भूमि उपयोग और अधिग्रहण से जुड़े विभिन्न खर्च हैं, विशेष रूप से तेल और गैस अटकलों और निष्कर्षण के क्षेत्र में। उन खर्चों में से एक लीजहोल्ड लागत है, एक ऐसा खर्च जिसे नियमित रूप से इस उद्योग में शामिल लोगों के मुनाफे में कटौती के बाद से माना जाना चाहिए। ये पट्टे की लागत प्रत्येक अलग-अलग पट्टे समझौते के आधार पर अलग-अलग होगी।
परिभाषा
लीज़होल्ड की लागत आवश्यक रूप से तेल उद्योग तक सीमित नहीं है, लेकिन यह उद्योग यह समझने के लिए सबसे सरल स्पष्टीकरणों में से एक प्रदान करता है कि लीज़होल्ड कैसे काम करता है। लीजहोल्ड कॉस्ट से तात्पर्य उस राशि से है जो किसी कंपनी या किसी भूस्वामी द्वारा व्यक्तिगत रूप से भुगतान की जाती है, जब कंपनी का मानना है कि यह भूमि के संसाधनों का दोहन करने के लिए पर्याप्त तेल खोज सकती है। ऐसा करने के लिए, तेल कंपनी को पट्टे के समझौते की स्थापना के दौरान भूमि का उपयोग करने के अधिकार प्राप्त करने होंगे। कंपनी और भूस्वामी जिस राशि पर सहमत होते हैं उसे लीजहोल्ड कॉस्ट के रूप में जाना जाता है।
कर विचार
लीजहोल्ड की लागत महत्वपूर्ण है जब यह कर विचार के लिए आता है। तेल कंपनियां आमतौर पर ड्रिलिंग प्रयास में अपने अधिकांश संसाधनों को समाप्त कर देती हैं। इसका मतलब यह है कि, टैक्स राइट-ऑफ के संदर्भ में, यह है कि लीजहोल्ड की लागत को लागत में कमी के रूप में जाना जाता है। लागत में कमी में कर वर्ष के दौरान तेल पर किए गए लाभ से पट्टे की लागत को घटाना शामिल है। हालाँकि, लीजहोल्ड लागत को लागू करने की प्रक्रिया उतनी सरल नहीं है, जितना कि वार्षिक लागत को घटाकर। आंतरिक राजस्व सेवा में ऐसा करने के लिए विशिष्ट और जटिल सूत्र हैं। लीज़होल्ड लागत के लिए भी घटाए जा सकने वाली राशि की सीमाएँ हैं। Champ Oil Company, Inc. नोट करती है कि यह कटौती करदाता की शुद्ध कर योग्य आय के 65 प्रतिशत से अधिक नहीं हो सकती है।
सुधार
कुछ उद्योगों में पट्टेदार लागत भी पट्टेदार द्वारा भूमि के लिए किए गए सुधारों से जुड़ी होती है, जबकि पट्टेदार की भूमि पर अधिकार रखते हैं। उद्योग के आधार पर, एक पूंजीकरण सीमा हो सकती है, या एक सीमा हो सकती है जिसमें इन सुधारों का उपयोग कर के रूप में लिखा जा सकता है। उदाहरण के लिए, मिशिगन विश्वविद्यालय जैसे स्कूल नियमित रूप से स्कूल के आसपास के क्षेत्र में व्यक्तियों से संपत्ति पट्टे पर लेते हैं, जब स्कूल का विस्तार होता है। प्रकाशन के समय, संपत्ति में आवश्यक सुधार पट्टे की लागत के भाग के रूप में लिखे जाते हैं, जो प्रति वर्ष $ 50,000 से अधिक की अनुमति नहीं होती है। इस लिहाज से लीजहोल्ड की लागत न केवल जमीन की लागत है, बल्कि इसके सुधार और रखरखाव के लिए इस्तेमाल किया गया पैसा भी है।
विचार
अन्य कारकों का भी उस राशि पर प्रभाव पड़ सकता है जिसे लीजहोल्ड लागत के हिस्से के रूप में पूंजीकृत और घटाया जा सकता है। उदाहरण के लिए, तेल उद्योग में, इस घटना में कि एक उत्पादक कुआँ का उत्पादन नहीं किया जाता है, एक सूखे कुँए की लागत कुछ हद तक भिन्न होगी जो तेल का उत्पादन करती है। किसी भी अमूर्त या प्रीपेड लागत को घटाए जाने से पहले आमतौर पर मूल्यह्रास किया जाता है।
