कई भूस्वामियों के पास ऐसी संपत्ति है जो कई उपयोगों के लिए उपयुक्त नहीं है। रेगिस्तान की भूमि, जिसमें पानी की पहुंच का अभाव है और शहरों से दूर है, उदाहरण के लिए, अधिक उत्पादक मूल्य नहीं हो सकता है। लेकिन यह ऊर्जा प्रौद्योगिकी के साथ बदल रहा है। सौर ऊर्जा कंपनियों को रेगिस्तानी जमीन किराए पर देने से संपत्ति के मालिक को ऐसी संपत्ति पर किराए पर लेने की अनुमति मिलती है जो अन्यथा आय अर्जित नहीं करेगी, और कुछ रियल एस्टेट खरीदार विशेष रूप से सस्ते रेगिस्तान की जमीन खरीदते हैं ताकि वे इसे सौर ऊर्जा कंपनियों को किराए पर दे सकें।
अक्षय ऊर्जा की आवश्यकता
कई राज्यों में ऐसे कानून हैं जिनके लिए एक निश्चित तारीख तक नवीकरणीय स्रोतों से अपनी शक्ति का एक निश्चित प्रतिशत उत्पन्न करने के लिए उपयोगिताओं की आवश्यकता होती है। इन कानूनों का मतलब है कि राज्य की आबादी बढ़ने के साथ नवीकरणीय ऊर्जा की मांग बढ़ेगी। कुछ राज्य नवीकरणीय ऊर्जा का उत्पादन करने के लिए नुकसान में हैं क्योंकि उन्हें पनबिजली प्रदान करने के लिए मजबूत नदियों का अभाव है, पवन ऊर्जा का संग्रह करने के लिए समुद्र तक पहुंच, या पवन ऊर्जा बनाने के लिए तेज हवाएं। सौर ऊर्जा एक राज्य में उपयोगिता के लिए एकमात्र स्थानीय अक्षय ऊर्जा स्रोत हो सकती है जहां प्रचुर मात्रा में धूप होती है।
साध्यता
सौर पैनल स्थापना भूमि के लिए अपेक्षाकृत कम मूल्य का उपयोग है। यदि कोई संपत्ति खेत या खेती के लिए उपयुक्त है, तो संपत्ति का मालिक शायद इन उपयोगों के लिए जमीन को किराए पर देने के लिए अधिक धन कमा सकता है। एरिज़ोना विश्वविद्यालय के अनुसार, लागत प्रभावी होने के लिए, एक सौर पैनल की स्थापना के लिए बड़ी भूमि की आवश्यकता होती है। जैसे ही सौर पैनल प्रौद्योगिकी में सुधार होता है, नए पैनल सौर ऊर्जा की कटाई में अधिक कुशल होंगे, सौर ऊर्जा कंपनी को लाभ कमाने के दौरान किराए की राशि बढ़ सकती है।
उत्सर्जन क्रेडिट
एक कंपनी जो भूमि का मालिक है, नकदी के लिए पूछने के बजाय एक उपयोगिता के साथ उत्सर्जन क्रेडिट के लिए व्यापार कर सकती है। कंपनी विज्ञापन कर सकती है कि उसके संचालन से कोई शुद्ध प्रदूषण नहीं होता है, जिससे उसका ब्रांड मजबूत होता है। उत्सर्जन क्रेडिट भूमि मालिक को राज्य के उत्सर्जन मानकों को पूरा करने में मदद कर सकता है, इसलिए इसे प्रदूषण के लिए जुर्माना नहीं देना पड़ता है।
भूमिकारूप व्यवस्था
सौर ऊर्जा कंपनियों को भूमि किराए पर देने के साथ एक समस्या यह है कि कुछ क्षेत्र जो सौर पैनलों के लिए अच्छे स्थान हैं, जैसे कि दूरस्थ रेगिस्तान गुण, बिजली की लाइनें, सड़कें और अन्य बुनियादी ढाँचे नहीं हैं। भूमि मालिक किराए का भुगतान करने के बजाय इस बुनियादी ढांचे का निर्माण करने के लिए सौर ऊर्जा कंपनी के साथ एक सौदा कर सकते हैं, क्योंकि उपयोगिता में विशेष उपकरण और कुशल श्रमिक हो सकते हैं जो कम लागत पर बिजली लाइनों जैसे सुधार स्थापित कर सकते हैं। सौर ऊर्जा कंपनी द्वारा सुधारों के निर्माण के बाद, यदि जमीन का मालिक इसे बेचने का फैसला करता है, तो रियल एस्टेट अधिक मूल्यवान है।
