निश्चित संपत्ति - जिसे पूंजीगत संपत्ति के रूप में भी जाना जाता है - किसी कंपनी की बैलेंस शीट का एक बड़ा हिस्सा बना सकती है, विशेष रूप से निर्माताओं और अन्य उपकरण-गहन व्यवसायों के लिए। क्योंकि अचल संपत्ति भविष्य में कई वर्षों तक रह सकती है, उनके लिए सही ढंग से लेखांकन महत्वपूर्ण है, और अमेरिकी आम तौर पर स्वीकृत लेखांकन सिद्धांतों (जीएएपी) की आवश्यकता होती है कि वे समय के साथ पूंजीकृत और मूल्यह्रास होते हैं।
अचल संपत्ति क्या है?
एक निश्चित परिसंपत्ति एक व्यय से अलग है कि इसमें चालू वर्ष से परे एक कंपनी का मूल्य होगा। क्योंकि इसका लंबा जीवन है, जीएएपी को यह आवश्यक है कि यह बैलेंस शीट पर एक परिसंपत्ति के रूप में पूंजीकृत हो और कुल लागत समय के साथ खर्च में लाई जाए। एक अन्य महत्वपूर्ण मानदंड यह है कि एक निश्चित संपत्ति मूर्त है, जिसका अर्थ है कि इसे देखा और महसूस किया जा सकता है। उदाहरण इमारत, उपकरण, कार्यालय फर्नीचर और साइनेज हैं। लंबे जीवन के साथ संपत्तियां जो मूर्त नहीं हैं उनमें पेटेंट, सद्भावना और ग्राहकों की सूची शामिल हैं। इस प्रकार की संपत्ति अचल संपत्तियों से अलग बताई जाती है।
उपयोगी जीवन
यह तय करने के लिए कि क्या कोई निश्चित परिसंपत्ति है और इसे कब तक मूल्यह्रास किया जाना चाहिए, आपको पहले इसका अनुमानित उपयोगी जीवन खोजना होगा। अचल संपत्ति के उपयोगी जीवन को निर्धारित करने के कई तरीके हैं। आप अन्य समान परिसंपत्तियों के औसत जीवन को देख सकते हैं या परिसंपत्ति पर वारंटी अवधि की समीक्षा कर सकते हैं। यह भी विचार करें कि क्या संपत्ति कुछ वर्षों में पुरानी होने की संभावना है। एक कंप्यूटर, उदाहरण के लिए, शारीरिक रूप से पांच साल से अधिक समय तक रह सकता है, लेकिन इसे अपग्रेड करने की आवश्यकता से पहले केवल दो या तीन के लिए एक कंपनी के लिए उपयोगी हो सकता है।
कैपिटल कॉस्ट में निष्कर्ष
पूँजीकृत होने के लिए एक निश्चित परिसंपत्ति की कुल लागत केवल खरीद लागत से अधिक है। खरीद से संबंधित किसी भी गैर-वसूली योग्य बिक्री कर या शुल्क का भुगतान करें। परिसंपत्ति को स्थापित करने या उपयोग के लिए तैयार करने के लिए कोई भी लागत शामिल करें। उदाहरण के लिए, यदि उपकरण के एक टुकड़े की कीमत $ 25,000 है और एक टीम को इसमें आना पड़ा और इसे $ 5,000 में स्थापित करना पड़ा, तो कुल पूंजी लागत 30,000 डॉलर है। इसके अलावा, यदि आपको खरीद के बारे में सलाह देने के लिए किसी भी लेखांकन या कानूनी सेवाओं की आवश्यकता है, तो इन लागतों को भी पूंजीकृत किया जाना चाहिए।
उबार मूल्य
किसी संपत्ति के कुल उपयोगी जीवन का अनुमान लगाते समय, आपको यह भी अनुमान लगाना चाहिए कि जब आप इसका उपयोग करते हैं या इसे प्रतिस्थापित करते हैं, तो इसका मूल्य कितना होगा। यदि आप नए खरीदने पर अपने पुराने कंप्यूटरों को $ 100 में बेचेंगे, तो $ 100 प्रत्येक कंप्यूटर का निस्तारण मूल्य है। यह निर्धारित करते समय कि समय के साथ अचल संपत्तियों को कैसे कम करना है, कुल मूल्य से बचाव मूल्य को घटाएं। दूसरे शब्दों में, आप परिसंपत्ति की कुल लागत को कम नहीं करेंगे, लेकिन केवल वह हिस्सा जो बिक्री पर वसूल नहीं किया जाएगा।
