संभावित भूमि खरीदार के रूप में, आपको करों या अन्य कारणों से भुगतान न करने के कारण सौदे की कीमत वाली भूमि संपत्तियां मिल सकती हैं। कन्वेन्शन के आरक्षण के कारण, आपको सौदे पर लगने वाले नतीजों का सामना करना पड़ सकता है। सरकार सार्वजनिक भूमि के खनन के खनिजों पर आरक्षण के अधिकार के साथ-साथ खतरनाक सामग्रियों से जुड़े भूमि पर आरक्षण का अधिकार रखती है। किसी भी निर्माण से पहले भूमि मालिकों के पुनरुत्थान के मामले में समय सीमा से पहले भूमि का ढांचा संलग्न किया जा सकता है। एक संप्रेषण संपत्ति पर आरक्षण के बारे में सावधानी से विचार किए बिना, यह अच्छा सौदा सिर्फ एक भूमि का टुकड़ा बन सकता है जो पृथ्वी को एक साथ रखता है।
खनिज रुचि
अमेरिकी सरकार भूमि खरीदारों के लिए सार्वजनिक भूमि को रोक सकती है। सार्वजनिक भूमि के कन्वेंशन पर विलेख अपने खनिज हितों को आरक्षित कर सकता है और भूमि पार्सल के नीचे हो सकता है। सरकार की खनिजों के आरक्षण की संपत्ति पर आरक्षण से उसे खदान को हटाने, भूमि पर खनिजों का दावा करने का अधिकार मिलता है।
एकाधिक मालिक
जहां कई वर्षों से भूमि का स्वामित्व और हस्तांतरण किया गया है, एक संपत्ति पर एक या अधिक संप्रेषण किए जा सकते हैं। भूमि के एक पार्सल के लिए कई मालिकों की संभावना के मुद्दों को स्पष्ट करने के लिए, संप्रेषक उस राज्य द्वारा निर्धारित अवधि के लिए अवधि के सभी या उस भाग का हिस्सा आरक्षित कर सकता है जिसमें संपत्ति स्थित है। यदि कन्वेयर यह पहचानने में विफल रहता है कि संपत्ति पहले संप्रेषित की गई थी और नए मालिक को कोई नोटिस नहीं दिया गया है, तो वाहक संपत्तियों पर आरक्षण जारी करता है।
टैक्स डीड
एक अच्छे भूमि सौदे के लिए, एक खरीदार को कम से कम बंधक या देयकों के निपटान के लिए स्पष्ट शीर्षक के साथ एक कर विलेख वाहन की तलाश हो सकती है। कर विलेख संपत्तियों पर एक मोचन अवधि के लिए आरक्षण मौजूद हो सकता है। यह आरक्षण पूर्व मालिक को बिक्री की तारीख से एक वर्ष के भीतर नए मालिक से बिक्री मूल्य का भुगतान करके संपत्ति को भुनाने का मौका देता है।
खतरनाक पदार्थ
यदि किसी खतरनाक पदार्थ की पहचान सार्वजनिक संपत्तियों की संपत्ति पर की गई है, तो खतरनाक पदार्थ के निपटान एजेंसी को संदेश दस्तावेज में खतरे की जानकारी देनी होगी। जानकारी में पहचान किए गए पदार्थ, लिए गए सुरक्षात्मक कार्य, अमेरिकी सरकार से एक प्रतिबद्धता शामिल होनी चाहिए जो किसी भी खतरनाक परिस्थितियों को ठीक करने के लिए हो सकती है जो कि संप्रेषण के बाद हो सकती है। भविष्य में उपचारात्मक कार्रवाई की आवश्यकता होने पर सरकार को संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार सुरक्षित है।
