कंपनियां अपने उपकरणों के निर्माण के खर्च को बिना खुद अपने व्यवसाय में उपयोग करने के लिए इमारतों और उपकरणों को पट्टे पर देती हैं। ये पट्टे कई वर्षों तक चलते हैं और इसे दो तरीकों से वर्गीकृत किया जा सकता है, एक पूंजी पट्टे के रूप में या एक ऑपरेटिंग पट्टे के रूप में।
कैपिटल लीज - लेसी
पूंजी पट्टे में पट्टेदार संपत्ति के रूप में पट्टे पर दी गई संपत्ति और कंपनी के लेखांकन रिकॉर्ड में देयता के रूप में पट्टे की बाध्यता दर्ज करता है। पूंजी पट्टे के रूप में अर्हता प्राप्त करने के लिए, पट्टे को स्वामित्व को पट्टेदार को हस्तांतरित करना चाहिए, एक सौदा खरीद विकल्प शामिल करना चाहिए, संपत्ति के उपयोगी जीवन के 75 प्रतिशत से अधिक का विस्तार करना चाहिए या वर्तमान मूल्य का 90 प्रतिशत से अधिक संपत्ति के उचित बाजार मूल्य के बराबर या उससे अधिक होना चाहिए। पट्टे की दीक्षा में पट्टेदार एक डेबिट को फिक्स्ड एसेट खाते में दर्ज करता है और पट्टे के दायित्व का श्रेय देता है। पट्टे के समझौते के जीवन भर में, पट्टेदार मूल्यह्रास व्यय को कम करके मूल्यह्रास व्यय रिकॉर्ड करता है और संचित मूल्यह्रास को श्रेय देता है। कंपनी लीज ऑब्लिगेशन एंड इंटरेस्ट एक्सपेंस और कैश को क्रेडिट करके हर लीज पेमेंट को रिकॉर्ड करती है।
कैपिटल लीज - लेसर
पट्टेदार बिक्री के रूप में एक पूंजी पट्टे का व्यवहार करता है। जब लीज एग्रीमेंट प्रभावी होता है, तो पट्टेदार प्राप्य को डेबिट करता है और फिक्स्ड एसेट्स को क्रेडिट करता है। जब भी कंपनी को भुगतान प्राप्त होता है, कंपनी पट्टेदार द्वारा देय प्राप्य को कम कर देती है। लोअर कैश के लिए डेबिट और लीज प्राप्य के लिए एक क्रेडिट रिकॉर्ड करता है।
ऑपरेटिंग लीज - लेसी
एक ऑपरेटिंग लीज किसी भी मापदंड को पूरा करती है जिसे कैपिटल लीज माना जाता है। पट्टेदार पट्टे की अवधि के माध्यम से परिसंपत्ति का उपयोग करता है और पट्टे के पूरा होने पर परिसंपत्ति को पट्टेदार को लौटाता है। हर महीने, पट्टेदार एक पत्रिका प्रविष्टि को पट्टे पर खर्च करने और नकद जमा करने का रिकॉर्ड करता है।
ऑपरेटिंग लीज - लेसर
पट्टेदार ऑपरेटिंग पट्टे को संपत्ति के किराये के रूप में मानता है। लीज की दीक्षा को रिकॉर्ड करने के लिए कोई जर्नल एंट्री नहीं की जाती है। प्रत्येक अवधि के अंत में, पट्टादाता एक जर्नल प्रविष्टि दर्ज करता है जिसमें कैश और लीज़ राजस्व का श्रेय होता है।
