इससे पहले कि आप अपनी नई इमारत परियोजना के लिए पृथ्वी में अपने फावड़े को डुबाएं, आपके पास कई प्रारंभिक कार्य हैं। जबकि इनमें से कुछ स्थानीय नियमों पर निर्भर करते हैं, अगर आप काम शुरू करने और पूरा करने का इरादा रखते हैं, तो वित्तीय और नियोजन पूर्वगामी महत्वपूर्ण हैं। ये चरण लागू होते हैं चाहे आप अपने घर या एक मल्टीस्टोरी अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए आँगन बनाने की उम्मीद करते हों।
टिप्स
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निर्माण में आने वाले लोगों में पूरी तरह से नियोजन, एक वित्तीय नींव, परमिट प्राप्त करना, बोलियों की विनती करना और साइट तैयार करना शामिल है।
पूरी योजना से
शुरू करने से पहले, आपको यह अंदाजा लगाने की जरूरत है कि तैयार परियोजना कैसी दिखेगी। लेकिन योजना सौंदर्यशास्त्र तक सीमित नहीं है; यह भवन की संरचनात्मक ध्वनि को निर्धारित करने में मदद करता है। अच्छी योजना में किसी भी वास्तुशिल्प चित्र और आपके भवन को बिजली और पानी कैसे मिलेगा इसकी गणना शामिल है।
विशिष्ट वस्तुएँ जैसे बाढ़ नियंत्रण और कोई भी ढाँचे भी इस स्तर पर ध्यान में आते हैं। अनुमति प्राप्त करने के लिए आपको क्या अनुमति चाहिए या निर्माण करने के लिए आवेदन करने से पहले यह जानने के लिए अपने स्थानीय भवन या नियोजन विभाग से संपर्क करें।
फाइनेंशियल फाउंडेशन
आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आप काम करने के लिए खर्च कर सकते हैं। यदि आप परियोजना के माध्यम से पैसे के रास्ते से बाहर निकलते हैं, तो आपका आंशिक रूप से पूरा किया गया काम खड़ा रहता है और आपके पास इसे खत्म करने या ध्वस्त करने के लिए पर्याप्त संसाधन नहीं होंगे।
इससे पहले कि आप कोई भी काम करें, चाहे खुद करें या उसे अनुबंधित करें, आपको लागतों का वास्तविक अनुमान चाहिए। यह अनुमान सामग्री और श्रम की लागत को कवर करता है, और एक पूरी तरह से कई चर को ध्यान में रखता है। एक बार जब आपको कीमत का अंदाजा हो जाता है, तो आपको परियोजना को पूरा करने के लिए बैंक से पैसे उधार लेने पड़ सकते हैं।
आगे बढ़ने की अनुमति
निर्माण शुरू करने से पहले आपको लगभग निश्चित रूप से एक बिल्डिंग परमिट की आवश्यकता होती है, और अन्य परमिट की आवश्यकता हो सकती है, जो स्थानीय कानूनों और आपकी परियोजना के आकार और जटिलता पर निर्भर करता है। यदि आपकी परियोजना काफी बड़ी है, तो यह आपके शहर के योजना विभाग या आपके नगर परिषद में जा सकता है, जो इस बात पर ध्यान देगा कि क्या आपकी परियोजना ज़ोनिंग नियमों और अन्य मानकों जैसे कि सुरक्षा या किसी अन्य संरचना से कितनी दूर है। यदि आपकी बड़ी परियोजना नगर परिषद में जाती है, तो जन सुनवाई की अपेक्षा करें।
बोलियां और साइट तैयारी
एक बार जब आप इन बाधाओं को हटा देते हैं, तो आप काम शुरू करने के लिए लगभग तैयार हो जाते हैं। आप सर्वोत्तम मूल्य प्राप्त करने के लिए कई ठेकेदारों से बोलियों को हल करना चाह सकते हैं। सुनिश्चित करें कि आपका ठेकेदार लाइसेंस प्राप्त और बीमाकृत है।
आपको निर्माण कार्य के लिए साइट तैयार करनी पड़ सकती है, जिसमें अस्थायी सड़कें बनाना, प्रकाश व्यवस्था और बिजली के उपकरण उपलब्ध कराना, साइट को सुरक्षित बनाना, पोर्टेबल टॉयलेट्स और वॉश स्टेशन स्थापित करना और कचरा हटाने या पुनर्चक्रण की तैयारी शामिल है।
