किराये का एस्क्रो खाता एक विशिष्ट प्रकार का बैंक खाता है जो अदालत के आदेश, स्थानीय नगरपालिका के आदेश या संपत्ति के मालिक और किरायेदार के बीच समझौते द्वारा स्थापित किया जाता है। किरायेदार मासिक संपत्ति किराए के एस्क्रौ खाते में किराए पर देता है। प्रॉपर्टी मालिक किराये के एस्क्रौ खाते की स्थापना से पहले निर्दिष्ट विशिष्ट कारणों के लिए धन का उपयोग कर सकता है।
हाउसिंग कोड अनुपालन
किराये के एस्क्रो खाते का मुख्य उद्देश्य पट्टे पर दी गई संपत्ति से जुड़े स्वास्थ्य और सुरक्षा कोड के साथ संपत्ति के मालिक को सुनिश्चित करना है। संपत्ति के लिए आप जो किराया देते हैं, वह एस्क्रो खाते में जाता है। संपत्ति का मालिक तब क्लर्क के कार्यालय से सूचना प्राप्त करता है जिसे आपने किराए का भुगतान किया है। तब क्लर्क का कार्यालय संपत्ति के मालिक को संपत्ति पर रखरखाव और मरम्मत की लागत की ओर एस्क्रो खाते में धन का उपयोग करने की अनुमति देता है। यह तथ्य कि खाता स्थानीय नगर पालिका के क्लर्क कार्यालय द्वारा प्रबंधित किया जाता है, नगरपालिका को हाउसिंग कोड अनुपालन से संबंधित कार्यों की निगरानी करने की अनुमति देता है।
लीज टू ओन
किराए पर एस्क्रो खाते भी एक पट्टे की खरीद से संबंधित संपत्ति के हस्तांतरण की सुविधा प्रदान करते हैं, जिसे किराए पर लेने के लिए स्वयं के लिए किराए पर या पट्टे के रूप में भी जाना जाता है। लीज़ खरीद लेनदेन के साथ, लीज़-टू-ओन कॉन्ट्रैक्ट में निर्धारित शर्तों के अनुसार संपत्ति के हस्तांतरण की सुविधा देकर रेंट एस्क्रो खाता कार्य करता है। इस स्थिति में, आप अपने किराए के पैसे को एस्क्रो खाते में जमा करते हैं। संपत्ति के मालिक को संपत्ति के स्वामित्व के हस्तांतरण के समय धन प्राप्त होगा।
अनुपालन का आदेश
जब नगरपालिका का अनुपालन कार्यालय किराये के एस्क्रो खाते का आदेश देता है, तो नगरपालिका यह सुनिश्चित करना चाहती है कि संपत्ति का मालिक संपत्ति को कोड तक लाने के लिए आवश्यक रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान करता है। आम तौर पर, नगरपालिका को केवल किराये के एस्क्रो खाते की आवश्यकता होगी क्योंकि संपत्ति का मालिक स्वास्थ्य और सुरक्षा मानकों को पूरा करने में विफल होने का इतिहास दिखाता है, या उन मामलों में जहां किरायेदार ने कोड उल्लंघन के प्रवर्तन के लिए सफलतापूर्वक मुकदमा दायर किया है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि संपत्ति एक सुरक्षित रहने वाले वातावरण को बनाए रखती है, भवन निरीक्षक के पास संपत्ति को आवश्यक मरम्मत करने के लिए मालिक को आदेश देने का अधिकार है।
रेंटल एस्क्रो अकाउंट सेट अप करना
किसी भी समय अदालत एक संपत्ति का अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए किराये पर एस्क्रो खाता स्थापित करने का आदेश देती है, संपत्ति के मालिक को आदेश जारी करने वाले अदालत के मानकों के लिए सभी आदेशित दायित्वों को पूरा करना होगा। जब एक किरायेदार किराये के एस्क्रो खाते का अनुरोध करता है, तो उसे समय-समय पर निरीक्षक के आदेश को अदालत में प्रस्तुत करना होगा और यह साबित करना होगा कि संपत्ति के मालिक ने आदेश को पूरा नहीं किया है। अदालत प्रशासक आमतौर पर किरायेदार से एक छोटा प्रशासन शुल्क एकत्र करेगा और किरायेदार को याचिका प्रक्रिया को पूरा करने में मदद करेगा। अदालत फिर सुनवाई का समय निर्धारित करती है और किराये के एस्क्रो खाते के लिए आदेश जारी कर सकती है।
