वेयरहाउस स्पेस को कैसे लीज पर लें। विशेष रूप से नए व्यवसायों के लिए पट्टा स्थान का चयन करना एक अच्छा कदम हो सकता है। लीज़िंग वेयरहाउस स्पेस पूंजी का संरक्षण करता है और कई प्रबंधन जिम्मेदारियों को समाप्त करता है। इसके अलावा, पट्टे पर कंपनी के विकास में लचीलापन आता है।
वेयरहाउस स्पेस को लीज करने का तरीका जानें
अपनी आवश्यकताओं को पहचानें। प्रत्येक जंक्शन पर गोदाम आवश्यकताओं को सूचीबद्ध करते हुए, अपने ऑपरेशन चरण-दर-चरण के माध्यम से चलें। आपको बिजली और एक निश्चित संख्या में आउटलेट की आवश्यकता हो सकती है। आपको पानी के स्रोत की आवश्यकता हो सकती है। छत की जगह एक चिंता का विषय हो सकता है। आपके गोदाम को एक निश्चित तापमान बनाए रखने की आवश्यकता हो सकती है।
विचार करें कि क्या यह एक कार्यशील गोदाम होगा। कुछ गोदाम स्थान का उपयोग केवल भंडारण के लिए किया जाता है। यदि कर्मचारी आपके गोदाम में लंबाई में काम कर रहे हैं, तो आपको टॉयलेट की सुविधा, उचित वेंटिलेशन, पार्किंग स्थान और एक ब्रेक रूम की आवश्यकता होगी।
यह पता लगाएं कि आपको कितनी जगह की आवश्यकता होगी। बहुत छोटे, भंडारण-केवल गोदामों में निवास की तरह एक मासिक किराया निर्धारित हो सकता है। अधिकांश कार्यालय अंतरिक्ष वर्ग फुट से किराए पर लेते हैं। मूल सूत्र की गणना वर्ग फुट की संख्या को गुणा करके प्रति वर्ग फुट की कीमत से पट्टे पर की जाती है। मासिक किराया निर्धारित करने के लिए इस संख्या को 12 से विभाजित करें।
अनुसंधान स्थानों। जब भवन और उसके स्थान को देखते हैं, तो विचार करें कि आप कितनी बार शिपमेंट प्राप्त करते हैं। निरंतर डिलीवरी प्राप्त करने वाली कंपनियों को एक फ्रीवे या एक बंदरगाह के पास होना चाहिए।
इमारत तक आपकी पहुंच किस तरह की है, इसके बारे में सोचें। प्रसव के लिए दरवाजे काफी बड़े होने चाहिए। कुछ व्यवसायों को डॉक की आवश्यकता हो सकती है।
मकान मालिक और संपत्ति प्रबंधन की जाँच करें। उपलब्ध सेवाओं की गुणवत्ता के बारे में अन्य किरायेदारों से पूछें। सुनिश्चित करें कि इमारतें सुरक्षा कोड आवश्यकताओं तक हैं।
एक किरायेदार के रूप में अपनी जिम्मेदारियों को पहचानें। यह न समझें कि मकान मालिक कुछ काम करेगा। ऐसी किसी भी चीज़ के लिए सहमत न हों, जो पट्टे में नहीं है।
अपने पट्टे को समझो। वाणिज्यिक पट्टा शब्दावली जल्दी जटिल हो सकती है। उदाहरण के लिए, एक ट्रिपल नेट लीज आपको न केवल किराए के लिए बल्कि आपके गोदाम स्थान से जुड़े सभी खर्चों के लिए भी जिम्मेदार बनाता है। अपने वकील ने हस्ताक्षर करने से पहले पट्टे पर पढ़ा है।
एक किरायेदार के रूप में अपने अधिकारों को जानें। भवन के स्वामित्व में परिवर्तन होने पर भी अधिकांश गोदाम पट्टे लागू नहीं रह सकते हैं। यह सुनिश्चित करें कि मकान मालिक के कारण किसी समस्या के कारण पट्टा आपके गोदाम स्थान का उपयोग करने में असमर्थता को संबोधित करता है।
अपने उपकरणों का बीमा करें। मकान मालिक का बीमा आपके इन्वेंट्री के नुकसान को कवर नहीं करेगा। आपको अपने किसी कर्मचारी या आगंतुक के घायल होने की स्थिति में भी देयता बीमा खरीदना चाहिए। आप और मकान मालिक दोनों को गोदाम, फुटपाथ या पार्किंग क्षेत्रों के अंदर होने वाली घटनाओं के लिए उत्तरदायी ठहराया जा सकता है।
चेतावनी
यहां तक कि गोदामों के रूप में विज्ञापित स्थान भी कुछ गोदाम कार्यों के लिए कानूनी रूप से उपयोग करने योग्य नहीं हो सकते हैं। पट्टे पर हस्ताक्षर करने से पहले, शहर के साथ इस बात की जांच करें कि अंतरिक्ष कैसे ज़ोन किया गया है और निर्धारित करें कि क्या गोदाम ज़ोन के भीतर भी प्रतिबंध हैं। संचालन के घंटे पर प्रतिबंध और प्रतिबंध नियमों के उदाहरण हैं जो कुछ गोदाम सुविधाओं के लिए बोझ साबित हो सकते हैं।
