संपत्ति बीमा पॉलिसी, दोनों व्यक्तिगत या वाणिज्यिक, प्रकार और संपत्ति और जिस प्रकार की पॉलिसी की आवश्यकता होती है, उसके आधार पर कई प्रकार में आती हैं। एक प्रकार की वाणिज्यिक संपत्ति बीमा पॉलिसी को कम जोखिम के रूप में जाना जाता है। इस प्रकार की नीति भवन मालिकों के लिए विकसित की गई है जो अपनी इमारतों को दूसरों को पट्टे पर दे रहे हैं। एक पॉलिसी देयता के साथ-साथ संपत्ति के लिए कवरेज प्रदान करती है और इसे कुछ स्थानों पर मकान मालिक के बीमा के रूप में भी जाना जाता है।
नीति की जरूरत
एक कम जोखिम वाली नीति की आवश्यकता विभिन्न प्रकार के लोगों और व्यवसाय को हो सकती है, जो इस बात पर निर्भर करता है कि नीति के लिए क्या जरूरतें हैं। कई लोग या व्यवसाय जो भवनों को दूसरों को पट्टे पर देते हैं, भवन के लिए एक जिम्मेदारी है जैसा कि पट्टेदार करता है। संपत्ति के मालिक जो कार्यालय भवनों के लिए पट्टे प्रदान करते हैं या जिनके पास विभिन्न अपार्टमेंट इकाइयाँ या परिसर हैं, उन्हें कम जोखिम वाली बीमा पॉलिसी की आवश्यकता होगी।
कवरेज
ऐसे कई कवर हैं जो एक कम जोखिम वाली बीमा पॉलिसी के साथ प्रदान किए जाते हैं जिसमें देयता और संपत्ति क्षति शामिल है। यहां तक कि किसी भी प्रदूषण के लिए शारीरिक चोट और कानूनी देयता के लिए कवरेज जोड़ने के लिए कुछ प्रकार की नीतियों में एक समर्थन जोड़ा जा सकता है। कम जोखिम की नीति का सामान्य देयता खंड एक दुर्घटना या चोट लगने पर अतिरिक्त देयता प्रदान करता है जब पट्टे पर भवन का पट्टेदार द्वारा कब्जा किया जा रहा हो।
पॉलिसी जोखिम
एक कम जोखिम वाली बीमा पॉलिसी उन जोखिमों के आधार पर जारी की जाती है जो कवरेज के लिए योग्य हैं और कवरेज के लिए अयोग्य हैं। योग्य जोखिमों में परिसर में आग्नेयास्त्रों का होना और पिछले तीन वर्षों में दो से अधिक दावों को शामिल नहीं करना शामिल हो सकता है। अयोग्य जोखिम में ऐसी इमारतें शामिल हो सकती हैं जो 100,000 वर्ग फुट से अधिक क्षेत्र में हैं और विशिष्ट व्यावसायिक गतिविधियां जैसे कि नर्सिंग होम या एक सहायक रहने की सुविधा। एक कम जोखिम की नीति आमतौर पर अयोग्य जोखिमों के लिए प्रदान नहीं की जाती है।
क्रेडिट
कई बीमाकर्ता जो एक कम जोखिम वाली पॉलिसी प्रदान करते हैं, कुछ शर्तों को पूरा करने पर क्रेडिट या छूट प्रदान करते हैं। इसमें पट्टे पर दिए गए भवन के वाणिज्यिक किरायेदार को पॉलिसी पर अतिरिक्त बीमाकृत के रूप में शामिल करना शामिल हो सकता है। एक अन्य क्रेडिट जिसे पॉलिसी में लागू किया जा सकता है, वह भवन या संपत्ति के कुछ पहलुओं के लिए एक किरायेदार को जिम्मेदार होना चाहिए। इसमें सर्दियों के दौरान फुटपाथों से बर्फ हटाने और फुटपाथ और कर्ब की स्थिति शामिल हो सकती है।
सीमाएं
एक कम जोखिम वाली बीमा पॉलिसी को सीमित मात्रा में खरीदा जा सकता है जो किसी बीमाधारक द्वारा आवश्यक या विशेष रूप से आवश्यक हैं। अधिकांश नीतियां पॉलिसी पर सूचीबद्ध प्रत्येक स्थान के लिए देयता कवरेज की प्रति घटना $ 1 मिलियन से $ 3 मिलियन की सीमा प्रदान करती हैं। यदि प्रदूषण कवरेज को पॉलिसी कवरेज में शामिल किया जाता है तो $ 250,000 से $ 300,000 प्रति घटना हो सकती है। एक संपत्ति के मालिक को जो कुछ भी आवश्यक है, आमतौर पर सीमाएं बढ़ाई जा सकती हैं।
