खरीद या बिक्री के लिए बिस्तर और नाश्ते के मूल्य का निर्धारण कैसे करें

बिस्तर और नाश्ते के बिक्री मूल्य का निर्धारण करते समय, दो प्रकार के मूल्य होने चाहिए, जिन्हें आपको एक साथ जोड़ना होगा: संपत्ति का मूल्य और उसके द्वारा प्रदान की जाने वाली आय स्ट्रीम का मूल्य। बेशक, किसी भी व्यापारिक बातचीत के साथ, अंतिम कीमत वह होगी जो दो पक्ष सहमत होंगे। हालांकि, कई प्रमुख आंकड़ों का मूल्यांकन करने से शुरुआती संख्या निर्धारित करने में मदद मिलेगी, जिस पर असहमत हैं।

घर, आउटबिल्डिंग और भूमि का मूल्य निर्धारित करें। यदि संपत्ति अभी भी एक बंधक या अन्य ग्रहणाधिकार के तहत है, तो अचल संपत्ति को व्यवसाय की बिक्री से अलग सौदा बनाने के लिए सबसे अच्छा है। ज्यादातर मामलों में, यह इस कदम के लिए एक मूल्यांकक के लिए वसंत के लायक है।

जुड़नार, फर्नीचर, उपकरण, वाहन और अन्य प्रमुख संपत्ति के मूल्य का अनुमान लगाएं जो व्यवसाय बेचते समय आपके हाथों को बदल देगा। कार्यालय की आपूर्ति, सफाई की आपूर्ति, तौलिये और चादरों जैसी छोटी चीज़ों को परेशान करने से बचें। कंपनी के बिक्री मूल्य की तुलना में इनका कुल मूल्य नगण्य है। आप उन सभी को एकमुश्त राशि में बेच सकते हैं, या उन्हें "बोनस पर हस्ताक्षर" के रूप में शामिल कर सकते हैं।

कंपनी की आय स्ट्रीम के मूल्य का मूल्यांकन करें, यह एक साल में कितना पैसा बनाती है। इसकी गणना किसी भी तरीके से की जा सकती है। पिछले 12 महीनों के लिए दो सामान्य विधियां सकल आय हैं या पिछले 60 महीनों के लिए औसत वार्षिक सकल आय।

कंपनी द्वारा दिए गए सभी ऋणों को सूचीबद्ध करें, जैसे वाहन ऋण, उपकरण ऋण, आपूर्तिकर्ताओं और क्रेडिट की रेखाओं के कारण।

किसी भी 12 महीने की अवधि के लिए सभी लागू खर्चों को सूचीबद्ध करें, उसी तरह से गणना करें जिस तरह से आपने एक साल की आय की गणना की थी। लागू होने वाले खर्च उन खर्चों को जारी रखने की संभावना है, जब व्यापार में बदलाव होता है। उपयोगिताएँ लागू खर्चों का एक उदाहरण हैं। एक व्यक्तिगत कार जिसे आपने कर कारणों से व्यवसाय पर रखा है, वह नहीं है।

तीन के माध्यम से एक कदम जोड़ें। उस राशि से चार और पाँच को घटाएँ। कुल कंपनी का आधारभूत मूल्य है।

प्रारंभिक प्रस्ताव या शुरुआती बिंदु के रूप में चरण छह से परिणाम का उपयोग करें। यह संभव है कि दूसरा पक्ष इस संख्या को एक समान रूप से स्वीकार करेगा, या कि आप बहुत अलग बिक्री मूल्य पर सहमत होंगे।

टिप्स

• यह योजना एक बिस्तर और नाश्ते से जुड़े रियल एस्टेट और व्यवसाय को बेचने के लिए है। केवल एक या दूसरे को बेचना संभव है। व्यवसाय बेचना, लेकिन संपत्ति रखना और पट्टे पर देना एक आम बात है।