नए और अनुभवी खुदरा व्यापार मालिकों को समय-समय पर वित्तीय कठिनाई का सामना करना पड़ता है। एक बजट-अनुकूल उपाय किसी अन्य व्यवसाय के मालिक के साथ वाणिज्यिक या खुदरा स्थान साझा करना है। आप सह-किरायेदार समझौते में प्रवेश कर सकते हैं, जिसका अर्थ है कि आप किसी अन्य खुदरा किरायेदार के साथ वाणिज्यिक पट्टे या बंधक पर सह-हस्ताक्षर करेंगे। या आप एक खेप के अनुबंध पर हस्ताक्षर कर सकते हैं, जिसमें एक संपत्ति पट्टेदार या मालिक अपने उत्पादों को प्रदर्शित करने और बेचने के लिए एक या अधिक व्यक्तियों को स्थान देता है।
अपने आदर्श सह-किरायेदार को परिभाषित करें। एक अंतरिक्ष-साझाकरण समझौते में प्रवेश करने से पहले, व्यापार मालिकों को सावधानीपूर्वक विचार करना चाहिए कि उनका आदर्श सह-किरायेदार कौन होगा, या वे किस प्रकार के उत्पादों को एक खेप के आधार पर स्थान देने के लिए तैयार होंगे।
यदि आप एक सीमित स्टार्ट-अप बजट के साथ एक नया व्यवसाय हैं, तो सह-किरायेदार के साथ स्थान साझा करना एक अच्छा विकल्प हो सकता है। हालाँकि, आप किसी अन्य व्यवसाय के साथ एक अनुबंध में प्रवेश नहीं करना चाहते हैं जो आपके समान उत्पादों को बेचता है। यदि आप अपनी खुद की कपड़ों की लाइन बेचने की योजना बनाते हैं, तो आप दूसरे कपड़ों के डिजाइनर के साथ अंतरिक्ष साझा करने के बारे में स्पष्ट करना चाह सकते हैं क्योंकि इससे आपके ब्रांड को स्थापित करने के प्रयासों में बाधा आ सकती है। एक पूरक व्यवसाय के साथ अंतरिक्ष को साझा करना, जैसे कि गहने या सामान डिजाइनर, एक बेहतर फिट बनाते हैं।
एक सह-किरायेदार की तलाश करने से पहले एक अंतरिक्ष-साझाकरण योजना बनाएं। अंतरिक्ष की मात्रा की पहचान करें, आपको अपनी इन्वेंट्री को पर्याप्त रूप से प्रदर्शित करने की आवश्यकता होगी, साथ ही साथ वह राशि जो आप अपने स्थान के लिए भुगतान करने को तैयार हैं। यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपके क्षेत्र में आपकी अपेक्षाएँ वाजिब हैं, अपने क्षेत्र में खुदरा स्थान के प्रति वर्ग फुट बाजार दर पर शोध करें। आप अतिरिक्त विवरण जैसे कि रिटेल स्पेस के लेआउट, चेकआउट के तरीकों, और किसी भी अन्य शर्तों के माध्यम से सोचना चाह सकते हैं जिन्हें आप अपने समझौते में शामिल करना चाहते हैं।
एक सह-किराएदार का पता लगाएँ। यदि आप खुदरा स्थान के मालिक हैं या लीज पर हैं, तो आप स्थानीय अखबारों, ऑनलाइन क्लासीफाइड साइट्स जैसे क्रेगलिस्ट, या खुदरा व्यापार पत्रिकाओं में विज्ञापन देकर सह-किरायेदार पा सकते हैं। या आप अपने पेशेवर नेटवर्क कनेक्शन को संभावित उम्मीदवारों को संदर्भित करने के लिए कह सकते हैं।
यदि आप किसी अन्य स्थान पर उत्पादों को एक खेप के आधार पर रखना चाहते हैं, तो आपको स्थानीय प्रिंट प्रकाशनों में या क्रेगलिस्ट पर वर्गीकृत विज्ञापनों को शामिल करके लीड की तलाश करनी चाहिए। इसके अतिरिक्त, आप स्थानीय खुदरा दुकान मालिकों से सीधे पूछ सकते हैं कि क्या वे अपने शोरूम में स्थान खाली करने पर विचार करेंगे।
एक लिखित स्थान-साझाकरण अनुबंध बनाएं। यहां तक कि अगर आपने सह-किरायेदार के साथ एक वाणिज्यिक पट्टे में प्रवेश किया है, तो आपके पास प्रत्येक सह-किरायेदार के अधिकारों और कर्तव्यों के साथ-साथ अंतरिक्ष-साझाकरण समझौते की शर्तों का विवरण देने वाला एक अलग संपर्क होना चाहिए।
सह-किरायेदारों को उन खर्चों पर विचार करना चाहिए जो प्रत्येक पार्टी उपयोगिताओं सहित प्रत्येक महीने के लिए जिम्मेदार होंगे। उन्हें उस निर्दिष्ट स्थान पर भी विचार करना चाहिए जो प्रत्येक पार्टी के उपयोग के लिए आरक्षित है, और विवादों को कैसे हल किया जाएगा।
