कानून के अनुसार, निगमों को उनके मालिकों से अलग कानूनी संस्थाओं के रूप में मान्यता दी जाती है। क्योंकि निगम कानूनी संस्थाएं हैं और सीईओ उन्हें प्रबंधित करते हैं, जिन्हें वे अपने कर्तव्यों को पूरा करने में कुछ विशेषाधिकारों की अनुमति देते हैं। उनके पदों के कारण, उदाहरण के लिए, मुख्य कार्यकारी अधिकारियों को उनकी कंपनियों की ओर से अनुबंध में प्रवेश करने की अनुमति है। जिन अनुबंधों पर सीईओ अपनी कंपनियों के लिए क्रियान्वित हो सकते हैं, उनमें विभिन्न प्रकार के पट्टे शामिल हैं, जिनमें अपार्टमेंट और अन्य किराये के निवास शामिल हैं।
निगम और अनुबंध
निगमों को कानून के तहत "व्यक्ति" के रूप में मान्यता प्राप्त है। कानूनी रूप से मान्यता प्राप्त व्यक्ति के रूप में, एक निगम को किसी व्यक्ति के तरीके के समान अनुबंधों में प्रवेश करने का अधिकार है। निगम अपने नाम के तहत बैंक खाते भी खोल सकते हैं या ऋण की लाइनें प्राप्त कर सकते हैं या अन्य प्रकार की वित्तीय व्यवस्था में प्रवेश कर सकते हैं। कई निगम कर्मचारियों और अधिकारियों की ओर से अपार्टमेंट और घरों को पट्टे पर देते हैं, सीईओ कभी-कभी उन पट्टों पर हस्ताक्षर करते हैं।
लीज समझौते और सीईओ
सीईओ के रूप में, और जैसा कि कॉरपोरेट बायलॉज में स्थापित किया गया है, आप अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय निगम की ओर से एक विवादास्पद क्षमता में कार्य करते हैं। सीईओ को आमतौर पर उन कंपनियों के शेयरधारकों की सहमति प्राप्त करनी चाहिए जो वे पट्टे के समझौतों में प्रवेश करने से पहले प्रबंधित करते हैं। एक बार अधिकृत होने के बाद, सीईओ अपनी फर्मों के उपयोग के लिए घरों या अपार्टमेंट को पट्टे पर देने में सक्षम होते हैं, लेकिन उन्हें इस बात का ध्यान रखना चाहिए कि वे अपनी फर्मों के साथ अपनी निजी पट्टे पर देने की गतिविधियों को कम न करें।
निगमों की जिम्मेदारियां
एक निवास के लिए एक पट्टा समझौते में प्रवेश करने के लिए आवश्यक है कि एक सीईओ की कंपनी आवास के लिए एक कॉर्पोरेट उपयोग स्थापित करे। पट्टे पर दिए गए आवासों के लिए मान्यता प्राप्त कॉर्पोरेट उपयोगों में यात्रा अधिकारियों के लिए अस्थायी आवास शामिल हैं। यदि एक आवासीय पट्टा एक निगम के नाम से है, तो मकान मालिक को किराए का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार होने के रूप में व्यवसाय को पहचानना होगा। यदि किराए पर भुगतान के लिए जिम्मेदार के रूप में विख्यात एक कर्मचारी द्वारा कॉर्पोरेट-पट्टे पर निवास किया जाता है, तो मकान मालिक को अभी भी एक कॉर्पोरेट गारंटी की आवश्यकता हो सकती है जो कर्मचारी को डिफ़ॉल्ट होना चाहिए।
निगमन के लाभ
एक व्यवसाय के रूप में शामिल करने का एक बड़ा लाभ यह है कि शेयरधारकों और कॉर्पोरेट अधिकारियों को संरक्षित किया जाता है जब उनके निगम मुसीबत का अनुभव करते हैं। एक निगम के शेयरधारक या अधिकारी के रूप में आपकी व्यक्तिगत संपत्ति और देनदारियाँ निगम से अलग रहती हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपका निगम एक पट्टे के समझौते पर चूक करता है, तो एक लेनदार आपको ऋण संतुलन के लिए सीईओ का पीछा नहीं कर सकता है। एक निगम की ओर से निष्पादित अनुबंध निगम की जिम्मेदारी बनते हैं, न कि सीईओ के या अन्य नामित कॉर्पोरेट हस्ताक्षरकर्ता के।
