रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता मूल्य स्थापित करने के लिए संपत्ति का मूल्यांकन प्रदान करते हैं। यूएस ब्यूरो ऑफ़ लेबर स्टैटिस्टिक्स के अनुसार, मई 2008 तक मूल्यांककों का औसत वार्षिक वेतन $ 47,370 था। रियल एस्टेट के मूल्यांकनकर्ताओं को मूल्यांकन सेवाएं प्रदान करने के लिए पूरी तरह से लाइसेंस प्राप्त होना चाहिए। ओहियो राज्य में, मूल्यांकक लाइसेंसिंग ओहियो के वाणिज्य विभाग द्वारा शासित है।
स्नातक की डिग्री प्राप्त करें। यद्यपि एक डिग्री को एक मूल्यांकक के रूप में काम करने के लिए शुरू करने की आवश्यकता नहीं है, यह बाद में आपके कैरियर में उच्च स्तर के प्रमाणन के लिए अग्रिम और आपके कैरियर विकल्पों को अधिकतम करने के लिए आवश्यक होगा। ओहियो राज्य में, मूल्यांकनकर्ताओं के लिए प्रमाणन के तीन स्तर हैं। लाइसेंस प्राप्त आवासीय मूल्यांककों को कोई औपचारिक शिक्षा की आवश्यकता नहीं है, लेकिन प्रमाणित आवासीय मूल्यांककों को एक सहयोगी डिग्री की आवश्यकता होती है, और प्रमाणित सामान्य मूल्यांककों को स्नातक की डिग्री की आवश्यकता होती है। व्यवसाय या वित्त में प्रमुखता आपको रियल एस्टेट मूल्यांकन में अपने कैरियर के लिए आवश्यक आधार प्रदान कर सकती है। वेस्टरविले में हॉन्ड्रोस कॉलेज ओहियो के कॉलेजों में से एक है जो एक कॉलेज डिग्री प्रोग्राम के हिस्से के रूप में रियल एस्टेट मूल्यांकन में विशेषता पाठ्यक्रम पेश करता है।
एक मूल्यांकनकर्ता के सहायक के रूप में पंजीकरण करने के लिए आवश्यक आवश्यक मूल्यांकन शिक्षा पाठ्यक्रमों को पूरा करें। ओहियो राज्य में, लाइसेंस प्राप्त मूल्यांकक बनने के लिए उम्मीदवारों को बुनियादी मूल्यांकन सिद्धांतों में 30 घंटे की कक्षा के काम, प्रक्रियाओं में 30 घंटे, एक निष्पक्ष आवास पाठ्यक्रम और व्यावसायिक मूल्यांकन अभ्यास (यूएसपीएपी) के यूनिफ़ॉर्म मानकों के 15 घंटे पूरे करने चाहिए। होंड्रोस कॉलेज में पेश किए गए पाठ्यक्रमों के अलावा, पाठ्यक्रम मूल्यांकन संस्थान में लिया जा सकता है, जो स्वतंत्रता में पाठ्यक्रम प्रदान करता है, और अमेरिकन सोसायटी ऑफ फार्म मैनेजर्स एंड रूरल एप्रेसेज़र।
एक लाइसेंस प्राप्त मूल्यांकक के साथ एक प्रशिक्षु के रूप में रोजगार की तलाश करें। ओहियो राज्य भर में कई मूल्यांकनकर्ता और मूल्यांकन कंपनियां हैं। अपना लाइसेंस प्राप्त करने के लिए आपको 2,000 घंटे का अनुभव प्राप्त करना होगा। एक बार जब आप अनुभव की आवश्यकता को पूरा कर लेते हैं, तो आपको 24 महीने के भीतर लाइसेंस की आवश्यकता को पूरा करना होगा। ओहियो में स्थित मूल्यांककों में कोलंबस में अप्रेज़ल ग्रुप, इंक, सैमुअल डी। कून एंड एसोसिएट्स, कोहर रॉयर ग्रिफ़िथ इंक और रॉबर्ट वीलर कंपनी शामिल हैं। दूसरों में डब्लिन में ओहियो रियल एस्टेट कंसल्टेंट्स, सिनसिनाटी में पापिन मूल्यांकन इंक और क्लीवलैंड में क्यूहोगा रियल एस्टेट मूल्यांकन शामिल हैं।
अपनी लाइसेंस शिक्षा पूरी करें। अपने 2,000 घंटों के अनुभव के अलावा, आपको कई विभिन्न कोर्सवर्क आवश्यकताओं को पूरा करना होगा। आपको 15 घंटे की आवासीय रिपोर्ट लिखना और केस स्टडी करना होगा; उच्चतम और सर्वोत्तम उपयोग मूल्यांकन और बाजार विश्लेषण में एक और 15 घंटे; आवासीय आय और बिक्री की तुलना में 30 घंटे; और मूल्यांकन के लिए साइट के मूल्यांकन और लागत दृष्टिकोण में 15 घंटे।
ओहियो के वाणिज्य विभाग में अपना आवेदन जमा करें। आपका आवेदन ऑनलाइन ही प्राप्त किया जा सकता है, इसे प्रिंट करके और इसमें मेल करके। 2011 के अनुसार, आपको अपना आवेदन $ 150 के शुल्क के साथ जमा करना होगा। आपको अपने आवेदन जमा करने के 30 दिनों के भीतर पृष्ठभूमि की जांच के लिए अपनी उंगलियों के निशान भी जमा करने होंगे। आवश्यक सहायक दस्तावेज के साथ आपके आवेदन की समीक्षा राज्य द्वारा की जाएगी, जो आपके लाइसेंस के लिए स्वीकृत होने के बाद आपको सूचित करेगा।
2016 मूल्यांकन और रियल एस्टेट के मूल्यांकनकर्ताओं के लिए वेतन सूचना
यू.एस. ब्यूरो ऑफ लेबर स्टैटिस्टिक्स के अनुसार, रियल एस्टेट के मूल्यांकनकर्ताओं और मूल्यांकनकर्ताओं ने 2016 में $ 51,850 का औसत वार्षिक वेतन अर्जित किया। कम अंत में, अचल संपत्ति के मूल्यांकनकर्ताओं और मूल्यांकनकर्ताओं ने $ 37,490 का 25 वां प्रतिशत वेतन अर्जित किया, जिसका अर्थ है कि इस राशि से 75 प्रतिशत अधिक कमाई हुई। 75 वां प्रतिशत वेतन $ 73,080 है, जिसका अर्थ है कि 25 प्रतिशत अधिक कमाते हैं। 2016 में, अमेरिका में 80,800 लोगों को अचल संपत्ति के मूल्यांकनकर्ता और मूल्यांकनकर्ता के रूप में नियुक्त किया गया था।
