राज्यों के मोबाइल घरों की बिक्री के संबंध में अलग-अलग नियम और आवश्यकताएं हैं। इसके अतिरिक्त, जब कोई मालिक मोबाइल घर बेचता है और जब कोई डीलर उसकी ओर से ऐसा करता है, तो इसके लिए अलग-अलग आवश्यकताएं होती हैं। मोबाइल घरों को आमतौर पर व्यक्तिगत संपत्ति माना जाता है और ज्यादातर राज्यों में मोटर वाहन की श्रेणी में आते हैं। खरीदार और विक्रेता दोनों के लिए मोबाइल-होम लेनदेन में उपयोग किए जाने वाले राज्य-विशिष्ट कानूनी रूपों के लिए स्थानीय अधिकारियों से परामर्श करना आवश्यक है।
विक्रय अनुबंध
बिक्री अनुबंध घर की भौतिक उपस्थिति और खरीदार द्वारा भुगतान की गई राशि का वर्णन करता है। अनुबंध में यह भी प्रावधान है कि विक्रेता को विक्रेता को खरीद के बारे में शिकायतों का उल्लेख करना चाहिए। यदि शिकायतें हल नहीं होती हैं, तो विक्रेता उन्हें राज्य अधिकारियों को संदर्भित कर सकता है। अनुबंध खरीदार की अनुबंध की एक प्रति और घर को कवर करने वाली वारंटी की प्रतियों को निर्धारित करता है।
बिक्री का मोबाइल होम बिल
अधिकांश राज्यों को मोबाइल होम बिल ऑफ सेल उपलब्ध कराने के लिए एक विक्रेता की आवश्यकता होती है। बिक्री का एक बिल लेन-देन में खरीदार और विक्रेता दोनों के अधिकारों और जिम्मेदारियों को रेखांकित करता है, जैसे कि खरीदार का अधिकार उसके नाम पर हस्तांतरित करने के लिए, या विक्रेता का अधिकार यह जानने के लिए कि बंधक ऋणदाता कौन है। घर का विक्रेता मोबाइल होम बिल ऑफ़ सेल का भी उपयोग कर सकता है क्योंकि यह उन दस्तावेजों में से एक है जो मोबाइल घर के स्वामित्व को प्रमाणित करता है।
उपाधि प्रमाण पत्र
राज्यों को मोबाइल घर के स्वामित्व के प्रमाण के रूप में शीर्षक के प्रमाण पत्र की प्रस्तुति की आवश्यकता होती है। शीर्षक का प्रमाण पत्र संपत्ति के मालिक (ओं) को इंगित करता है और संपत्ति की स्थिति, जैसे कि उस पर झूठ हैं। उधारकर्ता और खरीदार शीर्षक के प्रमाण पत्र का उपयोग न केवल स्वामित्व का पता लगाने के लिए करते हैं, बल्कि इस बात पर निर्णय लेने के लिए करते हैं कि क्या घर पूछ मूल्य के लायक है।
लाइसेंस
कुछ मोबाइल होम समुदायों में, सेल्समैन या डीलर मालिकों के लिए घर बेचने के प्रभारी होते हैं। राज्य कानूनों की आवश्यकता है कि डीलरों के पास लेन-देन में संलग्न होने के लिए लाइसेंस है, जैसे कि बिक्री के लिए घर का विज्ञापन करना, लिस्टिंग में घर को प्रकाशित करना और संभावित खरीदारों को घर दिखाना। डीलरों को एक विक्रेता की ओर से कानूनी लेनदेन में संलग्न होने के लिए भी लाइसेंस की आवश्यकता होती है, जैसे कि संपत्ति और बिक्री कर का भुगतान।
