जब एक HUD संपत्ति को सार्वजनिक रूप से बिक्री के लिए सूचीबद्ध किया जाता है, तो इसे आमतौर पर कई लिस्टिंग सेवा पर और HUD की वेबसाइट www.hud.gov पर रखा जाता है। इस बिंदु पर कोई भी योग्य रियल एस्टेट ब्रोकर, जो एचयूडी के साथ ठीक से रजिस्टर करता है, संपत्ति दिखा और बेच सकता है। एचयूडी के अनुसार, बिक्री एजेंट बनने के लिए अर्हता प्राप्त करना आसान है। सभी आवश्यक जानकारी, संसाधन और फॉर्म ऑनलाइन उपलब्ध हैं। जब कोई ब्रोकर एचयूडी के साथ पंजीकृत और प्रमाणित होता है, तो वह बिक्री के लिए सूचीबद्ध किसी भी एचयूडी संपत्ति पर अनुबंध लिख सकता है।
अपने क्षेत्र के लिए HUD प्रबंध और विपणन ठेकेदार से संपर्क करें। HUD वेबसाइट पर, M & M ठेकेदारों की सूची को नीचे स्क्रॉल करें और अपने राज्य के लिए जिम्मेदार खोजें। उन्हें कॉल करें या उनकी वेबसाइट पर क्लिक करें।
अपने एमएंडएम ठेकेदार की वेबसाइट का उपयोग करके एनएआईडी नंबर के लिए आवेदन करें। एक नया खाता एप्लिकेशन बनाएं और अपना लाइसेंस राज्य, संघीय आईडी या सामाजिक सुरक्षा नंबर प्रदान करें और एक पासवर्ड दर्ज करें। आवेदन को पूरा करें, सटीकता के लिए जानकारी की समीक्षा करें और इसे जमा करें।
अपने एमएंडएम ठेकेदार द्वारा प्रदान की गई वेबसाइट लिंक का उपयोग करके "एसईसीएस फॉर्म 1111 ब्रोकर एप्लीकेशन" और "एसईसीएस फॉर्म 1111 ए सेलिंग ब्रोकर प्रमाणन" को पूरा करें। प्रपत्रों को प्रिंट करें और प्रत्येक फ़ॉर्म के दूसरे पृष्ठ पर अनुरोध किए गए अतिरिक्त दस्तावेज़ संलग्न करें। यदि आपके पास पहले से टैक्स आईडी नंबर नहीं है, तो "IRS W-9 अनुरोध के लिए करदाता पहचान संख्या और प्रमाणन" भरें और प्रिंट करें। अपने एम एंड एम ठेकेदार के कार्यालय को रातोंरात मेल के माध्यम से फॉर्म भेजें।
किसी HUD होम पर कोई अनुबंध दिखाने या लिखने का प्रयास करने से पहले आपके प्रमाणीकरण जारी होने की प्रतीक्षा करें। आपका एम एंड एम ठेकेदार आपके राज्य में आपके लाइसेंस की स्थिति को सत्यापित करेगा। जब आप HUD के साथ प्रमाणित और पंजीकृत हो जाते हैं, तो आप HUD घरों पर विज्ञापन दिखाना, विज्ञापन करना और बनाना शुरू कर सकते हैं। आपके द्वारा बेचे जाने वाले किसी भी HUD घर के लिए अनुबंधित बिक्री मूल्य का 5% तक का कमीशन आपको प्राप्त होगा।
चेतावनी
जून 2010 में, HUD ने घरों की अपनी सूची को सूचीबद्ध करने और बनाए रखने की एक नई प्रणाली की घोषणा की। प्रबंधन और विपणन ठेकेदारों को धीरे-धीरे चरणबद्ध किया जाएगा और उनकी जगह एसेट मैनेजर और फील्ड सर्विस मैनेजर बनाए जाएंगे। यह उम्मीद की जाती है कि दलालों का प्रमाणीकरण ज्यादातर अप्रभावित रहेगा, लेकिन अपने वर्तमान में सूचीबद्ध एम एंड एम से संपर्क करें और कार्यक्रम की स्थिति के अपडेट के लिए hud.gov की जांच करें।
