जब आप एक ऋणदाता की मदद से एक नया घर खरीदते हैं, तो आपको यह सुनिश्चित करने के लिए घर का निरीक्षण करना चाहिए कि घर के साथ कोई बड़ी संरचनात्मक समस्याएं नहीं हैं। अधिकांश अनुबंध खरीदार को कुछ दिनों की एक निश्चित संख्या की अनुमति देते हैं, जिसमें वे अनुबंध को रद्द करने का निर्णय ले सकते हैं, या वे यह अनुरोध करने का निर्णय ले सकते हैं कि विक्रेता समस्याओं को ठीक करता है और घर की बागडोर है। हमेशा अपने अनुबंध को ध्यान से पढ़ें इससे पहले कि आप हस्ताक्षर करें ताकि आप समझ सकें कि यदि घर निरीक्षण में विफल रहता है तो क्या करें।
अपने रियाल्टार के साथ परामर्श करें और उससे पूछें कि आप अनुबंध को कैसे रद्द कर सकते हैं। कुछ राज्यों में, जैसे कि टेक्सास, यदि आप विक्रेता को रिपोर्ट में समस्याओं को ठीक करने की अनुमति देने के बजाय रद्द करना चुनते हैं, तो आप अपना "बयाना" पैसा, या जमा राशि खो देंगे। अन्य राज्यों में, यदि आप अनुबंध में दिए गए समय सीमा के बाहर रद्द करने का निर्णय लेते हैं, तो आप अनुबंध को रद्द करने में सक्षम नहीं हो सकते हैं; उदाहरण के लिए, यदि आपके पास रद्द करने के लिए दस दिन हैं और आप ग्यारहवें दिन रद्द करते हैं, तो आप कानूनी रूप से खरीद के माध्यम से पालन करने के लिए बाध्य हो सकते हैं। रियाल्टार से अनुबंध रद्द करने के परिणामों की रूपरेखा तैयार करने के लिए कहें।
अपने रियाल्टार को सूचित करें कि आप अनुबंध रद्द करना चाहते हैं। वह रद्द करने की कागजी कार्रवाई तैयार कर सकती है और आपको सलाह दे सकती है कि आगे क्या करना है। कुछ मामलों में, रियाल्टार आपकी ओर से कार्य कर सकता है और अनुबंध को रद्द कर सकता है, लेकिन अन्य राज्यों में आपको व्यक्तिगत रूप से विक्रेता को सूचित करना पड़ सकता है।
विक्रेता को एक पत्र तैयार करें जो उन वस्तुओं को सूचीबद्ध करता है जो घर में अनुमोदित नहीं थे, और कहते हैं कि आप अनुबंध को रद्द करना चाहते हैं। अपने रियाल्टार को यह सुनिश्चित करने के लिए पत्र देखने के लिए कहें कि यह रद्द करने के नोटिस के लिए राज्य और स्थानीय कानूनों को पूरा करता है।
नोटिस देने के लिए अपने रियाल्टार से पूछें। ज्यादातर मामलों में, वह आपको विक्रेता को पंजीकृत मेल के माध्यम से पत्र भेजने और विक्रेता के रियाल्टार को एक और पत्र मेल करने के लिए कहेगा, यदि वह एक का उपयोग कर रहा है।
अपनी बंधक कंपनी को सूचित करें, यदि आप संपत्ति के लिए पूर्व-अनुमोदित थे, कि आप घर नहीं खरीदेंगे।
टिप्स
-
साइन करने से पहले हमेशा अपने घर की बिक्री अनुबंध की शर्तों को पढ़ें। राज्यों की रद्द करने के बारे में अलग-अलग नीतियां हैं और आपको यह समझना चाहिए कि घर के लिए आप अपने अनुबंध को कैसे और किन परिस्थितियों में रद्द कर सकते हैं।
