हैं जो विशेष रूप से विनिर्माण उद्योगों में आवश्यक हैं, जो कि संयंत्र और उपकरणों में बड़े निवेश की आवश्यकता होती है। जब कोई कंपनी अचल संपत्तियों की खरीद के लिए एक नकारात्मक नकदी प्रवाह की रिपोर्ट कर रही है, तो यह संकेत दे सकता है कि व्यवसाय बढ़ रहा है या अपने कार्यों का विस्तार कर रहा है। अचल संपत्तियों का एक सटीक रिकॉर्ड बनाने से प्रबंधकों, निवेशकों और हितधारकों को कंपनी के समग्र वित्तीय स्वास्थ्य का निर्धारण करने में मदद मिलती है।
निश्चित परिसंपत्ति मूल्यह्रास को समझना
मूर्त अचल संपत्तियों की मुख्य विशेषता यह है कि वे कम उम्र के हैं और मूल्य कम करते हैं। उदाहरण के लिए, आज $ 20,000 के लिए एक ट्रक खरीदें, और संभावना है कि जब आप इसे तीन साल में बेचेंगे तो इसकी कीमत केवल $ 12,000 होगी। समय के साथ मूल्य में गिरावट को मूल्यह्रास के रूप में जाना जाता है। व्यवसायियों को कंपनी की बैलेंस शीट पर मूल्यह्रास दिखाने की आवश्यकता होती है, इसलिए कंपनी के पास वर्तमान बाजार मूल्य का एक सटीक रिकॉर्ड है, जिस पर यदि आप इसे बेचते हैं तो परिसंपत्ति बेच सकती है। कर निहितार्थ भी हैं। जब आप एक निश्चित संपत्ति खरीदते हैं, तो आंतरिक राजस्व सेवा आपको एक बार में सभी खर्चों में कटौती नहीं करने देती है। इसके बजाय, आपको उस वर्ष की संख्या पर खर्च को फैलाना या मूल्यह्रास करना होगा जिसे आप निश्चित संपत्ति का उपयोग कर रहे हैं।
फिक्स्ड एसेट्स की गणना कैसे करें
अचल संपत्ति मूल्यह्रास की गणना के लिए बहुत सारे तरीके हैं, लेकिन अधिकांश एकाउंटेंट स्ट्रेट-लाइन विधि का उपयोग करते हैं। इस गणना को चलाने के लिए आपको तीन नंबरों की आवश्यकता होगी: लागत मूल्य, जो कि आपने शिपिंग और स्थापना सहित अचल संपत्ति के लिए कितना भुगतान किया है, आपको लगता है कि जब आप इसे उपयोग कर रहे हैं या निस्तारण के लिए संपत्ति बेच सकते हैं। मूल्य, जो ट्रक के मामले में $ 12,000 है, हालांकि यह संख्या अक्सर शून्य है और आपको लगता है कि आप अपनी आर्थिक जीवन के लिए निश्चित संपत्ति का उपयोग करेंगे। "मूल्य मूल्य" से "बचाव मूल्य" घटाएं और परिणाम को आइटम के "आर्थिक जीवन" से विभाजित करें। यह आपको हर साल मूल्यह्रास की राशि देगा।
स्ट्रेट-लाइन पद्धति के उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि आप $ 30,000 के लिए कुछ मशीनरी खरीदते हैं और 10 वर्षों तक इसका उपयोग करने की उम्मीद करते हैं, जिसके बाद आप मशीनरी को स्क्रैप कर देंगे और इसे बदलने के लिए नए उपकरण खरीदेंगे। यह संपत्ति हर साल $ 3,000 ($ 30,000 / 10) से कम हो जाएगी। अधिग्रहण के वर्ष में, आप 30,000 डॉलर के मूल्य के साथ अपनी बैलेंस शीट पर मशीनरी रिकॉर्ड करेंगे। अगले वर्ष, मशीनरी का रिकॉर्ड मूल्य $ 27,000 और उसके बाद का वर्ष $ 24,000 होगा। अपनी सभी अचल संपत्तियों के लिए एक ही अभ्यास चलाएं, और अपनी बैलेंस शीट पर "संपत्ति / संपत्ति, संयंत्र और उपकरण" कॉलम के आंकड़ों को स्थानांतरित करें।
