कंस्ट्रक्शन कॉन्ट्रैक्टिंग बिजनेस कैसे शुरू करें

एक निर्माण अनुबंध व्यवसाय शुरू करना काफी आसान हो सकता है, खासकर यदि आपके पास व्यापक उद्योग का अनुभव है और एक अच्छे बढ़ई के रूप में प्रतिष्ठा है। यदि आप नहीं करते हैं, तो आपको देखभाल के साथ आगे बढ़ने और सही ढंग से स्टार्ट-अप प्रक्रिया के बारे में जाने की आवश्यकता होगी, अपने आप को सही लोगों के साथ घेरें और एक मजबूत योजना बनाएं।

आपको जिन वस्तुओं की आवश्यकता होगी

• ठेकेदार का लाइसेंस (यदि लागू हो)

• व्यवसाय लाइसेंस (यदि लागू हो)

• कार्यशील पूंजी

निर्माण का अनुभव प्राप्त करें। सबसे सफल ठेकेदारों ने खाइयों को झूला झूलने और घरों और अन्य संरचनाओं के निर्माण के लिए आवश्यक भौतिक कार्य करने में कई साल बिताए हैं। इसलिए, अपना खुद का ठेका व्यवसाय शुरू करने से पहले अपनी बेल्ट के तहत निर्माण अनुभव के कम से कम तीन से पांच साल का अनुभव होना बुद्धिमानी है। नौकरियों पर बोली लगाने, ब्लूप्रिंट को समझने, अनुबंधों को देखने और बातचीत करने (संसाधन देखें) और सब-कॉन्ट्रैक्टर्स को किराए पर लेने के साथ खुद को परिचित करने के लिए भी स्मार्ट है।

एक व्यवसाय योजना लिखें। यद्यपि यह कभी-कभी किसी भी पेशेवर उद्यम के लिए एक व्यवसाय योजना लिखने में बहुत सहायक होता है, एक ठेकेदार के रूप में एक मजबूत व्यवसाय होना आवश्यक है। आपको पता होना चाहिए कि परियोजनाओं पर वित्तपोषण कब और कहाँ से प्राप्त करना है, यूनियनों से निपटना है, सही मदद पर काम करना है और अपने वित्तीय आंकड़ों पर कड़ी नजर रखना है। सुनिश्चित करें कि आपकी योजना विस्तृत तीन से पांच साल की विस्तार योजना का विवरण देती है। आप CPA, अटॉर्नी या मार्केटिंग कंपनी में आपकी मदद करने के लिए, या ठेकेदार बिज़नेस प्लान किट खरीद सकते हैं (संसाधन देखें)।

एक आधिकारिक निर्माण कंपनी का गठन करें। एक पेशेवर नाम चुनें और एक सीमित देयता कंपनी का गठन करके अपनी कंपनी को शामिल करने के लिए अपने राज्य के सचिव से संपर्क करें। एक एलएलसी अक्सर ठेकेदारों के लिए एक अच्छी आधिकारिक व्यवसाय इकाई है, क्योंकि आप उप-कॉन्ट्रैक्टर्स को काम पर रखेंगे, विभिन्न प्रकार के ग्राहकों के साथ काम करेंगे और अपनी कुछ परियोजनाओं को निधि देने के लिए महत्वपूर्ण मात्रा में ऋण लेंगे। एक एलएलसी आपको एक निगम और एकमात्र स्वामित्व दोनों के लाभों का आनंद लेने की अनुमति देगा और आपको एक विश्वसनीय और आधिकारिक व्यवसाय के रूप में काम करने की अनुमति देगा (संसाधन देखें)।

क्रेडिट की एक निर्माण लाइन प्राप्त करें। एक सामान्य ठेकेदार के रूप में, आपको निरंतर आधार पर काफी मात्रा में कार्यशील पूंजी की आवश्यकता होगी। एक वाणिज्यिक बैंकर से संपर्क करें जो आमतौर पर आपके क्षेत्र में ठेकेदारों के साथ काम करता है। उन्हें अपनी व्यवसाय योजना दिखाएं, या ऑनलाइन अपनी आवश्यकताओं के लिए क्रेडिट की लाइन खोजें (संसाधन देखें)। जब आपका क्रेडिट स्वीकृत हो जाता है तो आप अपनी नौकरी के लिए तैयार हैं। जैसे-जैसे आपकी परियोजनाएं पूरी होती हैं और खरीदार आपके द्वारा बनाई गई संपत्तियों को खरीदते हैं, आपकी क्रेडिट लाइन का भुगतान हो जाता है।

एक राज्य लाइसेंस प्राप्त करें। कुछ राज्यों को निर्माण ठेकेदारों को लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता होती है। निर्माण ठेकेदारों को आपके राज्य में लाइसेंस की आवश्यकता है, तो पूछताछ करने के लिए अपने सचिव या राज्यपाल के कार्यालय से संपर्क करें। कुछ राज्यों में कई ठेकेदार लाइसेंस वर्गीकरण हैं। इसलिए, प्रक्रिया काफी विस्तृत हो सकती है। कैलिफोर्निया में, उदाहरण के लिए, ठेकेदारों के 40 से अधिक विभिन्न वर्गीकरण हैं, जिनमें से अधिकांश को अलग-अलग लाइसेंस की आवश्यकता होती है। आपको प्रशिक्षण पाठ्यक्रम पूरा करने और राज्य निर्माण / ठेकेदार की परीक्षा उत्तीर्ण करने की आवश्यकता होगी। डाउनलोड करें या आपको सही लाइसेंस आवेदन भेजा है और दिशानिर्देशों के अनुसार प्रत्येक दस्तावेज़ को पूरा करें। अपनी कंपनी के बारे में महत्वपूर्ण जानकारी रखें: आपकी वित्तीय, निगमन का प्रमाण, बैंकिंग जानकारी, संदर्भ और एक संतोषजनक आपराधिक पृष्ठभूमि की जाँच करें यदि आपको लाइसेंस प्राप्त करने के लिए इसका खुलासा करने की आवश्यकता है। आपको एक निश्चित बॉन्ड खरीदने की भी आवश्यकता हो सकती है।

बीमा कराएं। एक ठेकेदार की देयता नीति पर एक उद्धरण के लिए अपने बीमा एजेंट से संपर्क करें। आपकी संपत्ति, देनदारियों और आपकी फर्म के आकार के आधार पर, किसी दुर्घटना की स्थिति में आपको कवर करने के लिए पर्याप्त बीमा की खरीद, भगवान का कार्य या आय का अन्य नुकसान।

एक कर्मचारी पर निर्णय लें। कुछ ठेकेदार वेतनभोगी या प्रति घंटा ट्रेडमैन को सीधे उनके लिए काम पर रखते हैं। कुछ केवल उपठेकेदार या संघ कार्यकर्ता का उपयोग करते हैं। कुछ दोनों किराये पर लेते हैं। आपके द्वारा किए जाने वाले काम के प्रकार के आधार पर, आप शुरू करने के लिए केवल उपठेकेदार को किराए पर ले सकते हैं। अपने स्थानीय बढ़ई संघ में शामिल हों। हालांकि कुछ ठेकेदार संघ की मदद से बचने का विकल्प चुनते हैं, लेकिन यह अक्सर ठोस परंपराओं को रखने का एकमात्र तरीका है। अपने फोन को काम करने के लिए कम से कम एक व्यक्ति को किराए पर लें, अपनी किताबें रखें और नौकरियों में तेजी लाएं। कम से कम एक स्टाफ सदस्य को नौकरियों पर खाका और बोली लगाने के लिए काम पर रखा जाना चाहिए।

एक स्थान का पता लगाएं। आपकी विशेषता के आधार पर, आपको सामग्री को स्टोर करने के लिए पर्याप्त जगह मिलनी चाहिए, वाहनों को पार्क करना चाहिए और एक पेशेवर सेट-अप कार्यालय होना चाहिए ताकि आप प्रिंट की समीक्षा करने और अनुबंध पर बातचीत करने के लिए ग्राहकों के साथ मिल सकें। एक उपयुक्त जगह खोजने में मदद करने के लिए एक सम्मानित रियाल्टार खोजें।

अच्छे सप्लायर ढूंढे। पूर्ण पैमाने पर लंबर कंपनियों और अन्य आपूर्तिकर्ताओं के साथ काम करें जो ठेकेदारों के लिए मूल्य-बिंदु छूट प्रदान करते हैं और भवन समुदाय को पूरा करते हैं। अपने आपूर्तिकर्ताओं को अच्छी तरह से जानें। आपको कई विक्रेताओं के साथ खाते खोलने की आवश्यकता होगी। कुछ आपूर्तिकर्ताओं के लिए व्यवसाय क्रेडिट कार्ड की आवश्यकता होती है, संदर्भ की जांच करना या उनके साथ खाते खोलने के लिए नकद जमा के लिए पूछना आम है।

अपनी फर्म बाजार। ट्रेडों में सभी को जानते हैं। यदि आपके पास उद्योग में अनुभव है, तो यह आपके लिए आसान होगा। यदि आप शहर में नए हैं, तो अपने स्थानीय होम बिल्डर्स एसोसिएशन और चैंबर ऑफ कॉमर्स से जुड़ें। बैंकरों, Realtors, कंपनियों और डेवलपर्स के साथ नेटवर्क। अपने स्थानीय समाचार पत्र में प्रत्यक्ष मेल, ईमेल विस्फोट और वर्गीकृत विज्ञापन का उपयोग करें। रियल एस्टेट और निर्माण व्यापार प्रकाशनों में विज्ञापन भी ठेकेदारों को व्यवसाय प्राप्त करने के लिए बहुत प्रभावी तरीके हैं।

टिप्स

• यदि आपके क्षेत्र में कोई आवश्यक हो तो व्यवसाय लाइसेंस प्राप्त करें। एक ठेकेदार के लाइसेंस के अलावा, आपको एक राज्य या शहर व्यापार लाइसेंस या दोनों प्राप्त करने की आवश्यकता हो सकती है। जानकारी के लिए अपने राज्य और स्थानीय सरकार से संपर्क करें।

  जहाँ आवश्यक हो, खुद को शिक्षित और प्रमाणित रखें। निर्माण उद्योग अक्सर बदलता रहता है। निर्माण की सर्वोत्तम विधियों में हमेशा नई निर्माण तकनीक और परिवर्तन होते हैं। सेमिनार में भाग लेने, शिक्षा कक्षाएं जारी रखने और उद्योग में दूसरों के साथ संवाद करके इन परिवर्तनों के बारे में जानकारी रखें।

चेतावनी

हमेशा अपने विक्रेताओं को उनके चालान की शर्तों के अनुसार भुगतान करें। भवन निर्माण सामग्री आपूर्तिकर्ताओं को अक्सर ठेकेदारों के खातों को बंद करने और बिल्डरों द्वारा स्वामित्व वाली संपत्तियों पर मैकेनिक के झूठ लगाने की जल्दी होती है जो समय पर अपने बिलों का भुगतान करने में विफल होते हैं।

शामिल होने से पहले अनुसंधान यूनियनों ध्यान से। कुछ ठेकेदार यूनियन मदद का उपयोग करने से बचने के लिए इसे अधिक लागत प्रभावी पाते हैं। जब तक आप स्थानीय संघ की राजनीति के भीतर और बाहर को नहीं जानते तब तक संघ के प्रतिनिधियों को आपको एक संघ में शामिल होने के लिए मजबूर न करें।

सभी लोगों के लिए सभी चीजें होने की कोशिश मत करो। अपनी विशेषज्ञता के क्षेत्र के आधार पर अपना व्यवसाय शुरू करें। यदि आपके पास आवासीय गृह निर्माण का अनुभव है, तो पहले उस अनुभव के साथ दौड़ें। जब तक आपके पास क्षमता न हो, तब तक निर्माण के अन्य क्षेत्रों में शाखा न लगाएं।