अनुबंध वार्ता प्रक्रिया के दौरान जितनी जल्दी हो सके अपने इरादों के मालिक को बताकर एक निर्माण परियोजना के लिए डाउन पेमेंट का अनुरोध करें। मालिक पहले से भुगतान करने के लिए प्रतिरोधी हो सकते हैं, लेकिन वे इस आम अभ्यास के आश्वासन के साथ आश्वासन दे सकते हैं कि जब वादा किया जाएगा तो काम किया जाएगा। निर्माण परियोजना के भुगतान का अनुरोध करने के कई तरीके ठेकेदारों को उपलब्ध हैं।
अनुबंध वार्ता में अग्रिम भुगतान अनुरोध शामिल करें। यह मालिक की स्वीकृति या धन को आगे बढ़ाने के लिए प्रतिरोध का एक उपाय प्रदान करेगा। जब मालिक का रवैया ज्ञात हो जाता है, तो आपकी रणनीतियों को तदनुसार समायोजित किया जा सकता है। उदाहरण के लिए: मालिक को मुद्रास्फीति की चल रही दर की याद दिलाई जा सकती है। वर्तमान मूल्य पर सामग्री खरीदने के लिए उपयोग किए जाने वाले उन्नत फंड उसे पैसा बचा सकते थे। बाद की तारीख में एक ही सामग्री खरीदने पर कीमत बढ़ने के कारण अतिरिक्त खर्च हो सकता है।
भविष्य की अग्रिम भुगतानों से बचने के लिए पर्याप्त बड़ी राशि के लिए पूछें। अग्रिम भुगतान के लिए प्रतिरोधी एक मालिक दोगुना प्रतिरोधी हो सकता है जब उसे संदेह है कि ठेकेदार खराब पैसे का प्रबंधन करता है। एक और अग्रिम भुगतान प्राप्त करते समय एक और विचार धन के विवेकपूर्ण उपयोग की चिंता करता है। परियोजना के बजट के भीतर रहकर अपने नकदी प्रवाह का प्रबंधन करने के लिए ध्वनि व्यवसाय प्रथाओं का उपयोग करें। एक बड़ी नकद अग्रिम की तात्कालिक संपत्ति को सावधानीपूर्वक संभाला जाना चाहिए।
निवेश की सुरक्षा के मालिक को आश्वस्त करने के लिए पिछली परियोजनाओं के अपने इतिहास का उपयोग करें। पिछले परियोजना मालिकों के नाम और फोन नंबर के साथ मालिकों को प्रदान करें। (अग्रिम रूप से सत्यापित करें कि पिछले परियोजना के मालिक इस प्रकृति के कॉल स्वीकार करेंगे।) एक अच्छे अतीत परियोजना इतिहास के बिना ठेकेदार संभावित ग्राहकों को मित्रों और सहयोगियों के नाम और संख्या प्रदान कर सकते हैं। मटेरियल सप्लायर्स और सब-कॉन्ट्रेक्टर भी प्रशंसापत्र के लिए एक अच्छा स्रोत हैं।
स्वामी को आश्वासन दें कि अग्रिम धनराशि का उपयोग उसके या उसकी परियोजना पर विशेष रूप से किया जाएगा। कुछ मालिक अग्रिम भुगतान करने का विरोध कर सकते हैं जब उन्हें संदेह होता है कि धन का उपयोग अपने स्वयं के अलावा पुराने ऋणों का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है। चरम मामलों में, आप मालिक को श्रम और सामग्री आपूर्तिकर्ताओं को सीधे भुगतान करने का विकल्प दे सकते हैं। जब संभव हो तो इस विकल्प से बचना चाहिए क्योंकि यह आपके नकदी प्रवाह या भविष्य की विश्वसनीयता के लिए कुछ नहीं करता है।
अपने वादों और आश्वासनों के साथ पालन करें। भविष्य के अनुकूल संदर्भ बनने के लिए ट्रैक के मालिक दूसरे तरीके को जल्दी से बदल सकते हैं जब वे मानते हैं कि उन्हें गुमराह या गलत व्यवहार किया गया है। समयबद्ध तरीके से वादा की गई चीजों को करने में आपकी सफलता एक ऐसा मंच बनाती है जिससे आपका व्यवसाय बढ़ सकता है और समृद्ध हो सकता है।
चेतावनी
कुछ राज्य एक डॉलर की राशि या अनुबंध की कीमत के प्रतिशत के लिए अग्रिम भुगतान की राशि को सीमित करते हैं। अपने अधिकार क्षेत्र में नियमों को सत्यापित करें।
