कैसे एक कंपनी के लिए मेरा घर किराए पर

गृहस्वामी और निवेशक अपनी संपत्ति को किराए पर देने या पट्टे पर देने का अवसर पा सकते हैं। अधिकांश व्यक्तिगत किराएदार या परिवारों की तलाश करते हैं, लेकिन एक अन्य विचार किसी कंपनी या निगम को संपत्ति किराए पर या पट्टे पर देना है। महानगरीय शहरों में, अचल संपत्ति को ढूंढना मुश्किल है, और जिन कंपनियों के पास व्यापक यात्रा पर कर्मचारी हैं, वे दीर्घकालिक पट्टा सौदों के लिए एक संपत्ति को सुरक्षित करने के लिए तैयार हैं।

आपको जिन वस्तुओं की आवश्यकता होगी

• किराये या पट्टे का समझौता

• किराये का अनुमान

• खाते की जांच

किराये की कीमत और जमा की गणना करें। किराये की कीमत बंधक, बीमा और संपत्ति के रखरखाव पर आधारित होनी चाहिए। इन लागतों को पूरा करने से मासिक किराये का जो होना चाहिए उसके लिए एक अच्छी आधार रेखा मिल जाएगी और इसे "अखरोट" कहा जाएगा।

अपने किराए की कीमत का अनुमान लगाएं। "नट" आकृति को शामिल करते हुए, एक ही भौगोलिक क्षेत्र में तुलनात्मक पट्टे की संपत्तियों द्वारा अपने किराये की कीमत का अनुमान लगाएं। खाते में रहने योग्य वर्ग फुटेज, प्लस बेडरूम और बाथरूम की संख्या। यह सुनिश्चित करने के लिए तुलनीय किराया पर जाएं कि वे समान हैं, और फिर एक मूल्य निर्धारित करें। (कीमतों में मौसम के अनुसार उतार-चढ़ाव हो सकता है, इसलिए यह पता लगाना महत्वपूर्ण है कि तुलनीय किराया मौसम के साथ कम हो सकता है।)

स्थानीय क्षेत्र में काम करने वाली कंपनियों के लिए अपनी संपत्ति का विपणन करें। बड़े निगमों में अक्सर ऐसी परियोजनाएं होती हैं जिन्हें पूरा करने में लंबा समय लगता है, जिससे होटल ठहरता है। क्षेत्र में क्या कंपनियां हैं, यह पता लगाने के लिए बेहतर व्यापार ब्यूरो या स्थानीय व्यापार व्यापार प्रकाशनों से परामर्श करें। अपने मानव संसाधन विभागों को बाहर भेजने के लिए मार्केटिंग किट साथ रखें। मार्केटिंग किट में घर के चौकोर फुटेज और बेडरूम और बाथरूम की संख्या के साथ-साथ मूल्य निर्धारण अनुसूची के बारे में सामान्य जानकारी होनी चाहिए। किट प्राप्त करने के लिए पांच से सात कार्यदिवसों के बाद फोन करके अनुवर्ती कार्रवाई सुनिश्चित करें और किसी भी प्रश्न का उत्तर देने की पेशकश करें।

रेंटल एग्रीमेंट या लीज फॉर्म तैयार करें। ये रूप विशिष्ट हो सकते हैं, क्योंकि मकान मालिक-किरायेदार कानून राज्य से अलग-अलग होते हैं। सामान्य प्रावधानों में किराये की कीमत, पट्टे की अवधि की लंबाई शामिल होनी चाहिए; उपयोग की शर्तें, उपयोग का अधिकार, देर से शुल्क, जमा राशि, और अपने अधिकार क्षेत्र के मकान मालिक-दस कानूनों का पालन करने के लिए आवश्यक कुछ भी।

संपत्ति दिखाओ। जब एक कंपनी द्वारा घर को पट्टे पर देने के लिए संपर्क किया जाता है, तो एक दिखाने का समय निर्धारित करें और किसी भी प्रश्न का उत्तर देने के लिए तैयार रहें। घर में आने वाले किसी भी प्रतिनिधि को वितरित करने के लिए पट्टा समझौते की कई प्रतियां घर में रखें। एक बार जब एक शब्द और किराये की राशि पर सहमति हो जाती है, तो कंपनी लीज एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर करती है और मूल रखती है और कंपनी को निष्पादन दस्तावेज की एक प्रति प्रदान करती है। किसी भी अग्रिम पैसे जमा करें और प्रत्येक भुगतान के लिए रसीदें दें।

टिप्स

• जमा और किराए को स्वीकार करने और रखरखाव और अन्य खर्चों के लिए भुगतान करने के लिए एक चेकिंग खाता खोलें

  निजी संपत्तियों को किराए पर देने या पट्टे पर देने वाली कंपनियों को उपयोगिताओं की आवश्यकता होती है और संपत्ति के रखरखाव को मासिक या मौसमी पट्टे में शामिल किया जाता है

  संपत्ति के स्थान और आकार के आधार पर किराये का अनुमान लगाने के लिए एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी से संपर्क करें

  अपने क्षेत्र में प्रचलित जमींदार-किरायेदार कानून के साथ खुद को परिचित करें

चेतावनी

निजी किरायेदारों के विपरीत, पट्टे का भुगतान किसी राज्य के मुख्यालय से या यहां तक ​​कि एक अंतरराष्ट्रीय पते से भी हो सकता है, इसका मतलब है कि भुगतान निर्धारित भुगतान तिथि से कुछ दिनों बाद आ सकता है।

कुछ बाजारों में, मकान महीनों तक खाली रह सकते हैं, तीन से छह महीने के खर्च के बराबर शेष राशि के साथ एक चेकिंग खाता है